Цены на продажу квартиры в Симферополе 2016 год. Сколько стоит купить квартиру в Симферополе?

Цены на недвижимость и квартиры в Симферополе

Цены на продажу квартиры в Симферополе, 2016 г. в основном зависят от двух факторов - месторасположения и типа квартиры. Разные типы квартир имеют различные планировки и размеры жилой и общей площади. Оценить стоимость квартиры в Симферополе в первом приближении можно исходя из стоимости 1-го квадратного метра общей площади. По состоянию на 2016 г. один квадратный метр на вторичном рынке оценивается в пределах:

 

  • для 1-комн. квартир 1200-1400 дол. США;
  • для 2-комн. квартир 1100-1300 дол. США;
  • для 3-комн. квартир 1000-1200 дол. США;

На стоимость квартиры также влияет ее техническое состояние и то, на каком этаже она расположена. Купить квартиру в Симферополе на 1-х и последних этажах можно на 3-5% дешевле.

Состояние ремонта повышает цену квартиру несущественно, на те же 3-5%, но зато значительно ускоряет сроки ее реализации. В последнее время, среди покупателей все меньше желающих связываться с ремонтом. Если раньше активно покупали "убитые" квартиры, для последующего евроремонта, то теперь предпочитают приобретать жилплощадь с уже готовым дорогим и качественным ремонтом и готовы платить за такие варианты значительную надбавку к цене.

Стоимость, цены на квартиры в новостройках Симферополя, 2016 г. в строительных компаниях колеблются в пределах 1000-1200 долларов США за квадратный метр. Но в данном случае квартиры продаются или без отделки или с дешевой отделкой.

Покупатели с высоким достатком ориентируются на новостройки, потому как они имеют большую площадь, лучшую планировку и готовы под ремонт, то есть там можно сделать индивидуальный дизайн. Кроме того в новостройках Симферополя задействованы современные материалы и технологии строительства. Например, стеклопакеты, индивидуальное отопление (двухконтурный котел), удобные планировки (кухня не менее 12 кв.м.), подземная или наземная парковка для автомобиля. Однако желающие купить квартиру в Симферополе недорого в новостройке должны учитывать, что в этом случае весь процесс сделки, от момента оплаты и до момента реального вселения в квартиру, может занять от нескольких месяцев до нескольких лет.

Покупателям с меньшими доходами, а их большинство, ориентируется на вторичный рынок недвижимости в Симферополе, так как цена дешевле и условия более менее готовы для жизни.

Стоимость, цены на продажу квартиры в Симферополе, 2016 г. Самыми недорогими квартирами в настоящее время являются квартиры малосемейного типа. Они имеют все признаки отдельной однокомнатной квартиры, только с уменьшенными размерами кухни, ванны, комнаты. Такие квартиры при общей площади 24 кв.м. продаются по 25-35 тыс. дол.

Меньше 25 тыс. дол. можно купить только жилье с частичными удобствами в общих дворах старого города. Частичные удобства означают, что там нет либо газа, либо центральной канализации, либо водопровода. Чем меньше удобств тем меньше цена. Электричество есть везде.

Еще более дешевое жилье расположено в дачных массивах вокруг Симферополя. Хорошее транспортное сообщение и мягкие зимы в Крыму позволяют использовать дачи для круглогодичного проживания.

Цены на продажу квартиры в Симферополе, 2016 г. Специфика Симферополя состоит в том, что в центре города расположены в основном "хрущевки" с меньшей площадью квартир, а на окраинах 9-ти этажки, где площадь на 20-25% больше. Но за счет преимущества центрального расположения, в целом, стоимость, цены на квартиры получаются примерно одинаковыми.

Сколько стоит купить квартиру в Симферополе.

В таблице приведены данные Стоимость, цены на продажу квартиры в Симферополе, 2016 г. с учетом разделения по районам города, а что касается площади, то в таблице меньшая цифра соответствует меньшей площади, а большая - большей.

тыс. дол. США


1 комнатные 2 комнатные
3 комнатные
Центр, Кирова 40-45
50-60
70-90
Лермонтова 40-45
50-60
70-90
Г. Сталинграда, М. Жукова 35-40
47-58
60-80
7-гор.больница, Залесская, 60-Лет Октября 35-40
47-58
60-80
Марьино, Больничный городок 34-39
45-55
59-75
Автовокзал, ТНУ
37-43
47-55
60-77
Б.Куна 37-43
47-55
60-85
Загородный, ковыльная
36-41
48-54
60-80
Москольцо 40-43 50-54 68-88
Ж/Д Вокзал
40-45 50-58 68-88 
Пневматика, Балаклавская 38-43 49-57 65-85
ГРЭС
33-39 45-55 55-70

Выше указаны цены на квартиры в многоэтажных домах Симферополя, вторичного рынка недвижимости. Цены пока что указаны в долларах, как это было при Украине, хотя цены на недвижимость в Крыму динамично переходят на рубли. Через определенное время мы внесем необходимые изменения.

Продажа квартир в Симферополе наиболее активно происходит осенью, после окончания курортного сезона. Большинство граждан рассматривают Крым, как место для летнего отдыха и вся местная инфраструктура ориентирована на этот вид бизнеса, начиная от самых неприхотливых летних домиков до современных отелей и ресторанов. Большая часть из заработанных летом в приморской зоне денег, после окончания курортного сезона, вкладывается в недвижимость Симферополя. Поэтому, если Вы хотите продать свою квартиру, то осень, лучшее для этого время.

Цены на квартиры в Симферополе не стоят на месте, а находятся в постоянной динамике. Поэтому необходимо все время быть в курсе событий, которые происходят в этой области. На нашем сайте "Прогнозы, цены на недвижимость в Крыму" мы размещаем самые свежие данные, анализируем состояние рынка и наиболее вероятный характер его изменения.

Если Вы хотите продать свою квартиру и более точно оценить стоимость на продажу квартиры в Симферополе Вы можете обратиться сразу в несколько агентств по недвижимости и ориентироваться на меньшую цифру, которую Вам назовут. Либо воспользоваться популярными досками объявлений или сайтами местных газет такими как Авито (avito), Сландо, OLX, "Объявления Крым" и "ВДВ".

 

Похожие статьи на данную тему

Квартиры посуточно Симферополь

Горячие предложения!

СДАЮ г. Симферополь
1-но комнатную квартиру в центре, пр. Кирова
2/5 эт., ЕВРОРЕМОНТ, мебель вся, ТВ, кондиционер, холодильник, стиральная машинка, газ. колонка, WI-FI.
Опл. 1 500 рублей сутки
+7-978-846-52-39, Татьяна

СДАЮ г. Симферополь
небольшое подвальное помещение
3 кв.м. в центре Симферополя в офисном дворе. Удобства частичные.
Опл. 5000 рублей в месяц.
+7-978-868-97-25, Сергей

© «Цены на Недвижимость в Крыму», 2010-2016. При полном или частичном использовании материалов ссылка на o-krim.ru обязательна
По всем предложениям обращаться по электронной почте admin@okrug.com.ua