|
Евпатория один из древнейших городов Крыма. Он расположен в западной части полуострова на берегу Каламитского залива. Евпатория один из крупных курортных и промышленных городов Крыма.
Стоимость жилой и коммерческой недвижимости Евпатории во многом зависит от ее местоположения. Хотя Евпатория и сравнительно небольшой город. В больших городах стоимость жилой недвижимости в центре и на окраине обычно отличается в два три раза. Если рассматривать стоимость квартир в Евпатории в прибрежной зоне (здесь самая дорогая недвижимость) и на окраинах города, то разница может составить всего 20-30%. В большей степени на стоимость жилой недвижимости в Евпатории оказывает влияние уровень комфортности проживания в данной квартире или доме. На каждый товар есть свой покупатель и те, кто ищет варианты подешевле будут рассматривать жилье с частичными удобствами в старом городе, квартиры в районах Майнаки, За линией или в соседних поселках Новоозерное, Заозерное и Мирный.
Недвижимость в Евпатории на вторичном рынке, например квартиры в Евпатории в многоэтажных домах, в зависимости от района города имеют примерно следующую стоимость:
Цены на недвижимость в Евпатории по районам.
Санаторно-курортная зона – находится на берегу моря вплоть до озера Мойнаки. Свое название получила из-за большого количества расположенных здесь пансионатов, санаториев и гостиниц. Тихий спокойный район, предусмотренный для комфортного нахождения здесь отдыхающих. Для этого обустроены пешеходные зоны, а так же уютный парк им. Фрунзе. Район в котором продажа недвижимости в Евпатории осуществляется по достаточно высокой цене. Однокомнатные квартиры стоят от 55 тыс. долларов, двухкомнатные от 85 тыс долларов, трехкомнатные от 120 тыс. долларов.
Центр - начинается сразу за железнодорожным вокзалом в сторону набережной. Здесь расположены основные административные здания города. В этом районе большое количество пяти и девяти этажных домов. Центр города не примыкает непосредственно к набережной, при желании искупаться придется проехать расстояние от одного до трех километров. Однокомнатные квартиры стоят от 46 тыс. долларов, двухкомнатные от 58 тыс долларов, трехкомнатные от 80 тыс. долларов, дома от 90 тыс. долларов
Мойнаки - район получил свое название от расположенного рядом озера Мойнаки. В этом районе в основном расположены пяти и двадцати этажные дома, а так же имеется небольшое количество частных домов. Однокомнатные квартиры стоят от 40 тыс. долларов, двухкомнатные от 55 тыс долларов, трехкомнатные от 75 тыс. долларов.
Старый город – состоит из построек более чем вековой давности, которые тянутся от улицы Интернациональной до самого берега моря. Здесь имеются как отдельно стоящие дома, так и большое количество общих дворов на несколько хозяев. Однокомнатные на земле стоят от 35 тыс. долларов, двухкомнатные на земле от 50 тыс долларов, трехкомнатные от 75 тыс. долларов, дома от 130 тыс. долларов
Район ул. Перекопская - находиться на въезде в город со стороны Симферополя, сразу за автомобильным кольцом. Здесь имеются как многоэтажные дома, так и сектор частной застройки. Улица идет перпендикулярно к морю, расстояние непосредственно от расположенных там домов до набережной составляет от 100 до 450 метров. Однокомнатные квартиры стоят от 55 тыс. долларов, двухкомнатные от 75 тыс долларов, трехкомнатные от 90 тыс. долларов, дома от 130 тыс. долларов
За линией - микрорайон начинается от железнодорожного вокзала в противоположную от центра сторону. Если въезжать в Евпаторию со стороны Симферополя, то центр города и набережная будут слева, а микрорайон За линией справа. В пределах 9-микрорайона находятся многоэтажные здания, на улице 60-лет октября 5-ти этажные, а район «Планы» застроен частным жилыми домами. Однокомнатные квартиры стоят от 45 тыс. долларов, двухкомнатные от 50 тыс долларов, трехкомнатные от 60 тыс. долларов, дома от 100 тыс. долларов.
Здесь приведены цены на недвижимость в Евпатории без посредников. Многие квартиры и дома продаются при посредничестве агентств по недвижимости Евпатории, которые в свою очередь добавляют к стоимости свои комиссионные. По вариантам Авито (avito), Сландо (Slando), "Объявления Крыма", ВДВ, каталогу "Недвижимость Крыма и цены" стоимость квартир и домов в Евпатории год после вступления Крыма в Россию выросли практически на 50%.
Стоимость недвижимости в Евпатории на первичном рынке
Недвижимость Евпатории на первичном рынке имеет среднюю стоимость 900- 1000 долларов за 1 кв. м. в классе “эконом” и 1800 - 2000 долларов за 1 кв. м. в классе “элит”. Новостройки в Евпатории возводятся такими строительными компаниями, как “Консоль” и “Монолит”.
Квартиры в новых домах можно купить на разной стадии строительства. Практика приобретения недвижимости в кредит или рассрочку получила широкое распространение.
Курортная недвижимость в Евпатории возле моря.
Город, прежде всего, привлекает потенциальных покупателей квартир и домов наличием морского побережья и возможностью отдохнуть и оздоровиться. Поэтому дороже всего ценится курортная недвижимость в Евпатории возле моря. В этом плане можно рассматривать как объекты расположенные непосредственно в городе, так и дома и дачи находящиеся на берегу моря в пригороде.
Жизнь в районе Евпатории носит ярко выраженный сезонный характер. Особенно это заметно по дачным массивам, непосредственно прилегающим к морю. На зимнее время большинство дачников консервируют жилье, и всякая деятельность здесь приостанавливается. Но с наступлением летних месяцев активность возрастает многократно, появляется большое количество отдыхающих, которые снимают жилье на дачах. Начинают функционировать объекты инфраструктуры – кафе, рестораны, магазины, ночные клубы и т.д. Что в итоге позволяет пригородной недвижимости Евпатории успешно конкурировать с центром города.
|
