|
В настоящее время квартиры в Симферополе сдаются в аренду на различные сроки. Это или кратковременная сдача от нескольких часов до нескольких суток, или долговременная от нескольких месяцев до нескольких лет.
Такой вид аренды, как квартиры в Симферополе посуточно появился относительно недавно, после 2000 года, но получил широкое развитие. Некоторые квартиры, которые раньше сдавались помесячно, после капитального ремонта стали сдаваться посуточно. Сдача посуточно считается более выгодной в денежном выражении, но требует постоянного физического присутствия и дополнительных затрат.
Если посуточная сдача - это активный вид бизнеса, где необходимо постоянное присутствие квартиросдатчика, то помесячная аренда, пассивный вид бизнеса, где достаточно эпизодического присутствия и надзора. Каждый хозяин жилплощади решает как ему удобнее, сдам квартиру длительно или на короткий срок.
Аренда квартир в Симферополе на длительные сроки хоть и не требует постоянного контроля, но и при этом надо быть особенно внимательным, так как это дополнительный заработок, а деньги просто так не приходят. Деньги обычно приходят с дополнительными проблемами.
Почти двадцатилетний опыт работы нашего агентства недвижимости Симферополя показывает, что и у квартиросдатчиков возникают сложности, при принятии решения – сдам квартиру длительно. В основном это происходит по причине не выполнения главной цели сдачи в аренду – получения арендной платы.
Опытные квартиросдатчики, кто занимается арендой не первый год и, как говорится, набил на этом шишки, очень внимательно относятся к изучению личности тех, кто претендует на их жилплощадь. В первую очередь их интересует источник доходов и состав семьи проживающих. Главный вывод, который хозяин квартиры должен сделать в результате этого изучения – надежны ли данные клиенты или лучше поискать других. Ведь если впоследствии возникнет ситуация, когда люди будут проживать в Вашей квартире и перестанут платить арендную плату, то решить эту проблему бывает очень сложно. Тут не получится схема – сдам квартиру длительно и просто получаю деньги, их придется тяжело зарабатывать, буквально выколачивая из квартирантов. Поэтому таких ситуаций лучше не создавать.
Другой случай, приводящий к материальным потерям – внезапное освобождение квартиры арендаторами. Бывает, что после этого трудно сразу найти новых квартирантов и квартира простаивает от нескольких недель до месяца. Особенно часто такое случается в неблагоприятные для сдачи в аренду периоды – в начале лета и в конце декабря.
Поэтому, если Вы решили – сдам квартиру длительно, самое важное – это подобрать надежных, платежеспособных квартирантов. |
