Несколько советов о том, как найти и купить квартиру в Симферополе недорого, на вторичном рынке недвижимости.
 Для того, чтобы подыскать и купить себе квартиру недорого в Симферополе, на вторичном рынке недвижимости, без посредников, у хозяина (и как часто дают запрос в интернете - чтобы предоставленная информация о квартирах была с фото и в рублях) нужно воспользоваться несколькими простыми советами от нашего ифнормационно-аналитического сайта “Цены на недвижимость в Крыму”, и реально работающих в Симферополе риелтеров.
Как найти объявления с недорогими квартирами в Симферополе, желательно с фото и в рублях?
В первую очередь воспользуйтесь досками объявлений в интернете. Сайтов размещающих у себя объявления о продаже недвижимости в Симферополе очень много, но мы можем выделить несколько самых популярных. Возможно многие заметили, что на таких площадках размещают варианты о продаже своих квартир и другого жилья в Симферополе в основном агентства по недвижимости и другие частные реиелторы. Действительно, большинство объявлений будет размещено именно риелторами, но среди них периодически будут попадаться варианты непосредственно от хозяев недвижимости.
Просто для того, чтобы найти владельца квартиры, нужно будет проводить достаточно трудоемкую работу, практически каждый день обзванивая большое количество телефонов под объявлениям о продаже жилья, и узнавать является ли тот человек, кто разместил предложение, реальным владельцем. На самом деле многие агентства этим и занимаются и находят непосредственных хозяев недвижимости, чтобы предложить им свои услуги. Так один из представителей крупной риелтерской фирмы Сергей Обухов поделился с сайтом o-krim.ru информацией о том, что ему приходиться обзванивать около 20-30 объявлений , чтобы найти непосредственных владельцев недвижимости. Не каждый человек, который решил купить себе квартиру недорого и без посредников в Симферополе, сможет потратить столько сил и времени на проведение такой работы.
Но учтите, что если Вы найдете квартиру без посредника, то ее стоимость в городе Симферополе будет сразу дешевле примерно на 1-2 тысячи долларов (70-150 тысяч рублей), такова сейчас средняя стоимость риелтерских услуг.
Популярные доски объявлений о продаже квартир в Симферополе - Авито, Сландо, Объявления Крыма, ВДВ и другие.
Мы расскажем о том как искать недорогие квартиры в Симферополе на примере популярного в нынешнее время сайта Авито (www.avito.ru). В основном такой же принцип поиск вторичного жилья без посредников в Симферополе можно применять и на других сайтах.
Стоит только отметить, что из того перечня, что было указано в заголовке этого абзаца о досках объявлений — Авито, Сландо, Объявления Крыма, ВДВ, два последних являются также и местными газетами, что тоже достаточно сильно добавляет им плюсов, так как, например, в газету Объявления Крыма многие хозяева могут разместит свой вариант о продаже недвижимости в Симферополя даже не посещая интернет ресурс, а позвонив к ним на выделенные номера телефонов, или обратившись к их представителям, которые берут бланки объявлений в различных точках города Симферополя. Что естественно более удобно для более пожилых людей, которые не всегда могут с легкостью разместить свое объявление в интернете.
Пример поиска дешевых предложений на вторичном рынке недвижимости Симферополя.
Для того, чтобы подобрать недорогое вторичное жилье, например, квартиру на сайте Авито, нужно с главной странички выбрать Крым, потом выбрать объявления недвижимость, квартиры, продам, Симферополь, ну а дальше выбирайте уже то количество комнат, которое Вас интересует. После чего необходимо будет сделать выбор между вторичкой и новостройками.
И перед Вами сразу выпадет перечень квартир. Для того, чтобы сузить выбор и получить только список квартир в Симферополе по небольшой цене в правом верхнем углу выберете поле “Цена” и укажите ожидаемую стоимость недвижимости.
Для примера мы укажем цену на квартиру в Симферополе не более 2 000 000 рублей. Сразу видим, что некоторые объявления помечены как варианты от агентства, поэтому сверху над списком предложений нажмем на вкладке “частные”. Это отнюдь не будет означать, что оставшиеся предложения о продаже жилья в Симферополе будут непосредственно от хозяев, но уж точно немного уменьшит количество предложения от агентств.
Ниже предоставлены варианты из выпавшего списка однокомнатных квартир в Симферополе из недорогого сегмента с фото и ценой в рублях. (хотя про рубли чуть ниже будет небольшое уточнение)
1-к квартира, 18 м. кв., 3/5 эт. 2 000 000 руб., 1 ой Конный Армии,
1-к квартира, 41 м, кв. 4/4 эт. 1 500 000 руб. ул Степная 4
1-к квартира, 25 м. кв., 2/2 эт. 1 800 000 руб. ул. Ген.Захарова
1-к квартира, 30 м. кв., 5/9 эт. 1 850 000 руб. Яблочкова ул.
