|
При сдаче квартиры или аренде квартиры следует переводить общение между квартиросъемщиком и квартиросдатчиком в юридическую плоскость, а именно, составлять договор аренды квартиры.
Типовой договор аренды квартиры содержит основные пункты, регламентирующие взаимоотношения квартиросдатчика и квартиросъемщика на период аренды квартиры и может быть изменен или дополнен по взаимной договоренности сторон.
Ниже приведен образец типового договора аренды квартиры.
Типовой договор аренды квартиры. Образец.
г. Симферополь ___________ 2016г.
________________________, паспорт ___________,
выдан ___________________________________,
прописан: ____________,
местонахождения (живет, работает) __________________________________,
именуемый далее Квартиросдатчик и
________________________, паспорт ___________,
выдан ___________________________________,
прописан: ____________,
местонахождения (живет, работает) __________________________________,
именуемый далее Квартиросъемщик, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Квартиросдатчик сдает, а Квартиросъемщик пользуется квартирой по адресу:
г. Симферополь, ул.______________________________, д.______, кв._______ Тел.____________
Срок аренды составляет____________________ (с продлением), с __________________2016 г.
по_________________________г. Оплата производится ________________________________.
2. Квартиросъемщик оплачивает Квартиросдатчику за предоставленную квартиру арендную плату в размере ________________________________ рублей, из этой cуммы Квартиросдатчик платит за коммунальные услуги. За электроэнергию, газ и воду (при наличии счетчиков) и телефон Квартиросъемщик платит дополнительно.
Показание электросчетчика на момент вселен. _________кВт. Счетчик пров. и опломбирован.
Показание газ. счетчика на момент вселения _________куб.м.Счетчик пров. и опломбирован.
Показание счетчика расхода воды ___________куб.м Счетчик пров. и опломбирован.
3. Квартиросъемщик обязуется освободить квартиру в оговоренный с Квартиросдатчиком срок или продлить договор.
4. Квартиросъемщик не имеет права вселять без согласия Квартиросдатчика других лиц,
кроме указанных в данном договоре.
5. Квартиросдатчик гарантирует и несет за это ответственность, что вопрос аренды квартиры согласован с остальными собственниками (владельцами) квартиры.
6. Квартиросдатчик совместно с Квартиросъемщиком составляют опись имущества, которая является неотъемлемой частью настоящего договора.
Квартиросъемщик несет ответственность за сохранность имущества.
7. В случае досрочного освобождения квартиры по инициативе Квартиросъемщика он обязан за две недели предупредить об этом Квартиросдатчика. Если была произведена предоплата за несколько месяцев вперед, деньги возвращаются.
8. В случае досрочного освобождения квартиры по инициативе Квартиросдатчика он обязан за один месяц предупредить об этом Квартиросъемщика. В этом случае договор расторгается по согласованию сторон. Если была произведена предоплата за несколько месяцев вперед Квартиросдатчик возвращает все уплаченные вперед деньги.
9. Квартира сдается в опрятном состоянии с работающей сантехникой, электрооборудованием, телефоном. В случае поломки сантехники, электрооборудования, телефона, других систем, затопление соседей живущих на нижних этажах, нанесение другого ущерба Квартиросъемщик устраняет недостатки и возмещает ущерб за свой счет.
10. Квартиросъемщик не имеет права вносить улучшения или дополнения в техническое состояние квартиры без получения предварительного согласия Квартиросдатчика.
11. В случае несвоевременной оплаты за проживание, за свет или за телефон (просрочка не допускается), безобразное поведение или нецелевое использование квартиры (офис, склад и т. п. ), договор расторгается досрочно в одностороннем порядке и Квартиросъемщик подлежит выселению.
12. После подписания договора все спорные вопросы Квартиросъемщик и Квартиросдатчик решают путем переговоров, а при не достижении согласия в судебном порядке.
13. По истечении действия договора Квартиросъемщик и Квартиросдатчик встречаются непосредственно на квартире, где Квартиросъемщик передает Квартиросдатчику арендованное имущество и предъявляет квитанции по уплате за электроэнергию и телефон.
После удовлетворения взаимных претензий договор считается исполненным.
14. Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному экземпляру у Квартиросдатчика и Квартиросъемщика) и подлежит обязательному хранению, обеими сторонами, до окончания действия договора и полного взаиморасчета.
Квартиросдатчик _______________________
Квартиросъемщик ________________________
При заключении договора аренды особое внимание надо уделить паспортным данным квартиросъемщика и документам на право владения квартирой квартиросдатчика.
Аренда квартир в Симферополе осуществляется по ценам сложившимся на данный период времени и эту цену необходимо отобразить в договоре для однозначного ее толкования.
Образец типового договора аренды квартиры может быть дополнен другими пунктами отражающими специфику данной квартиры или требования квартиросдатчика. |
