|
Цены на квартиры в Москве и Севастополе отличаются значительно. Москва по стоимости жилья стоит далеко впереди не только по сравнению с другими городами России, но и занимает первое место среди городов Восточной Европы. Чрезмерная централизация экономики России привела к тому, что все финансовые потоки (а они весьма значительны) идут через Москву, что в итоге приводит к удорожанию всего, что есть в столице, включая и цены на недвижимость.
Стоимость квартир в Севастополе существенно меньше, чем в Москве, но для рядовых жителей Крыма весьма значительна. Основное преимущество Севастополя, это удачное расположение на берегу Черного моря, что позволяет ему развиваться как курорту. А также наличие большого числа промышленных предприятий, благодаря которым город живет полноценной жизнью не только летом, а и в период межсезонья.
Если сравнивать Севастополь с другими прибрежными городами Крыма, то, например, в Ялте, Алуште, Гурзуфе летом количество отдыхающих приближается к максимальным возможностям этих городов по их расселению, а зимой можно смело гулять по набережной, где встречаются только редкие прохожие. В Севастополе жизнь кипит круглогодично, и летний наплыв курортников гармонично растворяется среди местных жителей.
Сравнительные стоимостные показатели по квартирам в Москве и Севастополе выглядят следующим образом. Средняя стоимость одного квадратного метра общей площади в Москве примерно 3100 долларов, в Севастополе около 1200 долларов. Таким образом, квартиры в Севастополе стоят значительно дешевле, чем вызывают повышенный интерес среди жителей России. Хотя, если сравнивать с 2014 годом, в период вхождения Крыма в состав Российской Федерации, то разрыв в ценовых показателях на недвижимость несколько сократился. На тот момент времени квартиры в Москве стоили в 5 раз дороже, чем в Севастополе.
Зачем москвичи покупают квартиры в Севастополе.
Если сравнивать уровень цен на недвижимость в Москве и Севастополе, то получается разница примерно в 3 раза. Уровень заработной платы в Москве также значительно превосходит севастопольские, и многие задумываются над тем, чтобы зарабатывать деньги в Москве, а жить и тратить их в Крыму. Или другой вариант - сдавать свою квартиру в Москве, где стоимость аренды значительно выше, чем в городах Крыма, а самим снимать жилье на полуострове. Тем более что крымский климат и количество солнечных дней в году, намного превосходит московский.
Конечно, одному человеку находиться сразу в двух местах невозможно, но если рассматривать семью, где кто-то работает в Москве, а остальные живут в Севастополе, то таких случаев с каждым годом становится все больше. Тем более, что не обязательно постоянно проживать в одном и том же месте. Современные средства коммуникации позволяют гражданам перемещаться на большие расстояния, в то же время, не выпадая из рабочего процесса. Особенно это касается людей творческих профессий, где не обязательно физическое присутствие, а достаточно общения в интернете.
Растет также количество москвичей, которые сдают в аренду свои квартиры в Москве, а большую часть времени проживают в Крыму. Раньше они снимали квартиры в Крыму, а жили на разницу в арендной плате, но постепенно стали приобретать квартиры в собственность, причем в большинстве случаев их выбор падает именно на Севастополь
Обмен квартир Москва – Севастополь.
Переехать на постоянное местожительство в Севастополь и продать свою квартиру в Москве решаются редкие граждане, в основном пожилого возраста и у которых нет наследников, претендующих на московскую жилплощадь.
Обмен квартир Москва – Севастополь явление довольно редкое. Поскольку разница в стоимости довольно существенная, почти в три раза, то и подбор вариантов осуществляется исходя из этих пропорций. Принцип обмена в этом случае заключается в том, чтобы оба объекта были примерно одной и той же стоимости. Или в сделке предусматривается определенная денежная доплата.
Если у вас есть однокомнатная квартира в Москве площадью 40 кв.м., то равноценный обмен на Севастополь возможен на вариант площадью около 120 кв.м. Таких квартир в Севастополе очень мало. Более вероятен обмен жилья Москва – Севастополь по схеме квартира – частный дом. Именно такие сделки чаще всего встречаются при обмене квартиры в Москве на недвижимость в Крыму.
Стоимость домовладений в Севастополе, особенно расположенных возле моря, колеблется от 150 до 700 тысяч долларов, что вполне сопоставимо со стоимостью квартир в Москве. |
