|
 С возникновением и развитием текущего экономического кризиса происходит обесценивание ведущих мировых валют. Некоторые эксперты предрекают возвращение к золотому эквиваленту в мировой торговле. В связи с этим возник закономерный интерес посчитать, а сколько стоит в данный момент недвижимость в ценах на золото?.
Повышение роли золота на финансовых рынках.
Развитие текущего кризиса усугубляется еще и тем, что большинство стран решает свои проблемы за счет дополнительной эмиссии (печатания денег) и таким образом только увеличивают инфляцию.
В такой ситуации возникла потребность в твердой валюте и все опять вспомнили о золоте. Цена на золото подскочила с 750 дол. за унцию в 2008 г. до 1490 дол. по состоянию на апрель 2011 года и продолжает расти. Рост цены на золото происходит на фоне снижения доверия к традиционным мировым резервным валютам.
Многими аналитиками высказывается мнение, что в случае углубления мирового финансового кризиса (а вероятность этого достаточно высока), золото будет играть роль мировой валюты, как это было в недалеком прошлом.
В этой связи интересно произвести примерную оценку недвижимости в ценах на золото.
Динамика изменения цены недвижимости в золотом эквиваленте.
Поскольку основная тематика данного сайта – цены на недвижимость в Крыму проанализируем, как изменялась стоимость однокомнатной квартиры в Симферополе в золотом эквиваленте за последние 10 лет.
Предварительно уточним некоторые базовые понятия:
- на мировых финансовых рынках стоимость золота фиксируется по весовой единице - тройская унция;
- тройская унция содержит 31.1035гр.
В 2000г. году золото стоило 300 дол. за унцию. Однокомнатная квартира в Симферополе стоила 4 тыс. долларов, что соответствует 13.3 унций или 0.54 кг золота за квартиру.
Летом 2008г. (до начала кризиса) золото стоило 800 дол. за унцию, а 1-но комнатная квартира в Симферополе 60тыс. долларов, что соответствует 75 унций или 2.33 кг. золота за квартиру
Весной 2011г. золото стоит 1490 дол. за унцию. Однокомнатная квартира в Симферополе - 35 тыс. долларов, что соответствует 23.4 унций или 0.73 кг. золота.
Как видно из представленных расчетов стоимость недвижимости более адекватно оценивается в ценах на золото чем в долларах США. Действительно, если в долларах цены изменялись в 10-15 раз, то в эквиваленте золота в 2-5 раз. И если по сравнению с 2000 годом цены на квартиры в Симферополе выросли в 9 раз по доллару, то по золоту в 1.35 раза.
Тем более надо учитывать, что в настоящее время цены на золото на мировых рынках продолжают расти. И если они достигнут отметки в 2080 долларов за унцию (что вполне вероятно), то стоимость однокомнатной квартиры в Симферополе опять достигнет величины 0.54 кг. золота, как и в 2000 году.
Примерные цены недвижимости в золотом эквиваленте в Киеве.
Динамика изменения цен на недвижимость в Киеве и Симферополе примерно одинакова. Средняя ценовая разница составляет - в 2 раза. Хотя можно отметить, что в последнее время наметилась тенденция к сокращению этого разрыва за счет того, что цены на недвижимость в Киеве снижаются, а в Симферополе остаются стабильными.
Однокомнатная квартира в Киеве в апреле 2011 года стоит 65 тыс. долларов, золото стоит 1490 дол. за унцию. Следовательно в ценах на золото однокомнатная квартира в Киеве стоит 43.6 унций или 1.36 кг.
Если сравнить по выгодности вложения с 2000 года – золото, недвижимость, доллары, евро, то самым доходным и надежным было вложение в недвижимость, затем с небольшим отрывом идет золото. Доллары и евро за этот период обесценились весьма значительно.
Выводы.
Стоимость квартир в ценах на золото изменилось с 2000 года по 2011 год в 1.35 раз, в то время как в долларах в 9 раз. Следовательно золото является более универсальным валютным эквивалентом для стабильной группы товаров.
Какова дальнейшая динамика стоимости квартир в золотом эквиваленте? По прогнозам аналитиков цены на недвижимость Симферополя по крайней мере в обозримом будущем существенно не изменятся, тогда как золото постоянно растет в цене. Поэтому можно предположить, что цены на 1-комнатные квартиры в Симферополе опустятся ниже 23.4 унций золота.
Данная статья не претендует на категорию экономического исследования. В связи с тем, что в последнее время все чаще стали выходить материалы о слабости американского доллара, как мировой валюты и возможной его замене другой расчетной единицей, вспомнили о золоте и, естественно, появился интерес оценить стоимость недвижимости в унциях золота. |
