|
Если рассматривать первичный рынок недвижимости, то цены в новостройках Алушты в 2020 году выше, чем цены в новостройках Симферополя и Севастополя. Тем не менее новые квартиры пользуются повышенным спросом и компании застройщики не испытывают особых проблем в реализации своих квадратных метров. Более того, большинство квартир в Алуште в новых домах раскупается еще до окончания строительства.
Цены на новостройки Алушты 900 – 1700 долларов за 1 кв.м. в классе “эконом” и более 1800 долларов за апартаменты и квартиры в элитных домах. Это считается недорого, если сравнивать с вторичным рынкам недвижимости и при этом учитывать качество жилья. Тем более, что большинство новостроя в Алуште возводится застройщиками возле моря, а такое жилье оценивается дороже.
Квартиры в новых домах, расположенные у моря, хотя и относятся к жилому фонду, но их также можно рассматривать, как коммерческую недвижимость, так как в летние периоды они приносят хорошую прибыль от сдачи в аренду отдыхающим. Покупать лучше всего непосредственно у застройщика, минуя посредников.
Новостройки в Алуште, фирма “Консоль”.
Одним из крупнейших застройщиков жилой недвижимости в Алуште является строительная компания “Консоль”, которая построила и продолжает строить много жилых многоквартирных домов. Рассмотрим некоторые из таких проектов:
Новый многоэтажный жилой дом на улице Б. Хмельницкого сдан в эксплуатацию в 2013 году, но практически все квартиры были уже проданы еще в 2012 году. Бывают случаи, когда до момента сдачи дома можно приобрести квартиру путем переуступки пая, но при этом надо сразу оплатить полную стоимость квартиры.
Есть предложения по продаже квартир в домах на ул. Б.Хмельницкого на вторичном рынке недвижимости. Это, когда покупатели или инвесторы перепродают купленную ранее жилплощадь, после окончания строительства и ремонта квартиры. Но просят за такие варианты около 1200 долларов за 1 кв.м.
Комплекс домов на ул. С.Ценского в Профессорском уголке, в непосредственной близости от набережной состоит из двух монолитных двенадцати- этажных административно-жилых домов. Срок сдачи в 2014 году. Есть большой выбор вариантов. Однокомнатные квартиры площадью 51, 52, 59 кв.м., двухкомнатные квартиры площадью от 62 кв.м. Предусмотрен подземный паркинг, огороженная и обустроенная территория вокруг дома.
Стоимость от 1100 до 1500 долларов за 1 кв.м. Цены на квартиры в этом доме зависят от этажа, на котором эта квартира расположена. Чем выше этаж, тем выше стоимость. Это объясняется тем, что в квартирах на верхних этажах открывается прекрасный панорамный вид из окон и, поэтому такое жилье считается более качественным приобретением в части курортной недвижимости.
Новостройки в Алуште сдаются в отделке “эконом”. Это означает, что практически без отделки. Но зато цена ниже. Если была бы отделка, то стоимость возросла бы примерно на 200 долларов за 1 кв.м., а большинство покупателей все равно сделали бы ремонт по своему вкусу. Отделка “эконом” предполагает наличие входной двери, металлопластиковых окон и двухконтурного газового котла (в доме предусмотрено автономное отопление). Потолок пол и стены придется доводить до готовности самостоятельно. В санузлах отсутствует привычные ванна и унитаз, есть только выходы под установку этих приборов.
Новострой Алушты, фирма “Профессионал”.
Фирма “Профессионал” заканчивает строительные работы по сдаче тринадцати- этажного многоквартирного жилого дома с мансардой по адресу ул. Перекопская, 4. (Возле кинотеатра “Спартак”).
Однокомнатные квартиры площадью 36 кв.м., 46 кв.м. и 56 кв.м. Двухкомнатные площадью 72 кв.м.
Стоимость квартир зависит от того, какой вид будет из ее окон. Квартиры с видом на море продаются по цене 1700 долларов за 1 кв.м. Квартиры с видом на горы продаются по цене 1350 долларов за 1 кв.м. Возможна продажа в рассрочку.
Продажа квартир в новострое Алушты осуществляется в состоянии под отделку. Территория без инфраструктуры.
|
