Единая база недвижимости Крыма на продажу.

О создании единой базы недвижимости Крыма на продажу говорят уже давно, наверное, с момента зарождения самого рынка недвижимости, и периодически рапортуют о том, что такая база создана. Но в действительности даже самые объемные каталоги содержат не более 5-10% от всего объема данной информации.

Рядовой гражданин сталкивается с вопросами недвижимости один-два раза в жизни и трудно ожидать от него точных познаний в вопросе работы с информацией. При возникновении необходимости продать квартиру или дом клиенты обращаются в самые различные инстанции. Одни пытаются решить эту проблему самостоятельно и подают объявления в газеты или на сайты в интернете. Другие обращаются в агентства недвижимости, которые в свою очередь рекламируют свои варианты, уже исходя из своей стратегии работы. Поэтому существование единой базы недвижимости Крыма на продажу невозможно исходя из специфики работы самого рынка.. На самом деле информацию о находящихся в продаже объектах недвижимости приходится собирать самостоятельно и из самых разных источников.

Более полный перечень вариантов можно получить в крупных населенных пунктах. Например, при продаже недвижимости в Севастополе предварительную информацию можно получить из таких газет, как – “Недвижимость Севастополя”, ”Объявления Севастополя”, “Позвоните”, ”Курьер”. Или в Симферополе, где процентов 50 информации публикуется в газетах “Все для всех”, ”Сорока” и ”Объявления Крыма”. Либо на интернет сайтах, самым популярным из которых является Авито (Avito.ru)

В городах, где функционируют агентства по недвижимости, информация о ценах на квартиры и дома стекается к одному источнику, и может быть проанализирована и систематизирована. В небольших населенных пунктах такой информации нет.

Вопрос возникновения  в том или ином поселке или маленьком городке агентства по недвижимости зависит в первую очередь непосредственно от величины рынка недвижимости, смогут ли риэлторы получать прибыль от своей деятельности и работать рентабельно. В больших городах возникают десятки и сотни агентств, в мелких населенных пунктах с вариантами на продажу работают агентства, которые находятся в территориальной близости от них. Так, например, при необходимости купить квартиру или дом в Приморском, Коктебеле или Орджоникидзе надообращаться в агентства занимающиеся продажей недвижимости в Феодосии.

В создании единой базы недвижимости Крыма нет особой необходимости, поскольку это десятки и сотни тысяч вариантов. В большинстве своем информация о продаваемых квартирах и домах разбита по крупным населенным пунктам, примерно по такому же принципу, как делится территория в административном порядке. Агентство недвижимости расположенное в Симферополе не возьмет в работу продажу квартиры в Керчи, поскольку для решения этого вопроса придется постоянно ездить в Керчь для организации показов объекта.

Сложнее всего обстоят дела при поиске вариантов в сельской местности. Допустим, Вы хотите взять в аренду дачу под Симферополем. Упоминание о такой недорогой недвижимости сложно найти в газетах, публикующих частные объявления, и в интернете. Хотя дачи сдаются в аренду и, спрос и предложение на этом рынке недвижимости Крыма присутствуют в достаточном объеме. Так какими источниками можно воспользоваться для решения данной конкретной проблемы? Прежде всего, придется выехать непосредственно к интересующему Вас объекту, а именно на  территорию дачного массива. Там методом опроса дачников, можно сориентироваться в данном вопросе, а может кого-то и уговорить на аренду, так как в таком вопросе важен личный контакт. Также полезно почитать объявления на столбах и заборах и расклеить свои.

Что касается расклейки печатных текстовых объявлений, то этот способ может показаться странным и несовременным, но на практике дает хорошие результаты, в том числе и в пределах микрорайонов в городах.

Таким образом, подводя итог, можно сказать, что единой базы недвижимости Крыма на продажу, когда покупатель мог бы открыть каталог и выбрать вариант из тысяч предложений, не существует. Хотя агентства недвижимости и риэлторские ассоциации работают над этой проблемой и, наверняка, это было бы удобным инструментом. Но на практике реализовать такой проект вряд ли удастся.

 

Похожие статьи на данную тему

Квартиры посуточно Симферополь

© «Цены на Недвижимость в Крыму», 2010-2016. При полном или частичном использовании материалов ссылка на o-krim.ru обязательна
По всем предложениям обращаться по электронной почте admin@okrug.com.ua