|
Цены на аренду квартир в Симферополе растут из года в год. Вряд ли 2013 год станет исключением. Если не будет никаких масштабных потрясений в экономической жизни Украины, то рост составит примерно 10%. Собственно цены растут на все, инфляция это неоспоримый факт, поэтому вырастут цены и на аренду квартир в Симферополе.
Когда возможен скачек цен на аренду квартир в Симферополе в 2013 году?
Можно предположить, что в начале 2013 года цены на аренду квартир в Симферополе будут оставаться на уровне декабря 2012 года. Обычно в этот период нет особого перекоса в сторону спроса или предложения. Уже к концу года складывается устойчивый баланс между спросом и предложением, на определенное количество квартир существует определенное количество квартиросъемщиков.
Рынок аренды жилой недвижимости Симферополя традиционно проходит три своих ценовых этапа:
- Этап стабилизации цен. Когда очень мало желающих снять жилье, но в то же время и небольшое предложение свободных квартир. В этот период цены на аренду квартир в Симферополе остаются практически стабильными. Такая ситуация ежегодно складывается в январе-мае. Январь в этом плане можно выделить отдельной строкой, поскольку сдать квартиру в первой половине месяца практически невозможно. Из опыта работы нашего агентства недвижимости Симферополя “Недвижимость Тавриды” таких случаев можно вспомнить буквально единицы.
В этот период можно смело прогнозировать, что арендная плата в 2013 году останется на уровне декабря 2012 года.
- Этап стагнации цен. Когда очень мало желающих снять жилье, но в то же время очень много желающих его освободить. А освобождают квартиры не кто иной, как студенты, которые составляют значительную часть от общего количества арендаторов в Симферополе. Они начинают массово съезжать со своих квартир, что приводит к большому количеству свободной жилплощади. И обычно в этот период, особенно в июле, часто можно наблюдать даже небольшой спад цен. Скорее всего, такая же картина повторится и в 2013 году.
Наиболее тяжелым для квартиросдатчиков, сдающих жилплощадь на длительный срок, является июль. В этот период спрос на аренду примерно такой же, как в январе. Здесь надо особо отметить, что именно на длительную аренду. В секторе посуточной сдачи наоборот царит повышенное оживление.
Поэтому в начале лета цены на аренду квартир в Симферополе будут находиться под давлением. По крайней мере, квартиросъемщикам можно будет смело торговаться, и возможны ценовые уступки.
- Этап роста цен. Но ситуация сильно измениться уже в конце августа - начале сентября 2013 года. Мы увидим резкую нехватку сдаваемого в аренду жилья. И именно в этот момент большинство хозяев квартир в Симферополе начнут поднимать цены на свою жилплощадь. Собственно, мы можем предположить, что именно в этот период цены на квартиры в Симферополе поднимутся примерно на 10%, но не больше. Хозяева квартир конечно попробуют поднять планку и выше, но сейчас в Украине не та экономическая ситуация и денег у людей не так и много. Такие тенденции повторяются ежегодно, о чем Вы можете прочитать в статье «Когда лучше снять жилье в Симферополе».
Если Вы хотите посмотреть цены на квартиры в Симферополе на данный момент Вы можете прочитать статью – стоимость аренды квартир в Симферополе. Если же хотите ознакомиться с существующими вариантами квартир, которые сдаются в аренду, пройдите по ссылке квартиры в аренду Симферополь.
Так же фактором, говорящим в пользу повышения цен на аренду квартир в Симферополе, является то, что увеличиваются или должны повыситься тарифы на ЖКХ. Возможно, повышения и не будет, но даже слухи об этом пугают квартиросдатчиков и это становится поводом для повышения арендной платы. |
