|
После того, как в конце августа - начале сентября 2011 года, студенты активно разобрали все возможные варианты жилой недвижимости в Симферополе, образовался явный дефицит квартир. Особенно в таких сегментах, как однокомнатные квартиры в тех районах города, где находятся крупные ВУЗы Симферополя. Значительным спросом пользовались квартиры возле Ж/Д Вокзала, Москольца и Автовокзала, а так же в других районах с удобной транспортной развязкой. Естественно, сложившаяся ситуация не могла не отразиться на ценах на аренду жилой недвижимости в Симферополе осенью 2011 года. Цены всего за месяц выросли на 10-15%. Так однокомнатные квартиры в недорогом сегменте аренды недвижимости Симферополя выросли примерно на 100-200 гривен.
Если, например, еще в начале 2011 года однокомнатную хрущевку в обычном состоянии (со старой мебелью и видавшим виды ремонтом) в районе Москольца можно было снять в аренду приблизительно за 1300-1500 гривен, то теперь такие же варианты предлагают за 1500-1700 гривен. Квартиры более дорогого сегмента, с ремонтом и набором современной мебели и бытовой техники, которые раньше предлагали в районе 2000 гривен, стали выставлять по цене - 2200 гривен и выше. Посмотреть обзорную статью по ценам на квартиры в Симферополе по районам города Вы сможете, пройдя по ссылке – «Аренда жилья в Симферополе». Реальные варианты квартир, которые сдаются в аренду в Симферополе Вы можете посмотреть, пройдя по ссылке аренда квартир в Симферополе.
Такая ситуация фактически повторяется из года в год. Более подробно про сезонные колебания цен на аренду жилой недвижимости в Симферополе осенью 2011 года Вы можете прочитать в статье «Когда лучше снять жилье в Симферополе?». К тому, что будет большой наплыв студентов к сентябрю, знали и хозяева квартир, поэтому они уже заранее готовились поднять цены на свое жилье. Именно в конце лета и осенью хозяева не бояться поднять цены на аренду жилой недвижимости в Симферополе, потому как даже если квартиранты съедут, то они достаточно быстро смогут найти им замену по устраивающей их оплате.
К одной из причин роста цен на аренду жилой недвижимости в Симферополе можно отнести и поднятие тарифов ЖКХ. Причем, как реальное поднятие тарифов, так и постоянные слухи о том, что тарифы поднимут в ближайшее время. Тема повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги периодически муссируется в газетах и на телевидении, что вызывает нервозность у хозяев квартир. Предвидя грядущее повышение, они стараются заранее поднять арендную плату, чтобы компенсировать свои будущие потери.
Хотя много и таких квартир, проживая в которых квартиранты платят коммунальные платежи в полном объеме самостоятельно. Но все же основная часть квартир сдается с условием, что основные коммунальные платежи (за отопление, квартплата, за воду и газ) входят в стоимость аренды. Исключения составляют варианты, где стоят счетчики. По счетчикам квартиранты платят сами.
Последним фактором, приведшим к поднятию цен на аренду жилой недвижимости Симферополя можно назвать инфляцию. Цены растут на все, цены растут и на аренду квартир в Симферополе. Цены на аренду квартир почти всегда шли вверх, даже когда в 2008 году случился кризис, оплату стали брать не в долларах, а в гривнах. И если до 2008 года цены росли в долларах, то теперь растут в гривнах.
|
