|
На вторичном рынке недвижимости Симферополя присутствуют различные типы квартир, в основном это малосемейка, хрущевка, квартира улучшенной планировки, чешка, сталинка. Рассмотрим более подробно их планировки и технические характеристики.
Жилье с частичными удобствами в Симферополе. Основные параметры.
Рынок недвижимости в Крыму имеет большой сектор жилья с частичными удобствами. Жилье с частичными удобствами в Симферополе отличается тем, что из стандартного набора бытовых удобств отсутствуют отдельные элементы. Например, нет или газа, или центральной канализации или отопления. Электроэнергия и холодная вода есть практически везде.
Частички преимущественно расположены в частном секторе Старого города. Этот район в основном газифицирован. Если непосредственно в жилье с частичными удобствами нет газа, то скорее всего он проходит где-то рядом (по стене или улице). Вопрос с газом необходимо решать отдельно. В зависимости от технических условий стоимость врезки может составить от 500 до 1000 долларов США.
Если рядом проходит центральная канализация (а в старом городе большая часть уже имеет центральную канализацию), то врезка будет стоить от 1000 до 3000 долларов США.
Общая площадь таких объектов может быть самой различной, от 20 и до 100 кв.м.
Это самая дешевая жилая недвижимость в Симферополе. Причем чем меньше удобств тем дешевле.
Малосемейка в Симферополе. Основные параметры.
Официальное название – квартира малосемейного типа, в простонародье “малосемейка”
Это однокомнатная малогабаритная квартира в 5-ти этажном блочном доме. С балконом, в том числе и на первых этажах.
Обладает всеми свойствами типовой однокомнатной квартиры (изолированное жилье, все удобства), основное отличие – уменьшенные размеры комнаты, сан. узла, кухни.
Стандартная планировка – малогабаритный совмещенный сан.узел с сидячей ванной, кухня 4.5 – 5.5 кв.м., комната 12 - 18 кв.м. На одной лестничной площадке расположено до 12 квартир. Общая площадь малосемейки 22-26 кв.м. (при комнате 12 кв.м.) и 28-32 кв.м. (при комнате 18 кв.м.).
Основное достоинство – маленькая площадь и, как следствие, самая низкая цена на квартиры со всеми удобствами.
В Симферополе малосемейки компактно расположены в следующих районах:
на улице Миллера, дома номер 54, 56, 58, 58-а, Дм. Ульянова 60, 62,
на улице 1-й Конной Армии, дома номер 17, 21, 23, 25, 31, 35, 37,
на улице Ларионова, дома номер 44, 46, а также отдельные дома на ул. Русская, д.38-а,
ул.Ростовская, д.21, ул.Элеваторная, д.4.
Хрущевка в Симферополе. Основные параметры.
Дома массовой застройки периода Никиты Сергеевича Хрущева, который личным примером доказал, что можно строить быстро и много даже в нашей стране.
Стандартная планировка – блочный пятиэтажный дом, наличие балкона (кроме первых этажей), совмещенный сан. узел (в 3-х комнатных квартирах раздельный) с полногабаритной ванной ( длина 1.7 метра), кухня 6.5 кв.м., комната 16.5 кв.м.
Общая площадь 1- комн. квартиры 29-32 кв.м.,
2- комн. квартиры 39-42 кв.м.,
3- комн. квартиры 52-56 кв.м.
В Симферополе во всех хрущевках горячая вода подается через газовую колонку.
В Симферополе хрущевки компактно расположены в районе Москольца и в центре.
Пройдя по ссылке хрущевка планировки фото в Симферополе , можно посмотреть стандартные планировки хрущевок в Симферополе.
Брежневка в Симферополе. Основные параметры.
Пятиэтажные дома построенные в период Брежнева.
Стандартная планировка – блочный пятиэтажный дом, наличие балкона (на первых этажах не везде), совмещенный сан. узел в 1-комн. квартирах и раздельный в 2-х и 3-х комнатных, кухня 6.5 кв.м., комната 17 кв.м.
Общая площадь 1-комн. квартиры 32-34 кв.м.,
2- комн. квартиры 44-48 кв.м.,
3- комн. квартиры 52-62 кв.м.
В 2-х комнатных квартирах комнаты или смежные или раздельные, в 3-х комнатных – две комнаты смежные и одна комната раздельная.
В Симферополе все брежневки - с газовой колонкой.
Квартиры улучшенной планировки, панельного типа в Симферополе. Основные параметры.
Квартиры в Симферополе купить, которые Вы можете, расположенные в девятиэтажных домах, были построенны в основном в 70-х, 80-х годах.
Стандартная планировка – панельный девятиэтажный дом, наличие балкона, на 1-м этаже балкон не везде ( для 3-х комнатных квартир дополнительно лоджия), сан. узел в 1-комн. квартирах совмещенный, но больший по площади (можно установить стиральную машину). В 2-х и 3-х комнатных квартирах сан. узел раздельный, кухня 6.5 -8 кв.м.
Общая площадь 1-комн. квартиры 34-40 кв.м.,
2- комн. квартиры 48-56 кв.м.,
3- комн. квартиры 62-72 кв.м.
В Симферополе 9-ти этажные дома улучшенной планировки компактно расположены в районах Лермонтова, Б.Куна, Ковыльная, М.Жукова, Гер.Сталинграда, Пневматика, 1-й Кон.Армии.
Чешка в Симферополе. Основные параметры.
Данная категория квартир строилась в 70-х, 80-х годах по типовому чешскому проекту.
Квартиры улучшенной планировки с увеличенной общей площадью, все комнаты – раздельные, ванна и туалет – раздельные, наличие балкона или лоджии ( в 2-х комнатных – 2 балкона, 3 балкона или балкон и лоджия, в 3-х комнатных - балкон и лоджия )
Примерная общая площадь:
1- комнатные квартиры 36-40 кв.м.,
2- комнатные квартиры 52-58 кв.м.,
3- комнатные квартиры 66-72 кв.м.
Горячая вода – централизованно.
Сталинка в Симферополе. Общие параметры.
Данная категория квартир строилась в 30-х – 50-х годах.
Дома, как правило, до 3-х этажей. Высота потолка до 3-х метров.
Квартиры имеют самую разную планировку и площадь.
1- комнатные квартиры 25-40 кв.м.,
2- комнатные квартиры 39-60 кв.м.,
3- комнатные квартиры 55-85 кв.м.
Горячая вода – газовая колонка. Во многих квартирах индивидуальное отопление, хотя есть и центральное.
Половина квартир имеет бетонные перекрытия, половина – деревянные.
Таким образом мы рассмотрели параметры и технические характеристики основных типов квартир в Симферополе - частичка, малосемейка, хрущевка, квартира улучшенной планировки, чешка и сталинка.
Основное отличие Симферополя от других крупных городов – практически полное отсутствие коммунальных квартир. Если и поступают в продажу отдельные комнаты в 2-х или 3-х комнатных квартирах, то это, как правило, полученные в собственность по решению суда после раздела имущества. |
