|
В настоящее время престижными квартирами в Симферополе считаются квартиры в домах фирмы “Консоль”, “Профессионал”, “Монолит”. Т.е. в новостройках, которые были сданы в эксплуатацию в последние годы.
Если Вы имеете квартиру в таких недавно построенных домах в центральной части Симферополя, то это очень комфортно и престижно относительно другой недвижимости Симферополя, если на окраинах города – тоже не плохо.
Квартиры в центре Симферополя.
Квартиры в центре Симферополя приобретают как для проживания, так и для ведения бизнеса. Так, например, на проспекте Кирова, на отрезке от “Сельпо” до центрального рынка 1-но и 2-х комнатные квартиры в основном покупают для посуточной сдачи. Поэтому цена 1 квадратного метра однокомнатных квартир в этом районе самая высокая в городе.
Если Вы живете в центре Симферополя и работа находится рядом, то отпадает резкая потребность иметь автомобиль. Исключение разве что составляют летние поездки на природу и на море.
Квартиры на Пневматике и Лермонтова.
Такие микрорайоны как Лермонтова и Пневматика постепенно утрачивают свою былую популярность. Если лет 15-20 назад цены на квартиры в Симферополе в этих микрорайонах превышали средние цены по городу, и проживать на Лермонтова и Пневматике было престижно, то теперь это рядовое жилье со среднестатистической стоимостью.
Микрорайон Лермонтова, Куйбышева имеет хорошее месторасположение, он примыкает к Куйбышевскому рынку, имеет хорошую инфраструктуру и удобен для проживания.
Подача горячей воды осуществляется централизовано и в этом плане бывают перебои, особенно летом, могут отключить на месяц для планового ремонта. Это, пожалуй, единственный недостаток квартир в этом районе. Но он легко преодолевается, если поставить электробойлер.
Квартиры на Пневматике (ул.Балаклавская) пользовались повышенным спросом в 90-х годах из-за своей планировки и высокого уровня коммунальных услуг. Квартиры в Симферополе на Пневматике имеют площадь немного большую, чем на Лермонтова, за счет увеличенной прихожей и кухни. Также есть выход на балкон из кухни.
Но в настоящее время в новостройках более удачные планировки и поэтому Пневматика уже не пользуется широким спросом, тем более что это относительно удоленный от центра район..
В связи с ростом цен на проезд в маршрутках возрастает приоритет районов с троллейбусным сообщением. По Лермонтова троллейбус проходит, а к Пневматике подходит только к началу микрорайона.
Квартиры на Москольце.
Остается популярным такой микрорайон, как Москольцо. Несмотря на то, что там в основном дома хрущевской постройки, относительно небольшой площади, но зато хорошая инфраструктура. Практически нет перебоев с водой (а в некоторых районах Симферополя с этим проблемы).
Квартиры в Симферополе на Москольце в основном располагаются в 5-ти этажных “хрущевках”. В двухкомнатных квартирах комнаты смежные (есть несколько домов с раздельными), в трехкомнатных квартирах комнаты смежно-раздельные. Кухни площадью порядка 6.5 квадратных метров, подача горячей воды через газовую колонку, отопление централизовано.
На Москольце есть и несколько 9-ти этажных домов с квартирами улучшенной планировки.
Район Москольца имеет хорошую транспортную развязку, большой рынок, множество разнообразных магазинов, кафе, ресторанов.
В настоящее время в районе ул.Никанорова строительная компания “Монолит” уже построила и продолжает возводить микрорайон комфортных 9-ти этажных домов.
Квартиры на Героев Сталинграда и Маршала Жукова.
Микрорайоны с такими названиями есть почти в каждом большом городе бывшего СССР.
И как правило, они расположены на окраине, так как были построены практически в одно и то же время, в 70-х, 80-х годах прошлого века.
Квартиры в Симферополе, расположенные на улицах Героев Сталинграда и Маршала Жукова имеют улучшенную планировку. Двух и трехкомнатные квартиры – с раздельными комнатами. Горячая вода и отопление подается централизованно.
Микрорайон Маршала Жукова (на местном фольклоре “Приказано выжить”) расположен на верхнем плато и туда не доходит троллейбусное сообщение. Оно заканчивается на Героев Сталинграда.
В основном из-за неудобного транспортного сообщения, эти районы не пользуются большим спросом.
Квартиры на Бэла Куна и Ковыльной.
Районы улиц Бэла Куна и Ковыльной были застроены в 80-х годах 9-ти этажными панельными домами улучшенной планировки.
Район улицы Бела Куна достаточно обустроен, там есть свой рынок, школа, дет. сады, магазины, кафе, достаточно гаражей и парковочных мест для автомобилей, но цены на квартиры здесь несколько ниже чем на Лермонтова из-за большей удаленности от центра.
Район улицы Ковыльной (на местном фольклоре “Живые и мертвые”, т.к рядом городское кладбище) располагается сразу за Бэла Куна и туда не ходит троллейбус.
Квартиры в Симферополе на Ковыльной пользуются большим спросом чем на Маршала Жукова.
Квартиры на Залеской, район 7-й гор. больницы.
Главная проблема микрорайона расположенного на улицах Залеская, 60 лет Октября, 1-й Конной Армии – это отсутствие регулярной подачи воды. Вода в этом районе подается по часам с 6 до 10 утром и вечером с 18 до 20 час. Это создает определенные неудобства и предопределяет относительно невысокие цены на квартиры.
Каждое новое руководство Симферополя обещает провести водовод и сделать подачу воды на Залеской круглосуточной. Но так длится уже больше 10 лет, а водовода все нет.
Если решить проблему с водой, то район удобный для проживания. Есть свой рынок, достаточно магазинов, хорошее транспортное сообщение с центром Симферополя.
Квартиры в Симферополе в районе улиц Залеская, Гавена, 60 лет Октября, 1-й Конной Армии располагаются в 5-ти этажных “малосемейках” и “хрущевках”, а также в 9-ти этажных домах улучшенной планировки.
Квартиры в Симферополе на Матэ Залки.
На ул. Матэ Залки располагаются, в основном, 9-ти этажные дома улучшенной планировки, но есть также и 5-ти этажные дома улучшенной планировки. Особняком стоит только 9-ти этажная малосемейка по адресу ул. М.Залки 1-а, где постоянно идет ротация собственников (часто продают), и практически в любой отрезок времени можно найти вариант, где продается квартира в этом доме.
Квартиры в Симферополе на Матэ Залки стоят примерно столько же, сколько на Лермонтова. |
