|
 В статье, «Какие факторы влияют на цену аренды квартир в Симферополе?» мы хотим рассмотреть основные критерии оценки стоимости квартиры в Симферополе под аренду. Что влияет на цену квартиры, а что нет? Какими не дорогими способами можно увеличить цену и спрос на своё жилье в Симферополе, а какие капиталовложения, не будут иметь большой смысл.
Естественно самым основополагающим фактором формирования цены на аренду квартир в Симферополе является размер данной квартиры. И поэтому в большинстве случаев трехкомнатная квартира будет стоить дороже, чем двух комнатная, а двухкомнатная дороже, чем однокомнатная. Но всегда есть исключения. Далее мы перечислим те основные факторы, которые влияют на цену аренды квартиры по их степени важности.
Факторы, влияющие на цену аренды квартиры в Симферополе
Место расположение квартиры – район квартиры один из самых значимых факторов влияющих на цену аренды квартир, да и любой другой жилой недвижимости в Симферополе. В данный момент самыми популярными являются районы центра, Москольца, пл. Куйбышева, Ж/Д вокзал, Автовокзал. В последнее время начал значительно больше пользоваться популярностью район Москольца, а район улицы Лермонтова начал утрачивать свою былую популярность.
При этом надо учитывать, что если Вы долгое время прожили в своей квартире и решили сдавать ее и Вам очень нравиться Ваш район, так как Вы к нему очень привыкли и он Вам очень дорог – это не влияет на стоимость аренды квартиры в Симферополе! Популярность и привлекательность района определяет квартиросъемщик.
Районы Ж. Д. Вокзала и Автовокзала очень сильно приобретают в цене в конце лета, начало осени из-за огромного наплыва студентов. А, как известно возле этих районов располагаются одни из самых крупных вузов Симферополя.
Район квартиры это очень важный фактор влияния на цену аренды квартиры в Симферополе. Так однокомнатная квартира в центре может при прочих равных стоить столько же или даже больше чем двухкомнатная в отдаленных районах города Симферополе, например на ул. Маршала Жукова или на ул. Ракетной.
Состояние квартиры - состояние квартиры, как и район квартиры это, наверное, основополагающие факторы в определении цены на аренду квартир в Симферополе.
По понятным причинам квартира с дорогим современным ремонтом будет стоить значительно дороже квартир без ремонта. Но здесь нужно учитывать тот фактор, что как правило, квартиры с дорогим ремонтом пользуются большим спросом только в центре или в других популярных районах города Симферополя, которые мы перечислили ранее. Ремонт это роскошь. Жить в центре это роскошь. Если бюджет не позволяет, то квартиросъемщик соответственно будет снимать квартиру на окраине города и соответственно платить еще и за ремонт вряд ли у него будет интерес.
Поэтому в этом случае нужно учитывать то, что серьезно ремонт влияет на цену аренды квартиры в Симферополе в основном в популярных районах города Симферополя.
Подробнее про ремонт квартиры Вы можете прочитать в статье "стоит ли делать ремонт перед сдачей квартиры помесячно в Симферополе?"
Наличие бытовой техники:
Стиральная машинка автомат - в последнее время самым сильным фактором, влияющим на цену и на спрос стало наличие стиральной машинки автомат. Если в квартире таковая есть либо подрастает цена, либо подрастает спрос на данную квартиру.
Кондиционер - этот атрибут для класса дорогих квартир естественно влияет на стоимость аренды.
Телевизор, DVD – в последнее время все меньше и меньше играет, какую либо роль при аренде квартиры.
Наличие мебели:
Само по себе наличие мебели все же влияет на стоимость аренды квартиры. Естественно если это мебель современная и новая, то сильно влияет, если старая, то в меньшей степени. Правда существует ряд квартиросъемщиков, которые желают снимать квартиры без мебели, потому как есть своя. Но нужно учитывать, что практически все они, подыскивая квартиру без мебели, ожидают, что она будет соответственно и стоить дешевле, иногда даже ожидают очень значительной скидки в цене.
Горячая и холодная вода:
В Симферополе в районах 7-гор. Больницы, 60-лет октября вода подается не постоянно, только утром и вечером. Это имеет большое влияние на цену квартир для аренды квартир в Симферополе.
Этажность:
В Симферополе достаточно много квартир хрущевок, в основном это пяти этажные квартиры без лифта. И естественно спрос особенно в таких квартирах больше на 1-3 этажи, чем на более высокие.
Факторы, не влияющие на цену аренды квартиры в Симферополе
Стационарный телефон – почти полностью утратил свою ценность в квартире. Очень часто квартиросъемщики стали просить отключать его, дабы не платить абонентскую плату.
Интернет и кабельное – как бы это не казалось бы странным, но интернет и кабельное это то, что часто спрашивают квартиранты, когда уже заселяются в квартиру, но почти не оценивают ее до съема, обращая внимания на другие более важные моменты. В настоящее время провести интернет и кабельное в большинство квартир дело достаточно не сложное. Если кабельного или интернета в квартире нет то, большинство жильцов проводят их самостоятельно.
Парковые зоны рядом с домом или лес – такие есть рядом с 60-лет октября или в Луговом, но о них не многие знают, но очень часто этим подчеркивают более высокую цену квартиросдатчики. Скорее более важным аспектом являются транспортные развязки.
Домофон – очень многие хозяева подчеркивают наличие домофона, но еще, ни один квартиросъемщик не выставил условием съема квартиры его присутствие.
На нашем сайте все цены Крымской Недвижимости Вы так же сможете узнать многое полезное про аренду квартир в Симферополе и в Крыму в разделах: Цены на аренду квартир в Симферополе, Аренда квартир в Крыму практические советы. |
