Стоимость продажи квартир в Ялте. За какую цену можно купить квартиру в Ялте 2018 г.?

Цены на квартиры и недвижимость город ЯлтаЯлта – курортный город Крыма и цены на квартиры и другую недвижимость в нем определяются именно этим фактором. Ялта занимает высокий ценовой сегмент в структуре недвижимости Крыма, цены на квартиры в Ялте одни из самых высоких в Крыму.

Недвижимость в Ялте является явно недооцененной. Массовая переориентация “русскоязычных” на Гаваи и Турцию долго не продлится. Красоты Южного бега Крыма, особенно такой жемчужины, как Ай-Петри с преобладающим наличием русского населения сделают свое дело. А с учетом вступления Крыма в состав России, где название этого города на слуху - можно предположить, что цены на квартиры в Ялте будут только расти.

Стоимость за которую можно купить квартиру в Ялте напрямую зависит от расстояния до моря. Если Вы возьмете за точку отсчета набережную Ялты и будете двигаться по направлению к горам, то стоимость ялтинской недвижимости будет уменьшаться с каждым Вашим шагом. Поэтому оценить стоимость ялтинских объектов очень сложно без их привязки к конкретному месторасположению.

В настоящее время, разрабатываются программы по превращению Ялты в международный туристический центр. Будут построены новые комфортабельные жилые административные и коммерческие здания. А так же зоны отдыха и развлекательно-туристические центры.

Поскольку цены на квартиры и дома в Ялте в 2018 году, держатся на высоком уровне, многие строительные компании занимаются возведением новых многоэтажных жилых домов. Стоимость квартир в новостройках колеблется в больших пределах в зависимости от месторасположения дома и общей площади квартиры. Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Ялты составляет от 1700 - 2500 долларов.

Большая Ялта включает в себя такие привлекательные приморские города и поселки как Алупка, Гаспра, Гурзуф, Кореиз, Ливадия, Массандра, Мисхор, Симеиз и Форос. Цены на квартиры в городах и поселках большой Ялты не уступают по своей стоимости ценам в самой Ялте.

В настоящее время, по состоянию на 2018 года один квадратный метр на вторичном рынке недвижимости в Ялте оценивается в пределах:

  • для 1-комн. квартир 1750 – 2500 дол. США.
  • для 2-комн. квартир 1625 – 2250 дол. США.
  • для 3-комн. квартир 1500 – 2125 дол. США.

Стоимость квадратного метра квартирного фонда Ялты можно рассматривать только для усредненной оценки, поскольку там присутствуют жилые многоэтажные дома с разным уровнем комфортности и общей площади квартир. Но в последнее время наметилась устойчивая тенденция повышенного спроса на однокомнатные квартиры небольшой площади. Поэтому стоимость 1-го квадратного метра жилплощади в таких квартирах самая высокая. Продать же 2-х и особенно 3-х комнатную квартиру бывает сложнее и цены на 1 кв. м. таких квартир в Ялте бывает ниже по сравнению с однокомнатными.

Сколько стоит купить квартиру в Ялте, 2018 год.

1 комнатные 2 комнатные 3 комнатные
Центр
75-88 100-125 113-150 
Спартак 63-75 88-113 100-125
Дарсан 63-69 81-106 100-119
Автовокзал 56-69 75-100 100-113
10 микрорайон 63-75 75-88 88-113
Ливадия 50-63 63-75 75-88
Мисхор 88-100 100-150 150-250

Если Вы хотите купить квартиру в Ялте, то посмотрите ориентировочные цены на квартиры в городе Ялта в приведенной выше таблице.

На стоимость квартир на вторичном рынке значительное влияние оказывают такие факторы, как этажность и состояние квартиры. Квартиры на 1-м и последнем этажах продаются дольше по времени и стоят немного дешевле, по сравнению с квартирами на других этажах. В 5-ти этажных хрущевках больше всего ценятся квартиры на 2-м и 3-м этажах. Если рассматривать первые этажи на вторичном рынке, то здесь тоже много нюансов. Например, квартиры в 9-ти этажных домах, с высоким цоколем, балконом или лоджией хорошо смотрятся по своей стоимости даже на первом этаже. Хуже всего дело обстоит с хрущевками на 1-х этажах, в которых нет балкона. Их продать сложно и приходится значительно уступать в цене реальному покупателю.

Квартиры на последних этажах традиционно продаются долго и со скидкой. Учитывая, что цены на квартиры в Ялте зависят от того, какие панорамные виды открываются из окон, то квартиры на последних этажах с видом на море продать можно быстрее и выгоднее. Если же ничего интересного из окон не просматривается, то цены на такие квартиры на последних этажах приходится снижать.

Люди покупают квартиру для непосредственного в ней проживания, поэтому при просмотре вариантов они в первую очередь задают себе вопрос – “Нужно ли делать ремонт или можно вселяться сразу после оформления документов?” Ремонт в наше время дело дорогое и хлопотное, поэтому большинство покупателей предпочли бы обойтись без него. Поэтому цены на квартиры в Ялте с ремонтом и особенно с качественным евроремонтом значительно выше, чем на аналогичные варианты.

В Ялте присутствует большой массив частного сектора с различной степенью удобств. Их еще называют “квартиры на земле”. Это жилье старой, еще дореволюционной постройки, когда бытовым удобствам не придавали такого важного значения, как сейчас. В этом массиве можно встретить строения с печным отоплением и туалетом на улице. Купить квартиру в Ялте с частичными удобствами можно по относительно недорогой для этого города цене. Такие объекты активно используются летом для сдачи в аренду отдыхающим, поскольку существует устойчивый спрос на недорогое жилье для отдыха.

Стоимость квадратного метра квартирного фонда Ялты можно рассматривать для усредненной оценки, поскольку там присутствуют жилые многоэтажные дома с разным уровнем комфортности и общей площади квартир. Но в последнее время наметилась устойчивая тенденция повышенного спроса на однокомнатные квартиры небольшой площади. Поэтому стоимость 1-го квадратного метра жилплощади в таких квартирах самая высокая. Продать же 2-х и особенно 3-х комнатную квартиру с каждым годом становится сложнее (скорее всего это связано с влиянием экономического кризиса) и цены на такие квартиры в Ялте

 

Квартиры посуточно Симферополь

© «Цены на Недвижимость в Крыму», 2010-2016. При полном или частичном использовании материалов ссылка на o-krim.ru обязательна
По всем предложениям обращаться по электронной почте admin@okrug.com.ua