|
Мини гостиницы занимают все более заметное место на рынке коммерческой недвижимости в Крыму. И этому есть свое объяснение. Курортный сектор, наиболее прибыльное направление бизнеса, а самая простая его реализация это разместить отдыхающих в комфортные места для проживания. А также обеспечить необходимый уровень сервиса с предоставлением всех необходимых сопутствующих услуг.
Продажа частных минигостиниц на Черном море в Крыму 2020 год.
Мини гостиницы – это относительно новое явление на рынке недвижимости Крыма. Строительство таких отдельных комплексов ведется последних лет десять – пятнадцать, а раньше такие функции выполняли отдельные дворы в частном секторе.
Есть минигостиницы, а есть частный сектор времен социализма, где в некоторых случаях отдельный большой частный двор постепенно превращался в мини гостиницу. Этот процесс в основном происходил стихийно, без какого-то конкретного конечного плана, а в большей степени в зависимости от наличия свободных денег и настроения хозяев.
Все начиналось с банальной сдачи 1-2 комнат в доме, для отдыхающих в летний период. Потом после окончания сезона, подсчитав полученную прибыль, хозяин выходил во двор, окидывал его внимательным коммерческим взглядом и мысленно умножал полученный доход, допустим на цифру 5. После чего приступал к строительству во дворе пристройки или отдельного строения легкого, летнего типа на 5 комнат. Если в последующем сезон оказывался неудачным, то в этом году ничего не строилось и не пристраивалось. После начала очередного курортного бума, в другой части двора появлялось новое, более комфортабельное строение на 4-5 номеров. И, таким образом, двор вместе с домом превращался в своеобразный летний гостиничный комплекс. Эти постройки занимают значительную часть частного сектора Крыма, который используется для размещения отдыхающих. Особенно много их, например, среди жилой недвижимости в Феодосии.
Сколько стоит купить мини гостиницу на ЮБК, в Ялте, Алуште, Феодосии, Севастополе.
Цены на продажу минигостиниц в Крыму высокие, что на Южном берегу (ЮБК), что в Западном или Восточном Крыму. Деньги за сезон хорошо “отбиваются” в любом месте Крыма, главное, чтобы это место было на берегу моря.
Хотя по стоимости мини гостиницы на ЮБК, в Ялте, Алуште, Феодосии, Севастополе будут, конечно, дороже, чем других регионах, так как более дорогим по всем показателям считается сам Южный берег. Частные мини гостиницы на Южном берегу строились хаотично, в зависимости от величины земельного участка, его месторасположения и замыслов хозяев. Получить участок под застройку (или выкупить ветхое жилье под снос) в центральной части городов и поселков Большой Ялты или Большой Алушты проблема сложная и дорогостоящая. Поэтому многие частные гостиницы на ЮБК, которые находятся в непосредственной близости от набережных, построены по городскому принципу, т.е. практически без отдельного двора (выход сразу на улицу). Вся площадь участка используется только под гостиничные номера. Минимальные цены на продажу мини гостиниц на Южном берегу Крыма оставляют 300 – 400 тысяч долларов.
Сколько стоит купить мини гостиницу в Крыму, в Керчи, Евпатории, Поповке, Мирном, Заозерном.
При необходимости купить мини гостиницу в Крыму недорого можно найти вариант на Западном побережье Крыма – в районе городов и поселков Николаевка, Саки, Новофедоровка, Евпатория, Заозерное, Поповка, Мирный. Здесь больше свободных территорий и мини гостиницы возводятся на участках значительных размеров. Поэтому по количеству номеров такие строениях превышают подобные им на ЮБК. Кроме того, есть возможность для выделения территории под внутренний двор, а также места для стоянки автомобилей. Цены на мини гостиницы на Западном побережье Крыма начинаются от 200-300 тысяч долларов.
Что касается Восточного побережья Крыма, то здесь частные минигостиницы в основном сосредоточены в окресностях города Керчь. Цены на продажу коммерческой недвижимости в Керчи, предназначенной для проживания отдыхающих, не намного уступают ценам на мини гостиницы Западного побережья. По количеству гостей Керчь не может сравниться с Евпаторией, но и количество мини гостиниц там, в несколько раз меньше.
Где можно купить отель, гостевой дом, пансионат, туристическую базу в Крыму.
В одну группу с минигостиницами входят также отели, гостевые дома, пансионаты, туристические базы. Все эти коммерческие объекты предназначены для приема и размещения отдыхающих. Их различие состоит в уровне комфортности и объеме обычных и специализированных услуг. Отели, виллы и другие гостиницы высокой ценовой категории расположены в основном на Южном берегу Крыма.
Купить мини гостиницу, отель, гостевой дом, пансионат, турбазу в Крыму можно на побережье Черного и Азовского моря и в Симферополе, т.е в тех местах, где они фактически присутствуют. Что касается минигостиниц расположенных вдоль морского побережья, то всегда есть в продаже несколько свободных вариантов в разных ценовых категориях. И только в Симферополе минигостиницы составляют буквально считанные единицы, и в продаже могут быть один – два варианта, а могут и вообще отсутствовать такие предложения. |
