Когда можно будет купить и зарегистрировать недвижимость в Крыму.

После оглашения результатов референдума в Крыму и включения полуострова в состав Российской Федерации интерес к крымской недвижимости стремительно растет. Причем не только со стороны российских граждан и инвесторов, но также и со стороны украинских покупателей.

И всех их интересуют в основном два вопроса – Сколько стоит недвижимость в Крыму? и, Когда можно будет купить? По состоянию на конец марта 2014 г. можно сообщить следующее:

Когда можно будет купить недвижимость в Крыму.

На этот вопрос пока нет конкретного ответа. Однозначно можно констатировать только следующий факт:

  • Сделки по украинскому законодательству уже не регистрируются;
  • Сделки в соответствии с российским законодательством еще не регистрируются.

Можно сказать, что в настоящее время мы находимся в правовом вакууме. Происходит переходный период от одной правовой системы к другой. Может быть, все прошло бы гораздо быстрее, но крымские реестры изложены на украинском языке и их придется переводить вручную.

По состоянию на конец марта специалисты оценивали предстоящий объем работ в 3-6 месяцев. Таким образом, первые сделки уже по новому российскому законодательству пойдут примерно с конца лета.

Недвижимость будет стоять, а цены будут расти.

Тот факт, что сделки фактически не регистрируются, не говорит о том, что на рынке недвижимости Крыма ничего не происходит. Уже сегодня можно отметить, что спрос на крымскую недвижимость, особенно на недорогие объекты в прибрежной зоне (от 20 до 30 тысяч долларов), значительно превышает предложения. И этот спрос будет постепенно возрастать, и оказывать все большее давление на статический рынок недвижимости.

Это довольно интересная ситуация, которой еще не было ни в России, ни в Крыму. Она подобна аукциону, который происходит не одномоментно, а растягивается на 3-6 месяцев.

Как вести себя в ситуации, когда вам понравился конкретный объект, вы договорились с хозяином о цене и готовы к сделке?

Дать задаток, ждать и верить.

Если обе стороны пришли к соглашению о приобретении (продаже) недвижимости, то обычно оформляется задаток. Смущают только сроки в 3-6 месяцев до факта совершения сделки, и прогнозируемый рост цен на недвижимость. Гарантия такого задатка со стороны продавца выглядит очень сомнительной. Если цены за это время существенно вырастут, то продавцу выгоднее будет вернуть задаток (даже в двойном размере) и отказаться от сделки.

Тут скорее будут действовать некие этические правила, но по мере развития капитализма, все меньшее количество граждан такие правила соблюдают.

На сколько могут вырасти цены на недвижимость в Крыму.

В конце марта мы проводили совещание с директорами ведущих агентств недвижимости Симферополя, Севастополя и Алушты и в результате все единогласно отмечают следующее:

  • Спрос на недвижимость значительно вырос;
  • Рост цен уже начался и достигнет минимум 20-40% в течение 2-3 месяцев.

Скорее всего, цены на недвижимость в Крыму будут расти неравномерно. В первую очередь ожидается бум на прибрежные объекты, особенно в ценовой категории до 40 тысяч долларов США. Ну а потом пойдет и все остальное.

 

Похожие статьи на данную тему

Квартиры посуточно Симферополь

Горячие предложения!

СДАЮ г. Симферополь
1-но комнатную квартиру в центре, пр. Кирова
2/5 эт., ЕВРОРЕМОНТ, мебель вся, ТВ, кондиционер, холодильник, стиральная машинка, газ. колонка, WI-FI.
Опл. 1 500 рублей сутки
+7-978-846-52-39, Татьяна

СДАЮ г. Симферополь
небольшое подвальное помещение
3 кв.м. в центре Симферополя в офисном дворе. Удобства частичные.
Опл. 5000 рублей в месяц.
+7-978-868-97-25, Сергей

© «Цены на Недвижимость в Крыму», 2010-2016. При полном или частичном использовании материалов ссылка на o-krim.ru обязательна
По всем предложениям обращаться по электронной почте admin@okrug.com.ua