|
Общепринято считать, что инвестиции в недвижимость – это выгодное и надежное вложение капитала. Но это справедливо только отчасти. Есть депрессивные страны, регионы, населенные пункты, где можно приобрести жилье или объект коммерции по выгодной цене, но потом будут большие проблемы с его продажей или эксплуатацией. В этом плане инвестиции в недвижимость Крыма выгодны сразу по трем условиям:
- Это инвестиции непосредственно в недвижимость;
- Рассматриваемая недвижимость постоянно растет в цене;
- Можно получать стабильные доходы от сдачи ее в аренду.
Инвестиции в прибрежную недвижимость Крыма окупаются всегда.
Крым и море – тесные и неразрывные понятия. И, если коренные крымчане посещают пляжи довольно нерегулярно, то жители других регионов, мечтающие иметь свое жилье в Крыму, представляют его расположенным именно на морском берегу.
Если рассматривать инвестиции в прибрежную недвижимость Крыма с коммерческой точки зрения, опуская такой большой бонус, как возможность личного отдыха, то они выгодны по следующим позициям:
- Цены на недвижимость, расположенную на берегу моря стабильно растут;
- Данные объекты достаточно ликвидны;
- Прибыль от сдачи в аренду окупает затраты на приобретение объекта в течение нескольких лет.
Цены на прибрежную недвижимость стабильно растут.
Береговая зона Крымского полуострова не бесконечна, а, следовательно, места хватит не всем. Хотя, если анализировать плотность застройки прибрежной зоны, то это случится еще не скоро. Свободного места достаточно много и освоение этих участков будет происходить еще продолжительное время. Примером тому может служить город Севастополь и Западный берег Крыма, где строительство курортных объектов идет достаточно активно.
Но логика освоения новых территорий свидетельствует о том, что в первую очередь осваиваются самые лучшие, “лакомые” участки. Если рассматривать Южный Берег Крыма, то там самые привлекательные места уже заняты. Следовательно, их стоимость в дальнейшем будет только расти.
С продажей недвижимости на берегу Черного моря проблем не возникает.
Если серьезно заниматься инвестированием в недвижимость, то надо иметь возможность не только выгодно купить, но и выгодно продать. Например, не сложно купить апартаменты на берегу моря в Болгарии, но при реализации такого объекта, потеря в цене будет весьма значительной.
В Крыму всегда можно рассчитывать на реализацию квартиры у моря по выгодной цене. Конечно, если Вы приобрели ее по реальной стоимости. Свидетельство этому – большая активность на рынке недвижимости Крыма и достаточно высокий спрос на прибрежные квартиры и дома.
Сдавать квартиру в аренду можно сразу же после ее приобретения.
Квартиры, дачи, дома и апартаменты в прибрежных городах и поселках Крыма сдаются в аренду достаточно активно. Можно с абсолютной уверенностью гарантировать, что такое жилье в летние месяцы пустовать не будет. На сверхприбыли рассчитывать не стоит, так как год от года возрастает конкуренция и требования к уровню комфорта, но в любом случае будет происходить планомерное возмещение потраченных средств.
Самое главное, еще до покупки квартиры, мини гостиницы или дачи правильно определить размеры потенциального дохода. Причем не полагаться на слова и цифры со стороны продавца, в большинстве случаев они бывают завышены, а провести анализ самостоятельно.
Инвестировать в недвижимость Крыма – инвестировать в фонд будущих поколений.
Приобретая недвижимость в Крыму, вы поднимаете благосостояние своей семьи на следующий уровень. Конечно, если стоит задача просто переехать в Крым на место жительства, то можно выбрать населенные пункты в северной части полуострова, где цены на квартиры и дома невысокие, даже по российским меркам. Но покупка недвижимости в прибрежных городах и поселках открывает новые возможности:
- Иметь свободный график проживания на берегу Черного моря;
- Оплачивать свой отдых из средств от аренды жилья.
На последнем моменте необходимо остановиться подробнее. Многие граждане, не проживающие в Крыму постоянно, заключают договора с местными фирмами или частными агентами на доверительное управление своей недвижимостью. В их отсутствие агенты сдают жилье в аренду и осуществляют все мероприятия по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. По приезду хозяев, они предоставляют соответствующие отчеты и передают заработанные денежные средства.
Выводы:
Таким образом инвестировать в недвижимость Крыма выгодно во всех отношениях. С нашей стороны мы особенно рекомендовали бы это делать тем гражданам или предприятиям, которым интересна не только финансовая сторона вопроса, а и дополнительные возможности для личного отдыха. |
