|
Многие клиенты перед продажей квартиры задумываются над вопросом о том, стоит ли делать ремонт. Как связана продажа квартиры в Симферополе с проведением предпродажного ремонта? Ответ на этот вопрос зависит от каждого конкретного случая.
Продажа квартиры в Симферополе осуществится тем быстрее, чем в более опрятном и технически исправном состоянии будет она находиться. Минимальный косметический ремонт будет полезен в любом случае.
Если квартира находится не в центре Симферополя, а например, в таких микрорайонах, как Б.Куна, Пневматика, М.Жукова, Героев Сталинграда, Залеская, то евроремонт при продаже квартиры не окупится в любом случае. Если исходить из расчета стоимости евроремонта в 350 долларов на 1 квадратный метр и площади 1-комнатной квартиры в 36 кв.м., то получится, что на проведение евроремонта будет потрачено примерно в эквиваленте 12-13 тысяч долларов США. Если по состоянию на сентябрь 2014 года она стоит (без ремонта) в среднем 30-33 тыс. дол., то с евроремонтом будет стоить примерно 35-37 тысяч.
Все дело в том, что продажа недвижимости в Симферополе на окраинах города происходит в более низкой ценовой категории и к таким квартирам не предъявляют высоких требований. Достаточно, что бы она была в жилом, опрятном виде.
Подготавливая квартиру к продаже, уделите особое внимание техническому и функциональному состоянию сантехники, системе отопления, газовым приборам и электропроводке. Многих покупателей сразу отпугивает такие факты, как например, изношенные водопроводные трубы. После покупки квартиры у покупателя сразу возникнет проблема по их замене, а большинство не любят покупать квартиры с проблемами. Тем более, что на рынке недвижимости в Симферополе всегда есть выбор и предпочтение отдается квартирам, в которые можно сразу вселиться.
Поэтому предпродажная подготовка квартиры при разумных затратах, в любом случае позволит получить более высокую цену и ускорить сроки реализации. Продажа квартиры в Симферополе, особенно на окраинах города, осуществляется по уже сложившимся на рынке недвижимости ценам на данный момент времени. И хорошее техническое и функциональное состояние Вашей квартиры обеспечит её приоритетность среди потенциальных покупателей.
Продажа квартиры в центре Симферополя иногда происходит по немного другим принципам. В центре квартиры покупают более состоятельные люди и довольно часто ремонт перед заселением они хотят сделать самостоятельно, исходя из своих индивидуальных запросов. Нельзя сказать, что это стандартный подход, но в большинстве случаев так и происходит.
Пользуясь этим можно продать квартиру в центре Симферополя в совершенно “убитом ” состоянии за нормальные деньги. Поэтому, если у Вас квартира находится в центре Симферополя полностью в “разобранном ” состоянии – ничего не делайте. Продажа такой квартиры будет проходить с категорией “под ремонт ”. И такой вариант найдет своего покупателя и по нормальной цене.
В центре города ценовой диапазон более разнообразен. Спросом пользуются как самые простые, так и квартиры с евроремонтом и за хороший ремонт здесь готовы платить.
Продажа квартиры в центре Симферополе с евроремонтом возможна благодаря тому, что многие квартиры здесь приобретаются под бизнес, например для сдачи квартиры посуточно, и покупатели заинтересованы в приобретении конечного качественного продукта, чтобы не заниматься потом ремонтом самостоятельно.
Таким образом, подготовку квартиры к продаже в Симферополе надо производить из расчета возможного получения дополнительной прибыли. Продажа квартиры осуществится тем быстрее, чем более в качественном состоянии она будет находиться. |
