|
Выбирая вариант на первичном рынке недвижимости в Ялте, лучше всего рассматривать новостройки не только непосредственно в самом городе, но и на близлежащей территории, так называемой Большой Ялты, куда входят следующие города и поселки - Массандра, Никита, Алупка, Гурзуф, Ливадия, Гаспра, Кореиз, Мисхор, Симеиз, Форос.
Отличительной особенностью Ялтинского региона является то, что здесь практически отсутствуют жилые микрорайоны и многоэтажные дома возводятся точечной застройкой. Жилые проекты приходится ювелирно вписывать в горный ландшафт, с привязкой к дорогам и жизнеобеспечивающим коммуникациям. Поэтому стоимость квартир в Ялте получается одной из самых высоких в Крыму.
Новостройки в Ялте. Многоквартирные жилые дома.
Рассмотрим варианты продажи квартир в новых многоэтажных домах на примере некоторых новостроек Ялты 2020 году, которые в настоящее время сданы или находятся в стадии завершения строительства:
14-этажный жилой дом, ул. Щорса
Четырнадцати- этажный жилой дом на улице Щорса с элитными квартирами расположен в центре города Ялта. В непосредственной близости от набережной. Стоимость квадратного метра находится в пределах 1500 – 2200 долларов США.
Здесь можно купить квартиры с высокими потолками, высота 3 метра, выполненные под отделку. Установлены стеклопакеты, проведены трубы, установлены счетчики.
Дом представляет из себя закрытый комплекс с отдельной территорией и круглосуточной охраной. Предусмотрен так же подземный автопаркинг и постоянное видеонаблюдение.
Многоэтажный новый дом на ул. Грибоедова.
Многоэтажный новый дом на ул. Грибоедова находится в уютном тихом центре Ялты, на расстоянии небольшой пешей прогулки до набережной, возле моря. Стоимость 1 квадратного метра в таком доме от 1100 до 1300 долларов США. Сдан в эксплуатацию.
Квартиры очень просторны, так даже однокомнатная квартира обладает общей площадью в 55 квадратных метров.
Так же в наличии удобная и качественная инфраструктура, что позволяет покупателям чувствовать себя комфортно и безопасно в новых квартирах.
Новострой в Ялте. Элитные объекты.
В данный момент строятся два корпуса «элит» класса в районе санатория «Россия». Строительство ведет компания застройщик «Консоль».
Новострой в Ялте будет располагаться у моря, примерно 150-200 метров. Первый корпус 13 этажей, минимальная площадь однокомнатных квартир 55 кв. м., двухкомнатных квартир 86 кв. м. Ориентировочная стоимость 3 000 долларов за один квадратный метр.
16-ти этажный корпус, ориентировочный срок сдачи - второй квартал 2014 года. Стоимость одного квадратного метра примерно 2 500 долларов, минимальная площадь однокомнатной квартиры 48 квадратных метров.
Квартиры сдаются под черновую отделку. Таким образом жилье в новостое не готово к заселению. Приводить его в жилое состояние придется своими силами. При необходимости можно дополнительно заключить договор с ремонтным подразделением по ценам от 250 долларов за один квадратный метр общей площади.
Стандартная схема оплаты – 30% вносится сразу, остальная сумма разбивается равными платежами до момента окончания строительства. При оплате всей сумы в момент заключения договор предоставляется скидка в 10% от стоимости квартиры, при оплате 50% предоставляется скидка в 5%. Возможна рассрочка. Договора заключаются без посредников, напрямую с застройщиком.
|
