|
 Если Вы прочитали объявление «сдам квартиру в Симферополе», будьте осторожны! За многими из них скрываются не настоящие хозяева квартир или добросовестные агентства по недвижимости предоставляющие услуги по аренде квартир в Симферополе, а простые мошенники желающие обогатиться за счет Вашей неопытности в данном вопросе.
На данный момент самым распространенным видом мошенничества являются так называемые агентства, занимающиеся оказанием помощи при аренде квартир в Симферополе, которые предоставляют информационные услуги. Они размещают объявления в печатных изданиях или интернете с предложениями по аренде квартир в Симферополе по очень низким ценам. Объявлений подобного содержания достаточно много, что производит впечатление правдивости такой цены. Так же такие объявления в некоторых изданиях (например газета "Объявления Крыма") расположены выше других и скорее всего раньше остальных попадутся Вам на глаза.
При звонке в такую фирму Вам объяснят, что для начала Вам необходимо будет подъехать к ним в офис и за небольшую плату от 150 до 300 гривен они предоставят Вам адреса и телефоны хозяев столь понравившейся Вам квартиры в Симферополе. Но, к сожалению, если Вы поедете по данному Вам адресу, то выяснится, что, либо такого адреса не существует, либо хозяева никогда не сдавали и не планировали сдавать свою квартиру или сдали, но уже давно. А телефон хозяев, который Вам выдали либо не отвечает, либо отключен. В фирме Вам ласково объяснят, что Вы подписали договор, в котором говорится, что они предоставляют Вам информацию, а не гарантируют конечный результат, соответственно деньги они Вам возвращать не собираются. Возможны и другие вариации такой схемы, но смысл остается примерно тот же.
Общий шаблон такого объявления выглядит примерно так: «Сдам квартиру в Симферополе! Срочно! Дешево! Без посредников! Евроремонт, вся бытовая техника, в центре!». Более подробный пример «Сдам 1- комнатную квартиру в Симферополе, центр, с шикарным евроремонтом, стиральная машинка автомат, кондиционер, микроволновка, холодильник, новая мебель - 1000 грн., Срочно! Без посредников! Под ключ!», хотя реальная цена такой квартиры минимум 1800 грн., а иногда и выше. Посмотреть реальные цены Вы можете пройдя по ссылке Аренда квартир в Симферополе цены.
Прежде чем звонить по объявлениям помните, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, поэтому  не стесняйтесь, прежде чем встретиться с представителем агентства предлагающим услуги по аренде квартиры в Симферополе, задать как можно больше вопросов по интересующему Вас варианту и выяснить, на каких условиях работает посредник. Агентства по недвижимости, предоставляющие реальные варианты и объекты обычно берут процент с одной месячной оплаты один раз при вселении (так например если арендовать квартиру в Симферополе, то такой процент стандартно составляет 50-70%).То есть, если Вы снимите квартиру стоимостью в 1500 гривен в месяц, то агенту Вы заплатите (если он берет 50%) 750 гривен один раз при вселении.
То есть прежде чем взять сумму за услуги Вам предоставят для просмотра один или несколько вариантов, познакомят с хозяевами, предложат заключить договор аренды между Вами и обладателями квартиры.
В этом случае тоже существуют свои риски: во-первых, следует больше доверять крупным агентствам, предоставляющим услуги по аренде квартир в Симферополе. Они имеют репутацию и офис, поэтому предоставляют качественные услуги. Если же Вы воспользуетесь услугами частного риэлтора, то в случае возникновения проблем у Вас останется только телефон посредника, по которому он скорее всего объяснит, что все проблемы уже исключительно решать Вам самим; во-вторых, при вселении обязательно необходимо проверить правоустанавливающие документы, на самом ли деле квартиросдатчики являются владельцами данной квартиры; в третьих, задавайте как можно больше вопросов и доверяйте себе, если мошенники чувствуют, что Вы пытаетесь узнать о них слишком много они сами откажутся от продолжения беседы с Вами.
Вариант, что Вы найдете по объявлению непосредственно хозяев квартиры возможен, но мало вероятен. 99% объявлений в печатных изданиях и интернете поданы посредниками. Если Вы все же вышли непосредственно на хозяев, то будьте осторожны! Бывали случаи, что квартиру арендовали и потом пересдавали сразу нескольким желающим, при этом, как правило, брали оплату более чем за один месяц. Поэтому проверка правоустанавливающих документов на квартиру и сверка их с паспортными данными хозяев обязательна!
Предоставляем перечень основных аспектов, о которых нужно помнить, прочитав объявление «сдам квартиру в Симферополе» и решив позвонить по нужному Вам варианту :
1.Выясните, на каких условиях работает посредник:
- Когда производить оплату за предоставленную услуг по аренде квартиры в Симферополе?
- Нужно ли оплачивать показ выбранного варианта? (некоторые посредники могут договориться с Вами о встрече и лишь потом сообщить Вам об этом)
- Какова сумма оплаты за услуги?
- Как называется фирма, агентство по недвижимости, которые представляет посредник?
- Есть ли у фирмы, агентства офис в Симферополе?
- Как можно найти данного посредника, кроме телефона?
- Расспросите подробнее о предлагаемом варианте. (этот пункт позволит Вам сэкономить время на просмотры, потому как многие риелторы предлагая даже реальные квартиры в Симферополе, описывают их наиболее в лучшем свете или умалчивают, если даже эта квартира находится в ужасном состоянии)
2. При встрече непосредственно с хозяевами квартиры :
- Проверка правоустанавливающих документов на недвижимость и сверка их с паспортными данными обладателей квартиры в Симферополе обязательна!
- Расспросите хозяев о том, кто здесь жил раньше, и не остались ли не решенные с ними вопросы.
- Давно ли они сдают квартиру.
- Расспросите, кто живет в соседних квартирах. Обычно реальные хозяева знакомы с соседями. Если у Вас есть сомнения, попросите познакомить Вас с соседями и убедитесь что соседи знают хозяев.
- Заключайте договор об аренде квартиры в Симферополе. (только так Вы сможете в любой ситуации доказать, что Вы не посторонний человек в чужой квартире)
Все эти советы можно свести к нескольким простым: платите за услугу по аренде квартиры в Симферополе посредникам только убедившись, что пред Вами настоящие хозяева квартиры, после заключения договора аренды, после получения ключей от квартиры (проверьте, подходят ли они к замку). |
