Цены на квартиры в Керчи, стоимость покупки квартиры в Керчи 2020год.

Керчь – один из уникальных мест Крыма. Согласно рейтингу ООН этот город входит в десятку старейших городов мира.

Занимает удобное в стратегическом отношении месторасположение на границе Крыма и Краснодарского края. И в нынешних условиях в ожидании постройки Керченского моста цены на квартиры в Керчи с момента вступления Крыма в Россию уже выросли практически в два раза. Но даже без моста Керчь стал теперь воротами Крыма. Ведь весь автомобильный поток через переправу идет именно через Керчь.

На самом деле и до вступления Крыма в Россию длительное время обсуждался вопрос и шли переговоры между правительствами Украины и России о строительстве мостового перехода через Керченский пролив. Это уже не первая попытка реализовать подобный проект. Лет 10-15 назад в проектных организациях и средствах массовых информаций прошла фаза строительства подземного тоннеля под Керченским проливом.

Но в нынешних условиях и реалиях необходимо только одно - непосредственно заниматься стройкой моста. Стоит только лишь напомнить, что однажды уже мост был построен в после военной время, но не выдержал и трех месяцев. Но сейчас подготовка идет и будут применяться более современные технологии и мост соединит Крым и материковую Россию.

Соединить курорты Южного берега Крыма с курортами Краснодарского края и Кавказа в одну линию – это очень перспективная стратегия для развития обоих регионов.

Конечно же от ожидания успешной реализации стратегии мостового перехода недвижимость Керчи выглядит очень перспективно.

В настоящее время цены на квартиры в городе Керчь уже значительно выросли в структуре цен на недвижимость Крыма. Жилплощадь в Керчи раньше была значительно дешевле, чем в большинстве приморских городов, что можно объяснить относительной отдаленностью месторасположения города. Но в современных реалиях цены здесь уже стали выше, чем в городах северного Крыма.

В настоящее время, по состоянию на 2020 год один квадратный метр на вторичном рынке недвижимости в Керчи оценивается в пределах:

• для 1-комн. квартир 1000 – 1600 дол. США.
• для 2-комн. квартир 900 – 1400 дол. США.
• для 3-комн. квартир 800 – 1200 дол. США.

Хотя однокомнатные квартиры оцениваются дешевле, но стоимость 1-го квадратного метра в них дороже. Это объясняется повышенным спросом на малогабаритное жилье. Большинство желающих купить квартиру в Керчи ориентируются в своих предпочтениях на квартиры небольшой площади, так как они стоят дешевле. Однокомнатная квартира, это та минимальная жилплощадь, на которую может рассчитывать реальный покупатель. Можно сказать, что это пороговая цифра вхождения в рынок жилой недвижимости. Поэтому цены на однокомнатные квартиры всегда держаться на достаточно высоком уровне.

Не сложно заметить, что разница в цене между 1-но и 2-х комнатными квартирами не такая уж и большая. Продать 2-х и особенно 3-х комнатную квартиру в последние годы становится все труднее. Спрос на квартиры большой площади за последнее время значительно снизился.

Сколько стоит купить квартиру в Керчи, 2020 г.

Если Вы хотите купить жилую недвижимость в Керчи, то обратитесь к таблице приведенной Выше, в ней представлены цены на квартиры в городе Керчь.

Стоимость квартиры зависит также от многих дополнительных факторов, главный из которых это месторасположение. Так, например, купить квартиру в Керчи в таких отдаленных районах, как Войково, Каменка и Аршинцево можно значительно дешевле, чем в центре города.

Хорошо оцениваются квартиры на 2-м и 3-м этажах, при продаже эти варианты всегда выглядят предпочтительнее и продаются они достаточно быстро при относительно высокой цене. Хуже обстоят дела с 1-м и последними этажами, особенно это касается 5-ти этажных хрущевок, так как там отсутствует лифт. Также во многих хрущевках на 1-х этажах нет балкона, что усложняет их продажу и приходится значительно уступать в цене реальному покупателю.

На стоимость квартиры также влияет ее состояние. Большинство клиентов предпочитают купить квартиру в Керчи уже с готовым ремонтом. Еще до начала кризиса устойчивым спросом пользовались квартиры в самом неприглядном состоянии, так называемые квартиры “под ремонт”, которые продавались со скидкой в цене. Но в настоящее время количество желающих связываться с ремонтом после покупки квартиры заметно поубавилось.