|
Стоит ли покупать и сдавать в аренду квартиру в Симферополе помесячно? Вопрос не однозначный и в этой статье мы предлагаем рассмотреть все плюсы и минусы данного капиталовложения.
Если мы рассмотрим со стороны вкладываемой суммы и получаемых процентов с нее мы получим не самую приятную картину. Так однокомнатная квартира на данный момент апрель 2016 года, стоит около 35 000 у. е. , а аренда квартиры в Симферополе в среднем стоит 250 у. е. Получаем годовой доход в 8% от затраченной суммы. И окупиться такая покупка под аренду квартиры в Симферополе, только через лет 15, а может и больше. А если еще учитывать такие возможные затраты как ремонт, оплата коммунальных платежей, простои, то выгода этого капитала вложения будет еще меньше! Так может проще положить деньги на депозит, где предлагают от 12% на валютные вклады, а на вклады в гривне еще больше, если не рассматривать вообще другие более выгодные капиталовложения?
Аренда квартир в Симферополе - выгода в долгосрочной перспективе!
Однако стоит рассмотреть положительные аспекты покупки квартиры, как в Симферополе, так и в других городах, в долгосрочной перспективе, относительно других капиталовложений.
Во-первых, если положить деньги на депозит существует всегда такая неприятная вещь как инфляция. И какой бы процент на данный момент не поставил банк, купить на ваши деньги с каждым днем Вы можете все меньше и меньше.
Цены на квартиры в Симферополе, как и на недвижимость в Крыму всегда неуклонно росли, если не брать в учет кризисы, тем более что после кризисов цены на недвижимость через некоторое время в любом случае восстанавливали свои позиции и опять начинали расти. Так если взять 90-ые года прошлого столетия, за 4000 у.е. можно было купить однокомнатную квартиру в Симферополе, а сейчас как было уже сказано таковая стоит 35 000 у.е. , то есть Ваш капитал бы вырос бы более чем в шесть раз (а если вспомнить докризисные цены то и в 12)! А если еще учитывать, что данная квартира, в Симферополе сдаваемая в аренду приносила бы все эти года Вам прибыль? Вряд ли можно было бы о таком мечтать, если бы Вы положили 4 000 у.е. на депозит в те далекие времена, тем более, если учитывать неустойчивость всей банковской системы данный период.
Неоспоримо и то, что можно вложить капитал в любой другое более прибыльное дело. Но уверены Вы в его успехе? В любом деле есть свои риски, так же и в покупке и дальнейшей аренде квартиры в Симферополе, но относительно других капиталовложений они минимальны. Квартира в любом случае находится у Вас, и Вы всегда сможете ее продать, а то есть вернуть свои деньги. Вы получите некую в любом случае достаточно большую сумму адекватную нынешнему экономическому состоянию нашей страны. Поселив жильцов, Вы будете на них тратить только один день в месяц, для того, что бы получить оплату за квартиру, что дает возможность Вам заниматься любым видом деятельности.
Так же надо учитывать территориальное расположение Симферополя, которая есть и наверное будет оставаться столицей Крыма. А значит и городом, в котором недвижимость всегда будет в цене.
И так аренда квартиры в Симферополе, выгодно ли покупать и сдавать квартиру? Если смотреть в перспективу и ставить долгосрочные планы, учитывая все возможные риски, то можно с уверенностью утвердительно ответить на данный вопрос. |
