|
Город Севастополь – это регион, который наиболее активно застраивается в Крыму. Этому способствует ряд факторов, главный из которых, наличие большого количества удобных для застройки площадок. В советские времена Севастополь был закрытым городом, главной базой Черноморского флота. В связи с этим он не мог полноценно развиваться как курортный регион. В настоящее время открытый статус города и отличные природно-климатические условия позволяют сделать из Севастополя прекрасное и комфортабельное место для отдыха.
Новостройки Севастополя представлены широким ассортиментом жилых помещений для самых разных категорий граждан. Здесь есть и недорогие малогабаритные квартиры эконом класса, стоимостью от 31 000 долларов США, и дорогие апартаменты элитного жилья за 200 000 долларов США.
Продажа квартир эконом класса, новостройки Севастополя, 2020 г.
Стоимость одного квадратного метра в новостройках Севастополя эконом класса для объектов находящихся в стадии строительства колеблется от 800 до 1200 долларов. Если Вы заинтересуетесь каким-либо вариантом, то с Вами заключат договор на приобретение квартиры в строящемся доме, но до окончания строительства придется подождать примерно год (иногда чуть больше иногда чуть меньше). Возможна продажа в рассрочку.
Это будут квартиры без отделки, то есть на полу стяжка, на стенах черновая штукатурка, пластиковые выходы под сантехнику, входная дверь, стеклопакеты. В большинстве случаев при строительных фирмах есть небольшие ремонтные бригады, с которыми можно договориться за отдельную плату привести квартиру в жилое состояние. Свои услуги они оценивают примерно 180-200 долларов за квадратный метр общей площади, при использовании самых простых материалов. Но реально стоит ориентироваться на цифру примерно в 250-300 долларов за 1 квадратный метр. На данный момент такой вид услуг довольно востребован, так как большинство клиентов хотят получить квартиру в жилом состоянии, а самостоятельно заниматься ремонтом не всегда готовы, тем более что многие покупатели проживают за пределами Севастополя.
Например, на данный момент идет строительство комплекса жилых домов на Острякова. Стоимость одного квадратного метра 650 долларов, при покупке квартиры с 6 по 9 этаж, при полной оплате в момент заключения договора.
Покупка новых квартир в Севастополе является более выгодным приобретением жилья на рынке недвижимости Севастополя в тех случаях, когда Вы располагаете для этого достаточным количеством времени (1-2 года). Оценка первичного рынка Севастополя показывает, что стоимость 1 квадратного метра в новостройке с учетом ремонта 900-1000 долларов, а на вторичном рынке 1100-1200. Таким образом новострой обходится недорого. Тем более, что при покупке новостроя вы работаете с застройщиком напрямую, без посредников, а покупая жилье на вторичном рынке чаще всего приходится иметь дело с агентствами по недвижимости, которые включают в стоимость свои комиссионные. Квартиры в новостройках в пригороде Севастополя стоят немного дешевле, чем в самом городе.
Продажа квартир среднего класса в новых домах в Севастополе
Более дорогое жилье в новостройках Севастополя можно приобрести по ценам 1300 – 2000 долларов за один квадратный метр. Строятся такие дома, как правило, в более удобных для проживания, и в более престижных местах. Чаще всего возле моря или в центре города.
Как правило, такие дома строятся по более современным строительным технологиям и с привлечением новых строительных материалов. В каждой квартире предусмотрено индивидуальное отопление с установкой двухконтурного газового котла. Предусмотрено дополнительное обустройство придомовой территории – закрытая охраняемая парковая зона, детская площадка, подземная и наземная автостоянка и т.п.
Продажа элитных квартир в новострое Севастополя
Элитные квартиры и апартаменты в новострое Севастополя, располагаются, как правило, непосредственно у береговой черты. Стоимость одного квадратного метра в таких строениях превышает 3 000 долларов США. Такие дома обычно выполнены в оригинальном и уникальном архитектурном стиле. Кроме качественной отделки и интерьера предусмотрен целый ряд дополнительных услуг.
Такие строения представляют из себя закрытые жилые комплексы, с изолированной территорией, где располагаются места элитного отдыха - кафе, бары, сауны, теннисные корты, дайвинг центр, spa-центр и т.п.
|
