 Можно без нотариуса, будет немного дольше, но дешевле.
В принципе, для большинства случаев, можно оформить сделку по купле продаже квартиры в Симферополе, Севастополе или другом населенном пункте Крыма, самостоятельно, зарегистрировав документы в Госкомрегистре. При этом расходы будут минимальные (госпошлина за регистрацию).
Сама процедура не сложная. Все участники сделки с паспортами приходят в Госкомрегистр и сдают на регистрацию договор купли продажи квартиры ( текст договора можно распечатать из интернета).
В настоящее время, из-за большого количества желающих, попасть в Госкомрегистр можно только по очереди. Постановка на очередь осуществляется по определенным дням один раз в месяц. В этот день можно получить талончик в Госкомрегистр Крыма, с датой и временем посещения.
Заключение договора купли продажи квартиры у нотариуса – быстро, комфортно, но дороже.
Как проходит нотариальная сделка по новым правилам в Крыму.
В конце 2015 года вступил в силу закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он касается, в том числе, и деятельности нотариусов, законодательно расширяя их возможности в части заключения и регистрации договоров купли продажи недвижимого имущества.
Теперь, оформляя нотариально заверенную сделку с недвижимостью, нотариус может самостоятельно получить выписку из ЕГРН и Государственного кадастра недвижимости, подготовить документы сделки, направить их в Росреестр, получить документы о регистрации прав и передать их тем, кому они предназначаются.
Это намного удобнее и комфортнее, так как фактически все вопросы по приобретению недвижимости в Крыму можно решить в кабинете нотариуса и не тратить время на самостоятельное и многотрудное посещение Госкомрегистра. Правда, за удобства надо будет заплатить, но для большинства граждан это не столь значимая сумма денег по сравнению со стоимостью квартиры. Тем более, что всеми вопросами занимается специалист и Вам не надо будет вникать во все тонкости процесса.
Тарифы снизились, сроки сократились.
В 2015 году также были снижены тарифы на услуги нотариусов, и при этом сократились сроки регистрации прав по нотариально заверенным сделкам с недвижимостью. Для нотариально заверенной сделки действует режим ускоренной регистрации прав в Росреестре. За три дня проходит регистрация, если документы были поданы в бумажном виде, и за один день, если нотариус подал документы в электронном виде. Это поспособствовало тому, что доля нотариально заверенных сделок с недвижимостью в Российской Федерации выросла на 15%.
ФНП сообщила, что теперь удобство и безопасность расчетов по нотариально заверенной сделке гарантирует депозитный счет нотариуса. По данным палаты, полная имущественная ответственность нотариуса за свою профессиональную деятельность обеспечивает возмещение ущерба любого размера, если такой будет причинен участникам сделки по вине нотариуса.
Характерно, что рост доли сделок с участием нотариусов происходил на фоне сокращения общего числа операций с недвижимостью в стране. По данным Росреестра, всего в России в 2015 году было зарегистрировано около 25 млн сделок с недвижимостью против 25,5 млн в 2014-м. Количество сделок с жильем уменьшилось с 12,3 млн в 2014 году до 11,5 млн в 2015-м, количество зарегистрированных ДДУ – с 847 тыс. до 679 тыс., договоров ипотеки – с 1464 тыс. до 1179 тыс. |
