|
Если Вы сдаете или снимаете квартиру или дом, заключать договор аренды необходимо обязательно. Это в интересах обеих сторон. Договор аренды квартиры, дома в Симферополе, Украине позволяет в дальнейшем избежать многих неприятностей, естественным образом возникающих в процессе проживания.
Типовой образец договора аренды квартиры.
Важность договора аренды квартиры, дома в Симферополе, Украине:
Со стороны Квартиросдатчика.
В жизни бывают разные ситуации, и на любые возможные вопросы правоохранительных органов у Вас должен быть конкретный ответ - кто проживает в Вашей квартире и на каких основаниях. Если Вы просто взяли копию паспорта жильца и считаете, что этого достаточно, то это не совсем так. Копию паспорта Вы можете по разным обстоятельствам взять и у других людей, не имеющих отношения к данной квартире. Именно договор аренды квартиры, заверенный подписями обеих сторон, подтверждает факт проживания определенного лица на данной жилплощади.
Многим квартиросдатчикам кажется, что он посмотрел на человека – и ему стало все ясно. Не надо переоценивать свои возможности. Это особенно касается женщин. Статистика 18-ти летнего опыта работы нашего Предприятия свидетельствует о том, что при сдаче квартиры, хозяек-женщин обманывают в несколько раз чаще, чем хозяев-мужчин. Женщины больше пользуются эмоциональным восприятием, а мужчины переводят форму общения в формализованную (договорную) плоскость. Получается, что так логичнее и надежнее.
Необходимо помнить главный принцип стратегии обмана – мошенник должен выглядеть как глубоко порядочный человек, иначе – ему никто не поверит.
Со стороны квартиросъемщика.
Ваше положение выглядит ущербно уже только исходя из Вашего статуса. (Конечно, если Вы не снимаете дорогую квартиру, там как раз может быть все наоборот). У хозяина есть квартира, а у Вас нет. Пробел в воспитании целого поколения наших граждан дает повод хозяевам квартир диктовать свои условия с позиции силы (своего статуса). В основном это проявляется в том, что они могут Вас выселить в любой момент по своему усмотрению (и при этом не возвратить предоплату).
На самом деле это не совсем правомерно.
При наличии договора квартиросъемщик приобретает права на пользование данной квартирой на срок, указанный в договоре. Договор аренды квартиры имеет полноправную юридическую силу и, при необходимости, рассматривается в суде как полноценный документ.
При отсутствии договора аренды Ваше нахождение в данной квартире с юридической стороны неопределенное. Такая ситуация трактуется как пребывание посторонних лиц в чужой квартире.
У нас был случай, когда хозяин квартиры умер (и такое бывает в жизни) и наследники нагрянули на квартиру вместе с правоохранительными органами. Трудно предположить, как развивалась бы ситуация, но квартиранты предъявили договор аренды. Милиционеры ознакомились с договором, проверили паспорта квартиросъемщиков, извинились и ушли, забрав с собой наследников. Пояснение к данному случаю – наследники обратились в милицию с заявлением, что в квартире незаконно проживают неизвестные люди.
С обеих сторон.
Подавляющее большинство квартиросдатчиков хотят сдать квартиру и получать гарантированный доход без каких-либо неприятностей.
Подавляющее большинство квартиросъемщиков хотят снять квартиру с условием, чтобы их не беспокоили, если они добросовестно оплачивают аренду.
На практике почти всегда так и происходит.
После прочтения данной статьи “Для чего нужен договор аренды квартиры, дома в Симферополе, Украине” скорее всего для себя Вы решили вопрос однозначно. Процесс аренды квартиры лежит в плоскости деловых, юридических отношений. Здесь веришь – не веришь, не работает. Не надо стесняться, обязательно заключайте договор аренды и Вас поймут правильно. |
