|
Оценка недвижимости производится в случае ее продажи или раздела имущества. При предпродажной оценке обычно не требуется юридически оформленного документа и бывает достаточно мнения риэлтора. Если же дело по разделу недвижимого имущества или его отторжению рассматривается в судебных инстанциях, то необходим юридически заверенный документ и, в этом случае, придется обращаться к экспертам по оценке недвижимости.
Предпродажная оценка недвижимости.
Если Вы приняли решение продать недвижимость в Крыму - квартиру, дом, дачу, земельный участок, то, прежде всего Вас интересует вопрос – сколько Вы сможете получить за это денег. Обычно продажа осуществляется или самостоятельно или при помощи агентства по недвижимости, но в любом случае цену назначает продавец, как собственник продаваемого объекта. Поэтому первый шаг при продаже недвижимости – это определение ее цены.
Для этого Вы можете обратиться к специалистам и узнать их мнение по этому вопросу. Сделать предварительную предпродажную оценку недвижимости можно по телефону, позвонив в агентство по недвижимости Симферополя. Если это квартира, то для ее оценки не потребуется выезда на место специалиста, так как ее стоимость в основном определяется месторасположением и общей площадью. Состояние квартиры влияет на стоимость, но незначительно, конечно, если там не сделан дизайнерский евроремонт.
Так же не составит больших усилий предпродажная оценка недвижимости таких объектов, как земельные участки или дачи. На земельные участки существует сложившаяся примерная стоимость за 1 сотку, в зависимости от месторасположения участка. Самая дорогая земля в центре города и ее стоимость уменьшается по мере движения к окраине. В цене земельные участки под индивидуальное строительство, расположенные вблизи коммуникаций и в живописных местах.
Получить предварительную оценку недвижимости можно также, купив газеты с объявлениями, где печатают варианты продажи квартир, домов, участков, дач и т.п. Но при этом надо учитывать, что опубликованные там варианты включают стоимость агентских услуг и возможное снижение на торг. Поэтому реальная цена будет меньше примерно на 5-7 %.
Экспертная оценка недвижимости.
При возникновении имущественных споров или при судебных разбирательствах возникает потребность, чтобы была произведена экспертная оценка недвижимости в Крыму.. В этом случае необходимо обратиться в соответствующее предприятие или фирму, имеющую лицензию на этот вид деятельности.
При экспертной оценке недвижимости Вы в конечном итоге получите примерно такую же цифру стоимости объекта, как и при предпродажной оценке недвижимости, но все это будет оформлено юридическим документом и заверено печатью. |
