|
Ялта – курортный город, который находится на южном берегу Крыма (ЮБК). Пик популярности, как место для отдыха, был достигнут во времена СССР. Великолепный по красоте курорт у подножия горы Ай-Петри, на побережье черного моря заслужено делают Ялту одним из самых лучших мест для отдыха в мире. Население Ялты около 100 тыс. человек, но во время летних отпусков это число увеличивается в пять раз.
Климат Ялты только дополняет его прекрасные качества, как место для проведения отпуска. Долгое и жаркое лето, достигающее своего апогея по всем температурным показателям в августе. На смену лету приходит не такая жаркая, но очень теплая осень. Многие отдыхающие даже предпочитают осень лету, ведь бархатный сезон не только красив, но и основной наплыв отдыхающих уже сходит, и можно насладиться более содержательным отдыхом. Мягкая и спокойная зима и весна, подойдет всем кто желает провести время у моря не в знойные от жары дни, а при прохладной наполненной свежим воздухом погоде.
Города и поселки на ЮБК занимают лидирующие позиции по стоимости недвижимости не только в России, а и в других странах СНГ и ближайшего зарубежья. Благодаря уникальным природным и климатическим показателям и тому, что этот курорт только открывается для основного мира цены на недвижимость в Ялте в обозримом будущем имеют значительный потенциал для роста.
Ялта - это типично курортный город, и поэтому цены на продажу недвижимости в Ялте тем больше, чем ближе она располагается к морю. Так цены на объекты, которые находятся непосредственно у береговой черты могут стоить значительно больше по сравнению с таким же по площади вариантами, но сильно удаленными от моря.
Цены, вторичный рынок недвижимости Ялты, 2016 г.
Однокомнатные квартиры, располагающиеся в непосредственной близости от моря, могут стоить от 70 тыс. долларов и выше, в зависимости от общей площади. Цены за 1 кв .м. общей площади здесь составляют 3-5 тыс. долларов за 1 кв.м. Двухкомнатные квартиры оцениваются от 100 тыс. долларов. Трехкомнатные от 140 тыс. долларов. Такую недвижимость в Ялте могут купить состоятельные клиенты либо для собственного отдыха, либо в коммерческих целях, под сдачу в аренду.
Если продвигаться от береговой черты в сторону Крымских гор, то стоимость недвижимости начинает существенно снижаться. Среди покупателей такие объекты считаются менее престижными. Квартиры в удаленных районах могут стоить в два раза дешевле, чем аналогичная жилплощадь около моря.
Посмотреть более подробно о ценах на квартиры в Ялте Вы можете, пройдя по ссылке Цены на квартиры в Ялте – сколько стоит купить квартиру в Ялте.
Недвижимость Ялты представлена большим набором вариантов частного сектора – это и просто небольшие домики с маленькой территорией земли и мини-пансионаты и частные небольшие гостиницы. Большинство владельцев частного сектора используют свое жилье для сдачи в аренду в летние месяцы, так как нелогично было бы отказываться от вполне естественного заработка. После удачного летнего сезона, как правило, количество пристроек в общих дворах увеличивается и возникают новые жилые строения для отдыхающих. Спектр цен на такой тип недвижимости Ялты, как домовладения весьма разнообразен по причине того, что на практике здесь можно найти самые разнообразные строения от небольших площадей до многоэтажных коттеджей. В среднем цена за один квадратный метр составляет 2 500 долларов, но можно встретить и эксклюзивные элитные варианты домовладений по цене более миллиона долларов.
Цены на земельные участки в Ялте варьируются в пределах 10-30 тыс. долларов за сотку, тоже в зависимости от близости к морю и наличия подведенных коммуникаций. Можно прогнозировать, что земля в этом регионе со временем будет только дорожать, поскольку этот ресурс очень ограничен. Ялта прижата к морю грядой Крымских гор и может развиваться на очень ограниченной территории.
Продажа недвижимости в Ялте – первичный рынок
В Ялте, а также в городках и поселках большой Ялты, таких как Алупка, Гурзуф, Ливадия, Гаспра, Кореиз, Мисхор, Симеиз, Форос, Массандра, Никита строится много новых многоэтажных домов разного класса. Цены на квартиры в новостройках Ялты более высокие, чем цены на новостройки в других городах Крыма. Так квартиры в новых домах «элит-класса» могут составлять от 3 000 долларов за один квадратный метр на начальных стадиях строительства, а к завершению постройки цены за квадратный метр недвижимости Ялты в новостройках могут подниматься до 4 000- 5 000 долларов.
Первичный рынок недвижимости Ялты представляет интерес своей инвестиционной перспективностью. Строительство многоэтажных домов, частных домовладений и коттеджей, эллингов, мини-гостиниц и мини-пансионатов происходит довольно быстрыми темпами и в больших объемах. Строительство и сдача новых объектов продолжается и, объемы продажи недвижимости в Ялте не снижаются. Тем более после вхождения Крыма в состав России цены на недвижимость значительно выросли, а спрос увеличился. |