1-к квартира, 30 м. кв., 1/2 эт. 1 100 000 руб. Пос. Мазанка ул. Мира 34
1-к квартира, 28 м. кв., 1/1 эт. 1 600 000 руб. ул.Заводская
1-к квартира, 36 м. кв., 4/5 эт. 1 750 000 руб. Симферопольский район, п. Школьное
1-к квартира, 42 м. кв., 1/5 эт. 1 700 000 руб. Симферопольский район Скворцово
1-к квартира, 36 м. кв., 3/5 эт. 1 450 000 руб. Симферополь,пгт Школьное
1-к квартира, 29 м. кв., 3/4 эт. 1 650 000 руб. Село Перово, ул. Ленина, дом 2
1-к квартира, 31 м. кв., 4/5 эт. 1 750 000 руб. ул. Ангарская, д.38
1-к квартира, 36 м. кв., 2/5 эт. 1 900 000 руб. крым симферополь ул белова д 12
1-к квартира, 19 м. кв., 3/3 эт.1 200 000 руб. Симферопольский р-н с. Кольчугино ул.Молодежная №5
1-к квартира, 41 м. кв., 4/4 эт. 1 500 000 руб. Симферопольский р-н п. Чайкино
1-к квартира, 22 м. кв., 3/5 эт. 1 800 000 руб. Миллера
1-к квартира, 35 м. кв., 3/9 эт. 2 000 000 руб. ул. Маршала Жукова, д. 33
1-к квартира, 57 м. кв., 4/6 эт. 1 400 000 руб. ул. Первомайская 15 а
1-к квартира, 30 м. кв., 4/5 эт. 2 000 000 руб. Пражская
1-к квартира, 29 м. кв., 1/2 эт. 1 500 000 руб. Дмитрия Ульянова 5/9
Прокомментировать полученный результат предоставим одному из представителей риелторской фирмы в Симферополе Сергею Обухову:
“Как мы видим из недорогих вариантов на вторичном рынке представлены квартиры в основном отдаленных районов Симферополя, либо вообще в пригороде. Отдаленные районы это М. Жукова, Г. Сталинграда, Б. Куна, 7-гор. Больница, Загородный, Марьино, р-н Фонтаны. Можно также отметить, что дешево стоят малогабаритные квартиры так называемые малосемейки, на ул. Миллера и 1 конной армии.
Следует оьратить внимание и на такой факт, что, как правило, квартиры на земле в частном секторе старого города продавались за достаточно низкую цену, но сейчас этот район под большим вопросом, так как у архитекторов города большие намерения его снести под застройку многоквартирных домов.”
Далее, если какой- либо вариант по продаже жилья Вас заинтересовал, Вам всего лишь стоит позвонить по указанным в объявлениях телефонам.
Кстати, хотя очевидно, что покупка квартиры в Симферополе без риелтера обойдется дешевле, так как не нужно платить за услуги поиска, но, бывают случаи, когда агент может достаточно сильно повлиять на цену квартиры. Это объясняется тем, что хозяин доверяет агенту и может снизить цену по его рекомендации. В этом случае покупка квартиры с агентом может выйти дешевле чем непосредственно у хозяев, но такие случаи бывают не часто, а скорее редко.
Сами хозяева, выставляя квартиру на продажу, слабо ориентируются в ценах на рынке недвижимости, и, естественно, хотят получить как можно больше, порой такую сумму денег, которая значительно превышает реальную. В таком случае, даже выйдя непосредственно на владельца, Вы не получите ожидаемую недорогую стоимость на квартиру, а совсем наоборот.
При продолжительной работе риелтора с владельцами квартиры, а тем более, если квартиру нужно продать в сжатые сроки, риелтор, за счет своего опыта, может убедить хозяев выставить свое жилье по реальной цене относительно сложившейся ситуации на рынке недвижимости Симферополя. А в случае срочности, даже выставить свое жилье по недорогой цене.
Ознакомиться с актуальными ценами вы можете пройдя по ссылке — “стоимость квартир в Симферополе”
Поиск недорогого жилья в Симферополе без посредников, с помощью объявлений.
Кроме того, что Вы можете подать свое объявление о покупки недвижимости в Симферополе при помощи интернета, достаточно эффективный, но тоже трудоемкий процесс - это расклейка объявлений на домах. Он подойдет прежде всего для тех, кто уже определился с местом проживания, и у него на примете всего несколько улиц и небольшое количество домов.
Необходимо распечатать или написать от руки текст объявления, например: “ Куплю двухкомнатную недорогую квартиру для себя в этом доме или районе” указав телефон и расклеить их при входе в подъезд в интересующем Вас районе города. Через определенное время на него могут откликнутся реальные владельцы квартир. Такую процедуру можно проделывать примерно раз в неделю, так как одномоментная акция может не дать никакого результата.
Цены на квартиры в Симферополя в рублях или в долларах?
При поиске любых квартир, как недорогих так в более дорогом сегменте, практически все задаются вопросом - В какой валюте сейчас продается недвижимость в Симферополе как и в Крыму в целом? Особенно этот вопрос волнует людей заинтересованных купить квартиру в Симферополе с материковой России.
На данный момент ответ не вполне очевиден, так как подавляющее количество продавцов традиционно выставляют свое жилье в долларах, хотя по всей России продажа идет в основном в рублях. То есть, в документах купли продажи квартиры, согласно действующего законодательства, будут указаны рубли, но хозяева расчитывают получить на руки именно доллары.
Процесс переориентации на взаиморасчеты в рублях по сделкам с недвижимостью в Крыму однозначно уже стартовал, появляется все больше и больше продавцов, готовый получить за свою квартиру рубли, но пока он идет достаточно медленно. Еще сильны традиции, сложившиеся за последние десятилетия пребывания полуострова в составе Украины, когда практически вся недвижимость в крыму продавалась исключительно в долларах.
Поэтому, в процессе поиска недвижимости, учитывайте этот фактор и уточняйте в какой валюте хотят получить деньги владельцы квартир в Симферополе. Может оказаться, что цена будет указано в рублях, а владельцы будут ожидать в долларах по курсу на момент подачи объявления, который может из-за колебаний несколько не совпадать. |
