После вступления Крыма в состав России цены на недвижимость в Крыму значительно выросли по всей Республике, но, наверное, самый рекордный рост цен на жилье практически в два раза произошел именно в городе Керчь. Чем же обусловлен такой резкий подъем цен на вторичную и первичную недвижимости Керчи после марта 2014 года? Об этом аналитики сайта o-krim.ru поинтересовались непосредственно у директора одного из риелторских фирм Керчи Олега Ануфриенко.

Не смотря на то, что оформить сделку по купле продаже недвижимости в Крыму в настоящее время практически невозможно, спрос продолжает давить на рынок недвижимости, толкая цены вверх. По отзывам многих агентов недвижимости, все большее количество объектов находят своих потенциальных покупателей. Но уверенность в том, что эти сделки фактически состоятся, в настоящее время нет. Особенно если произойдет прогнозируемый аналитиками рост цен на недвижимость в Крыму.

После оглашения результатов референдума в Крыму и включения полуострова в состав Российской Федерации интерес к крымской недвижимости стремительно растет. Причем не только со стороны российских граждан и инвесторов, но также и со стороны украинских покупателей.

Еще до известных событий граждане России составляли до 25% от общего числа покупателей недвижимости в Крыму. Особенно большой популярностью пользовался город Севастополь и Южный берег Крыма. Теперь граждане России интересуются объектами недвижимости на всем полуострове.

Риелтеры Крыма наблюдают повышенный интерес к местной недвижимости со стороны граждан и инвесторов из Российской Федерации. Для местных жителей такая активность для весенних месяцев не совсем обычна и даже неожиданна, тем более на фоне общего падения рынка недвижимости Украины.

В связи с последними событиями в Украине, в Крыму сложилась не простая обстановка. Не будем будоражить людей своими политическими предпочтениями и прогнозами, тем более, что это не наш профиль и все проясниться в течение ближайших недель. Можно обратить внимание только на тот факт, что вокруг Крыма развернута широкая война дезинформации, особенно со стороны украинских СМИ.

Если рассматривать, как изменятся цены на недвижимость в Крыму, если он присоединится к России, то это, прежде всего, зависит от итогов референдума о статусе полуострова.

Давайте рассмотрим три наиболее вероятных сценария, который мы разместили по степени вероятности наступления этого события.

Данный прогноз был составлен до известных событий и присоединения Крыма к России. В ближайшее время он будет пересмотрен. Последняя публикация на эту тему - "Когда можно будет купить недвижимость в Крыму, прогноз цен"

Политический кризис в Украине принимает затяжной характер и это уже начинает сказываться на экономике. В частности, резко пошел вниз курс гривны по отношению к доллару. А это является предвестником и причиной предстоящего падения цен на недвижимость в Крыму. Мы имеем ввиду стоимость недвижимости привязанную к доллару.

И хотя официальные представители правительства делают заявления о том, что для валютной паники нет объективных оснований, но, тем не менее, курс снижается и это остается фактом. Как дальше сложится ситуация, пока непонятно, эксперты высказывают самые разнонаправленные предположения. Если гривна вернется к своим докризисным значениям, значит ничего существенного на рынке недвижимости не произойдет и ситуация постепенно успокоится. Тем более, что рынок недвижимости очень инертен и он может “не успеть” отреагировать на данные события.

Данный прогноз был составлен до известных событий и присоединения Крыма к России. В ближайшее время он будет пересмотрен. Последняя публикация на эту тему - "Когда можно будет продать недвижимость в Крыму, прогноз цен"

Сотрудники крымских агентств недвижимости заявляют о резком падении спроса на недвижимость в Крыму. В качестве причины, приведшей к такому состоянию дел, они указывают на последние события в Киеве. И действительно, если детально проанализировать ситуацию, сложившуюся в секторе недвижимости Крыма , то политическая нестабильность будет играть определяющую роль в вопросе формирования цен на квартиры и дома, по крайней мере, в первом полугодии 2014 года.

Данный прогноз был составлен до известных событий и присоединения Крыма к России. В ближайшее время он будет пересмотрен. Последняя публикация на эту тему - "Когда можно будет купить недвижимость в Крыму, прогноз цен"

В своих прогнозах цен на недвижимость в Крыму на 2013 год мы предполагали, что падение составит не более 5%. В принципе, так и произошло. Главными факторами, определяющими стоимость жилья, были указаны, курсовые колебания гривны и отсутствие ипотечного кредитования.

Для тех, кто продавал или покупал недвижимость не секрет, что взаиморасчеты при таких сделках в подавляющем большинстве случаев осуществляются в долларах США. Это происходит по не совсем прозрачной схеме, когда непосредственно в договоре купли-продажи указывается стоимость в гривнах, а непосредственно из рук в руки передаются доллары.