|
По большому счету вся недвижимость в Гурзуфе является курортной. В полном объеме и по своему прямому назначению она эксплуатируется летом, во время сезона, и полностью или частично консервируется на зимние месяцы. Собственниками многих квартир в Гурзуфе являются люди, которые там постоянно не проживают. Они покупают недвижимость в Гурзуфе исключительно для летнего отдыха.
То же самое можно сказать про коммерческую недвижимость Гурзуфа. Наибольшую прибыль от работы кафе, ресторанов, магазинов, гостиниц, пансионатов их хозяева получают в период сезона. Если кафе и бары работают и в зимние месяцы, то посетителей там крайне мало. Зимой в Гурзуф приезжают редкие отдыхающие. И хотя сезон в Крыму длится короткое время (наиболее эффективно с конца июня по конец августа), по отзывам собственников коммерческой недвижимости, они успевают “отбить” вложенные средства.
Цены на жилую недвижимость, за какую стоимость можно купить квартиру в Гурзуфе.
Как и большинство городов и поселков Южного берега Крыма, Гурзуф начинается от набережной и дальше постройки идут вверх, к трассе Алушта – Севастополь Купить квартиру в Гурзуфе по относительно недорогим ценам можно на удалении от моря, в верхней части города. Чем ближе к прибрежной зоне, тем выше цены. Стоимость 1-го квадратного метра общей площади в квартирном фонде колеблется от 1000 до 3000 долларов. Бывают варианты элитного жилья и дороже 3000 долларов за 1 кв.м.
Кроме местоположения на стоимость недвижимости в Гурзуфе влияет состояние объекта, уровень его комфортности. Особенно это характерно для объектов расположенных у моря. Поскольку жилье в прибрежной зоне в основном приобретают для отдыха, то за дополнительные бонусы готовы платить хорошие деньги. Например, квартира с хорошим ремонтом и панорамными окнами с видом на море будет стоить приличную сумму денег. Такие варианты, как правило, эксклюзивные (Гурзуф сам по себе небольшой город) и почти всегда находят своего покупателя.
Люди, которые не являются местными жителями и купили квартиры в Гурзуфе, используют их по разному. Многие приезжают на отдых сами и допускают только своих близких друзей и родственников. Когда их нет, квартира стоит закрытой и ею никто не пользуется.
Другие применяют комбинированный метод. В какие-то летние месяцы отдыхают сами, а в остальное время сдают в аренду. Для этого не обязательно самим находиться в Гурзуфе. Такие поручения с готовностью будут выполнять местные агенты по размещению отдыхающих. Такой способ эксплуатации своей квартиры на море становится все более популярным в последние годы. Когда тебе удобно, приезжаешь на отдых сам, на свою жилплощадь, а в остальное время (в основном в период сезона) недвижимость “зарабатывает” деньги. Когда приезжаешь в Гурзуф, то уже есть какая-то сумма заплатить за коммунальные услуги и на проживание.
Купить новострой в Гурзуфе, цены и условия продажи.
В Гурзуфе, как и в других городах и поселках на ЮБК, нет места для того, чтобы развернуть широкое жилищное строительство. Здесь возможна только точечная застройка. Поэтому новостройки в Гурзуфе явление редкое и строить стараются поближе к морю, чтобы продать дороже. Цены на квартиры в новостройках находятся в пределах 1500 – 3000 долларов за 1 кв.м.
Квартиры в основном продаются под отделку. Можно договориться со строителями и они, за отдельную плату, сделают все необходимые для вселения ремонтные работы. Действуют гибкие условия оплаты, но их надо индивидуально обговаривать с компанией застройщиком. Можно вносить деньги частями, но если заплатить всю сумму сразу, то скорее всего можно рассчитывать на скидки.
Продажа квартир в новострое Гурзуфа возможна, как гражданам Украины, так и гражданам России, которые составляют значительную часть покупателей. |
