 При Украине крымскую недвижимость продавали за доллары.
При Украине все сделки по купле продаже недвижимости в Крыму осуществлялись за доллары США. Национальную валюту, гривну, никто всерьез не рассматривал. Она в основном использовалась для повседневных расчетов. Все накопления и крупные покупки производились в иностранной валюте.
И этому были свои объективные причины. Недвижимость в Крыму традиционно стоит дорого, и собирать необходимую сумму денег приходилось в течение нескольких лет, а порой, и десяток лет. За это время гривна несколько раз могла девальвировать, и поставленной цели достичь было практически невозможно.
Поэтому продажа недвижимости шла в долларах и никто не задавал никаких вопросов. Таковы традиции и поменять их за короткий промежуток времени невозможно.
Продажа недвижимости в Крыму постепенно переходит на рубли.
С принятием Крыма в состав Российской Федерации ситуация на рынке недвижимости начала меняться коренным образом. Мы здесь не будем рассматривать изменившуюся систему регистрации сделок, а сосредоточимся только на одном вопросе – в какой валюте происходит оплата при купле продаже недвижимости в Крыму.
В первые месяцы, крымчане традиционно оценивали свои квартиры и дома в долларах, тогда как покупатели с материковой части России предлагали к оплате рубли. Возникшее на первых порах непонимание возможно разрешилось бы уже к этому времени, но тут внезапно произошла резкая девальвация рубля… И крымчане, помятуя свой опыт постоянно падающей гривны, твердо стали на позицию доллара.
Крымчане готовы покупать за доллары.
На данный момент времени всех потенциальных покупателей крымской недвижимости можно разделить на две большие группы – местные жители и покупатели с материковой части России. Есть еще определенное количество покупателей с Украины, но они не оказывают какого-либо существенного влияния на рынок.
Крымчане готовы покупать недвижимость в Крыму за доллары, так как, во-первых, уже к этому привыкли, и, во-вторых, все их накопления приходятся именно на эту валюту. В то же время, местным жителям по большому счету все равно в какой валюте оплачивать приобретение квартиры или дома, так как перед сделкой можно без проблем поменять доллары на рубли.
Материнский капитал стимулирует взаиморасчеты в рублях.
Молодые семьи составляют довольно значительный процент среди покупателей жилой недвижимости. А молодые семьи с двумя детьми в Крыму не редкость, а скорее норма. Большим подспорьем в этом деле для них является материнский капитал. Естественно, что он номинирован в рублях и, как бы уже стимулирует и доплату делать в той же валюте.
Суммы материнского капитала для покупки квартиры или дома в таком регионе, как Крым бывает недостаточно, но, тем не менее, это является значительной помощью молодым семьям в решении их жилищного вопроса.
По стандартным правилам воспользоваться материнским капиталом можно по достижении возраста 3-х лет у второго ребенка. О том, как использовать материнский капитал в Крыму, не дожидаясь 3 лет ребенку можно на нашем сайте перейдя по ссылке.
Окончательный переход крымской недвижимости на взаиморасчеты в рублях произойдет к 2017 – 2018 году.
Переход на оплату в рублях, тем не менее, уже происходит, но этот процесс займет еще 1-2 года. Всплеск продаж на рынке недвижимости в Крыму ожидается в 2017 – 2018 году, когда будут идти завершающие работы по строительству Керченского моста. При этом основная масса покупателей ожидается с материковой России, что естественно приведет к преобладающему предложению оплаты в рублях.
На первом этапе, что уже фактически происходит в данное время, продажа недвижимости в Крыму за рубли будет осуществляться в секторе относительно недорогих, прежде всего однокомнатных, квартир и домов. В дальнейшем к этому процессу будет подключаться и более дорогая недвижимость.
Процесс перехода на рубли пойдет быстрее, если наша национальная валюта будет стабильна по отношению к доллару, а еще лучше, если курс рубля начнет укрепляться.
Выводы
В данной статье мы постарались ответить на вопрос – Когда продажа недвижимости в Крыму будет в рублях?
Пройдет какое-то время, и Крымский регион по правилам ведения бизнеса будет ничем не отличаться от других регионов России, в том числе не будет никаких проблем купить квартиру в Крыму за рубли. |
