|
Потребность в срочной продаже крымской недвижимости возникает по целому ряду жизненных обстоятельств. В основном это происходит по причине смены места жительства, реализации унаследованного имущества или острой необходимости в денежных средствах.
Когда принято решение – продам недвижимость в Крыму, срочно, требуется реализовать две основные задачи. Первое, подготовить необходимый пакет документов и, второе, непосредственно найти покупателя.
Как пояснили в агентстве недвижимости Симферополя “Недвижимость Тавриды” процесс продажи можно проводить самостоятельно или следует обратиться к специалистам. Каждый для себя выбирает наиболее приемлемый для него способ действия. Если документы в порядке, можно провести сделку самостоятельно. Об этом подробнее можно прочитать статьи на нашем сайте, перейдя по ссылке - практические советы. Продажа.
Безусловно, самым важным моментом в срочной продаже, является подготовка документов. Покупатель для большинства объектов, особенно если это квартира в городе, может найтись довольно быстро, стоит только немного снизить цену, но подготовка документов иногда занимает много времени.
Если Вы решили действовать самостоятельно, рекомендуется, прежде всего, сходить для консультации к тому нотариусу, где Вы собираетесь оформлять сделку купли продажи. Если у Вас нет сложности с правами собственности. Например, одинокий человек, не состоящий в браке, купил квартиру на свое имя или семья из двух человек приватизировала квартиру т.п., то необходимо будет сделать один шаг, взять вытяг (справку-характеристику) в БТИ. Но такая ситуация бывает далеко не у всех.
Оставить затею – продам недвижимость в Крыму, срочно, можно тем у кого в составе собственников есть несовершеннолетние дети, кто продает домовладение и у него нет гос.акта на земельный участок или в случае, когда не может физически присутствовать на сделке один из собственников и при этом нет от него доверенности. В этих случаях продажа может затянуться не на один месяц.
Надо учитывать то, что получение вытяга из БТИ в некоторых населенных пунктах Крыма не простая задача и может занять длительное время. Так, например, в Севастополе получить вытяг по срочному заказу можно будет не раньше одного месяца, тогда как в Симферополе, это можно сделать в течение 4 дней.
Если Вы собрали полный пакет документов и приехали на сделку, это еще не гарантирует, что сделка состоится. К сожалению, большой процент сделок откладывается из-за обнаружения различных ошибок, неполного комплекта документов или по другим подобного рода обстоятельствам. Ошибки бывают самые разные, наиболее часто встречающиеся – ошибки в вытяге из БТИ (несовпадение цифр и параметров), не вклеенная фотография в паспорте по достижении 25 и 45 лет, несовпадение фамилий у часто брачующихся женщин в паспорте, правоустанавливающем документе и идентификационном коде, грамматические ошибки в фамилиях в различных документах (особенно при переводе с русского языка на украинский), просроченная справка о зарегистрированных по данному адресу и т.п
Откладываются из-за неготовности документов примерно 15-20% сделок. Поэтому рекомендуется перед сделкой заблаговременно показать документы нотариусу и у Вас будет время для устранения недочетов.
Если Вы продаете квартиру в городе, то поиск покупателя продлится недолго, если обратитесь в агентство недвижимости или дадите объявление - продам недвижимость в Крыму, срочно, но при этом цена должна быть ниже установившейся рыночной. |
