|
Этот вид бизнеса в Симферополе начал активно развиваться относительно недавно, но в настоящее время уже сформировался как отдельный сектор рынка недвижимости Крыма.
Если раньше найти клиентов было несложно, то теперь хозяйки квартир отмечают возросшую конкуренцию. Потенциальные квартиросъемщики стали более требовательны к качеству жилья. Еще лет 5 назад, когда выбор посуточных квартир был небольшим, особо привередничать не приходилось и клиенты соглашались на те варианты, которые им предлагали. Сейчас же квартиросдатчикам приходится вкладывать значительные суммы денег для того, чтобы их вариант выглядел предпочтительнее по сравнению с другими.
Квартиры посуточно в Симферополе составляют реальную конкуренцию гостиницам города. И действительно, посуточная сдача жилья строится по тем же принципам, что и гостиничный бизнес. В этом случае право выбора остается за клиентом.
К основному преимуществу посуточных квартир можно отнести их относительно небольшую стоимость, что объясняется тем, что хозяин квартиры не обременен большими накладными расходами (по сравнению с гостиницами). Многим клиентам также нравится сохранение конфиденциальности проживания.
Квартиры посуточно в Симферополе по уровню комфорта, конечно, уступают некоторым гостиницам, так как у них отсутствуют такие дополнительные услуги, как паркинг, ресторанное обслуживание, постоянное наличие персонала гостиницы для мелких поручений и услуг. Но многие клиенты менее требовательны и их вполне устраивают условия проживания в посуточных квартирах.
Среди потенциальных квартиросъемщиков наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры посуточно в Симферополе сдаются в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 рублей.
За 1 000 рублей в сутки можно рассчитывать на квартиру в самом обычном, практически “совдеповском” состоянии, без особых признаков ремонта. Главный атрибут такой квартиры – это наличие кровати. Не три звезды, но переночевать можно.
Дальше цены возрастают по мере улучшения качества жилья. За квартиры с евроремонтом и полным набором современной бытовой техники просят 1 500- 2 500 рублей в сутки. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры сдаются по ценам от 2 000 до 5 000 рублей.
Хозяйки 2-х и 3-х комнатных квартир, если не удается их заселить к концу дня, чтобы избежать простоев, сдают их по цене однокомнатных.
Если проанализировать весь состав посуточных квартир, то можно отметить, что наиболее часто встречаются полярные ценовые категории. Или квартира находится в идеальном состоянии или, как говорится, можно рассчитывать только на то, чтобы переночевать. Это можно объяснить разными финансовыми возможностями владельцев квартир. Те, кто ограничен в средствах, сдает квартиру в том состоянии, в каком она ему досталась. А те, кто обладает денежными ресурсами, старается сделать качественный ремонт и закупить современную мебель и бытовую технику, в расчете на получение максимальной прибыли от сдачи квартиры посуточно в Симферополе.
На первый взгляд бизнес кажется очень прибыльным. Действительно, если 1 000 (а тем более 2 000) умножить на 30 (а в некоторые месяцы и на 31), то получается довольно приличная сумма. И многие начинают сдавать квартиры посуточно в городе Симферополь строя свой бизнес- план на этих несложных расчетах. Но в первый же месяц наступает разочарование по причине главной проблемы посуточных квартиродатчиков – заполняемость. Клиентов найти не так уж и легко, особенно в условиях жесткой конкуренции. И заранее подсчитанную виртуальную прибыль приходится делить в лучшем случае на два. |
