|
Данный прогноз был составлен до известных событий и присоединения Крыма к России. В ближайшее время он будет пересмотрен. Последняя публикация на эту тему - "Когда можно будет продать недвижимость в Крыму, прогноз цен"
Сотрудники крымских агентств недвижимости заявляют о резком падении спроса на недвижимость в Крыму. В качестве причины, приведшей к такому состоянию дел, они указывают на последние события в Киеве. И действительно, если детально проанализировать ситуацию, сложившуюся в секторе недвижимости Крыма , то политическая нестабильность будет играть определяющую роль в вопросе формирования цен на квартиры и дома, по крайней мере, в первом полугодии 2014 года.
Прибрежная недвижимость теряет внешних покупателей.
В структуре потенциальных покупателей крымской недвижимости, расположенной на берегу моря, значительный процент занимают граждане не проживающие непосредственно в Крыму. Среди них довольно много иностранных граждан, в основном из России и других стран СНГ. По некоторым объектам они составляют определяющую группу покупателей, что оказывает влияние как на стоимость, так и на скорость реализации недвижимости.
Покупая квартиры и дома в Крыму на берегу моря, они, прежде всего, рассчитывают на спокойный безмятежный отдых в курортной зоне. А что они видят в телевизионных репортажах начиная с декабря 2013 года? Баррикады, уличные бои и пылающие автомобильные шины на Грушевского. И хотя все это происходит в Киеве, а в Крыму пока совершенно спокойная обстановка, тем не менее, для иностранных граждан Крым – это Украина, а Украина – это Киев.
Упал спрос на недвижимость и в Симферополе. Впрочем, падение спроса отмечается повсеместно. Это касается не только квартир на вторичном рынке, а и всего остального спектра – дома, участки, дачи, новостройки и т. д. Большинство людей, кто планировал решить свои жилищные проблемы в ближайшее время, откладывают это событие. Политическая обстановка выглядит нестабильной и многие занимают выжидательную позицию, с целью подождать пока все это не закончится.
Прогноз цен на недвижимость будет пересмотрен в сторону понижения.
Политическая ситуация в Украине складывается таким образом, что выход из нее потребует кардинальных изменений всей системы власти. А это вопрос не одного месяца, а может и не одного года. Естественно, что в таком положении говорить об экономическом росте или восстановлении не приходится.
Тоже самое можно сказать о курсе национальной валюты. Гривна постепенно начала терять позиции по отношению к доллару США. А все это в итоге отразится на стоимости недвижимости. В итоге тот прогноз цен на недвижимость в Крыму на 2014 год, который был ранее опубликован на нашем сайте, придется пересматривать в сторону понижения.
Если к весне этого года не удастся найти выход из нынешнего политического тупика, то падение цен и кризис на рынке недвижимости станет заметным и явным. |
