|
Пос. Мирный расположен на берегу Черного моря недалеко от Евпатории. Является типичным курортным населенным пунктом, где ритм жизни продиктован приемом и размещением многочисленных отдыхающих в летний период. Благодаря наличию большого и качественного пляжа, у поселка есть большие резервы для своего количественного роста и развития.
Цены на продажу недвижимости в пос. Мирный, Евпатория, 2014г.
Цены на продажу недвижимости в пос. Мирный меньше чем цены на недвижимость в Евпатории. Но разница не такая и заметная. Если взять любой город Украины, то цены на недвижимость в поселке, который находится рядом с этим городом обычно в полтора – два раза ниже. В Мирном по сравнению с Евпаторией разница незначительная. Однокомнатные квартиры продаются по 25 – 30 тысяч долларов; двухкомнатные по 30 – 40 тысяч. Такую незначительную разницу в цене можно объяснить тем, что по большому принципу Мирный является таким же курортом, как и Евпатория, а отсутствие должной инфраструктуры компенсирует наличием обширного пляжа и чистотой морской воды.
Если посмотреть на состав жилой недвижимости, то это в подавляющем большинстве пятиэтажные “хрущевки”. Частный сектор весьма незначительный. Новых многоэтажных домов за последние годы построено не было, за исключением пятиэтажной новостройки, которая недавно была сдана в эксплуатацию.
И если жилищный фонд в Мирном не увеличивался, то активно прирастала коммерческая недвижимость в виде частных мини гостиниц и мини пансионатов, которые шеренгой протянулись вдоль берега моря. Сам поселок расположен немного дальше береговой черты, до пляжа надо идти минут 15-20. В этом плане мини пансионаты оказываются в более привилегированном положении, так как расположены ближе к морю.
Частные пансионаты рассчитаны на прием большого количества отдыхающих, до 200 человек. Не сложно посчитать, что за сезон они дают хорошую прибыль. До кризиса были заявки на покупку частного пансионата в Миром, давали один миллион долларов, но желающих продать не оказалось. В настоящее время в этом секторе коммерческой недвижимости в пос. Мирный построенно достаточно много объектов и, при большом желании, можно найти вариант на продажу. Цены в этом случае будут зависеть в первую очередь от размера строения и количества комнат (номеров) под сдачу.
Снять квартиру, пансионат в пос. Мирный, Крым.
Сезон в пос. Мирный начинается в июне, хотя первые отдыхающие приезжают уже в мае.
Пик заполнения местных пляжей и жилого сектора приходится на июль – август. Это в первую очередь объясняется погодными условиями в Крыму. Удобную для купания и загара температуру воздуха и морской воды в июне и сентябре предугадать рискованно, но в июле и августе на хорошие климатические условия можно рассчитывать почти наверняка.
В период сезона на аренду недвижимости в пос.Мирный, Крым ориентирован практически весь жилой сектор. Иметь квартиру в Миром и не сдавать ее отдыхающим, это все равно, что отказываться от прямого предложения денег. Местные жители в летний период перебираются на жительство на дачи или приспосабливают для этих целей гаражи. Да и местных жителей гораздо меньше, чем самого квартирного фонда, так как многие квартиры выкуплены специально для использования под отдых и постоянно там никто не проживает.
Снять квартиру, пансионат в пос. Мирный, Крым можно по ценам от 100 до 400 гривен. Однокомнатные квартиры сдаются за 200-300 гривен в сутки, двухкомнатные 250-350. Номера в пансионате обычно стоят дешевле, там основная прибыль идет за счет размещения большого количества отдыхающих (до 200 человек одновременно) |
