|
Керчь, третий по численности населения город Крыма, расположенный в восточной части полуострова. В советские времена был крупным промышленным центром и, в связи с этим, не развивал курортные отрасли. В настоящее время большинство промышленных предприятий закрыты и город переживает сложный процесс трансформации от индустриального центра к центру курортно-туристическому. Хотя сейчас получил новый виток в связи с присоединением Крыма в состав России и начала стройки Керченского моста.
Для развития баз отдыха на побережье Черного и Азовского морей имеются просто исключительные возможности. Главное из которых, наличие протяженных красивых и удобных, а главное пустынных пляжей, что предоставляет неограниченные возможности для курортного строительства.
Керчь стоит особняком от типичных Крымских приморских городов, но в последние годы город значительно преобразился и приобретает типичные черты южного курортного города, который располагает к отдыху и прогулкам. Постепенно обустраивается набережная, ремонтируются и облагораживаются парки, здания и территории улиц. Реконструируются коммерческие объекты, появляются новые кафе и магазины. Цены на коммерческую недвижимость в Керчи находятся в диапазоне от 1000 до 4000 долларов за 1 кв.м. Большое значение в определении цены коммерческой недвижимости имеет местоположение объекта, а также его привлекательность в части посещаемости гражданами. Дороже всего стоят магазины, кафе, бары и рестораны, расположенные на первой линии в центральной части города, в бойких местах с большим потоком прохожих.
Цены на жилую недвижимость в Керчи.
Основной особенностью Керчи является, то, что город еще мало знаком в туристических кругах и такая частичная внутренняя закрытость обуславливает относительно невысокие цены на жилую недвижимость в Керчи. Однокомнатную квартиру в Керчи можно купить за 30-40 тысяч долларов, двухкомнатную за 40-50 тысяч долларов и трехкомнатную за 50 -75 тысяч. Стоимость жилой недвижимости в Керчи зависит от площади квартиры, наличия ремонта и местоположения. Если рассматривать основные районы города – Центр, завод им. Войкова и Аршинцево, то дороже всего квартиры стоят в центре, потом идет Войкова и самые недорогие квартиры находятся в районе Аршинцево.
Цены на квартиры в новостройках Керчи составляют 800 – 1000 долларов за 1 кв.м., что фактически соответствует ценам на квартиры в новостройках Симферополя, Севастополя, Евпатории и Феодосии. И это не случайно, поскольку в этих городах строительство ведет одна и та же строительная компания “Консоль”, которая является одним из самых крупных застройщиков в Крыму.
Курортная недвижимость в Керчи.
Желающие приобрести дом на берегу моря в окрестностях Керчи должны иметь хотя бы 60 – 70 тысяч долларов. За последние годы цены на курортную недвижимость в Керчи заметно выросли в связи с вхождением в состав РФ. Дома в прибрежной зоне оцениваются в 70-350 тысяч долларов и выше. Высокая стоимость домов в частном секторе объясняется возросшими ценами на земельные участки, расположенные на первой и второй береговой линии. Участки размером 6-10 соток продаются по 5-7 тысяч за сотку.
Если рассматривать недорогие варианты, то можно обратить внимание на эллинги в районе завода Войкова. Стоимость таких объектов составляет 25-30 тысяч долларов. Они представляют из себя двухэтажные строения площадью около 80 кв.м. Находятся в собственности кооператива. Купля продажа осуществляется путем переоформления членской книжки. Другими словами, продавец выходит из состава кооператива, а покупатель вступает в кооператив после уплаты продавцу оговоренной стоимости эллинга. Право собственности конечно не стопроцентное, но для наших реалий вполне легитимное.
Еще дешевле стоят эллинги в кооперативе “Кварц” в Курортном. Там цены начинаются от 7 тысяч долларов.
Краткосрочная аренда недвижимости в Керчи предоставляется владельцами квартир, частного сектора, а также небольших гостиниц и пансионатов.
Аренда квартир посуточно в пределах городской черты:
- однокомнатные 700 – 2000 рублей в сутки;
- двухкомнатные 1000 – 2500 рублей в сутки.
Дороже всего стоят квартиры класса “люкс”, расположенные в районе городской набережной. |
