Цены на квартиры в Алуште 2020 год. Купить квартиру в Алуште - определить стоимость?

В таблице указаны цены на квартиры в многоэтажных домах Алушты, Малого Маяка, Партенита, вторичного рынка недвижимости (цены указаны в долларах США).

В данном разделе указаны цены в основных населенных пунктов входящих в состав Большой Алушты.

Район Большой Алушты является районом интенсивной застройки современными жилыми комплексами. Цены в них колеблются в больших пределах в зависимости от месторасположения дома, качества отделки и предоставляемых дополнительных услуг. Цена за 1 квадратный метр в новостройках Алушты колеблется в пределах 1250 - 2250 у.е. По принципу - чем ближе к морю, тем дороже.

В Партените традиционно самые высокие цен за квадратный метр недвижимости в Крыму. Это обусловлено уникальным месторасположением поселка у Медведь- горы.

Если ехать из Симферополя на южный берег Крыма, в любой из его поселков, Вы обязательно будете проезжать через Алушту. Алушта ворота Южного берега Крыма, его вторая столица после Ялты. Благодаря тому что Алушта самый ближайший город у моря от Симферополя, он является любимым местом отдыха симферопольцев. Значительная часть из них имеет свою недвижимость в Алуште.

Жилая недвижимость Алушты включает в себя 5-ти этажные хрущевки, 9-ти этажные дома улучшенной планировки, новые многоэтажные дома, построенные по индивидуальным проектам, а также большой массив частного сектора. Дешевле всего купить квартиру в Алуште в 5-ти этажных хрущевках, так они самые маленькие по площади. Общая площадь, например 1-но комнатной хрущевки составляет в среднем 29-32 кв.м.

Сколько стоит купить квартиру в Алуште, 2020г.

Если Вы хотите купить квартиру, то посмотрите ориентировочные цены на квартиру в городе Алушта в таблице.

На стоимость квартиры влияет множество дополнительных факторов. Поскольку Алушта это курортный город, цены на квартиры в Алуште зависят от того, как далеко от моря она находится. Можно проследить прямую зависимость стоимости жилплощади от расстояния до береговой черты.

Большую роль играет то, на каком этаже находится квартира. Купить квартиру в Алуште на 1-м и последнем этажах можно со значительной уступкой в цене, так как эти этажи пользуются слабым спросом. Наиболее востребованы 2-й и 3-й этажи. В новых строящихся домах верхние этажи с хорошими панорамными видами, как правило, продаются быстрее и по более высокой цене. Сложнее всего продать квартиру на 1-м этаже без балкона, такие варианты продаются довольно долго по времени и, приходится сбавлять цену реальному покупателю.

По своему техническому состоянию квартиры, находящиеся в продаже, делятся на три основные категории – “под ремонт”, в обычном состоянии, с евроремонтом. Как говорят риэлторы с многолетним стажем, легче всего продать первые и третьи, так как их состояние практически полностью определяется категорией, к которой они относятся. В этих случаях нет бесконечных бессмысленных показов. Если квартира под ремонт, то ее идут смотреть те, кто согласен на капитальный ремонт и у кого есть на это денежные средства. Хотя в последнее время, в связи с экономическим кризисом, желающих делать ремонт не так уж и много.

Квартиры с евроремонтом пользуются небольшим, но стабильным спросом. Цены на квартиры с евроремонтом в Алуште, как правило, повышаются на стоимость произведенных работ. Хотя многие риэлторы говорят, что в большинстве случаев предпродажный ремонт не окупается и, лучше всего продавать квартиру в таком состоянии в каком она есть. Купить квартиру с евроремонтом в Алуште хотят те клиенты, которые привыкли к высоким стандартам жилья и располагают достаточными финансовыми ресурсами.

Дольше всего по времени продаются квартиры “в обычном состоянии”. Цены на них примерно одинаковые и клиентов тоже много. Поэтому покупатели организовывают бесконечные просмотры в надежде найти что-то очень хорошее среди обычного.