|
Аренда квартир в Севастополе посуточно, как новый вид прибыльного бизнеса достаточно сильно проявил себя в последние несколько лет. И это не удивительно, ведь в Севастополь прибывают на отдых и в туристические поездки большое количество людей. Да и зимой город живет вполне насыщенной жизнью в отличие от многих других курортных Крымских городов, где в межсезонье всякая деятельность практически замирает. Каким же образом сдать квартиру в городе Севастополе, с меньшими проблемами?
Действуя по букве закона, в первую очередь Вы должны обратиться в налоговую инспекцию, для регистрации Вас, как налогоплательщика. При сдаче квартир посуточно могут возникать достаточно много самых различных нюансов во взаимоотношении с соседями, а также и с некоторыми квартирантами, поэтому такие споры намного легче разрешаются, когда у Вас все будет официально и законно. Тем более, исходя из буквы закона, квартиру в аренду можно сдавать на любой срок, то есть, нет никакой разницы, арендуют у владельца квартиру на один час или на год.
Прежде чем начать сдавать квартиру в Севастополе посуточно, а тем более, если Вы собираетесь сдавать несколько квартир, стоит задуматься, потому как этот бизнес, кроме своей привлекательности и доходности, еще и достаточно хлопотный и нервный. Если Вы лично вовлечены во многие моменты процесса переговоров с квартиросъемщиками, заселению, проживанию и уборке, то будьте готовы полноценно и каждодневно отрабатывать в этой сфере бизнеса. Вас будут держать в напряжении даже в выходные, а иногда и ночью. Так как на квартирах, которые сдаются посуточно, случаются всякие возможные истории, с самыми разными людьми и при любом из происшествий Вы будете первыми вовлечены в происходящее. То есть, будь-то затопление, повышенный и продолжительный шум в квартире, забывчивость квартирантов, кода они забывают код от подъезда, а возвращаются посреди ночи. А также, когда теряют ключи от квартиры - в любое время суток Вам будет необходимо оперативно решать подобные проблемы.
Для того, чтобы хоть как-то подстраховать себя от возможной кражи Вашего имущества на сдаваемых в аренду квартирах в Севастополе посуточно, стоит записывать паспортные данные квартирантов. На практике уже случалась такая ситуация, когда было ограблено более двадцати квартир. С квартир было вынесено все под чистую и, возможно такие печальные происшествия продолжались бы и дальше, если бы не один внимательный владелец посуточной квартиры, который зафиксировал всю возможную информацию о квартиросъемщике, в том числе и паспортные данные. Возможно, паспорт был и поддельным, но именно подробные показания этого квартиросдатчика и помогли найти преступников.
Более надежными квартирантами, которых заселять менее рискованно являются, те, кто смогли Вас найти по рекомендации, а также сотрудники крупных или средних фирм и компаний, приехавшие на конкретную работу или по специальным поручениям (все-таки приехали, скорее всего, по делу). Надежными постояльцами являются также джентльмены, приехавшие для знакомств при посредничестве брачных агентств (агентство, как правило, контролирует их поведение и поэтому они тоже живут достаточно аккуратно).
Чтобы расширить круг поиска квартирантов, Вы можете поместить объявление о сдаче квартиры посуточно в Севастополе в местные газеты в рубриках недвижимость города Севастополь. Одними из самых популярных газет Севастополя являются “Недвижимость Севастополя”, ”Объявления Севастополя”, “Позвоните”, “Курьер”, "Слава Севастополя".
Перед тем, как заселять свои квартиры, Вы должны определиться, кто будет заниматься непосредственно поиском квартирантов, заселением, стиркой и уборкой. Некоторые хозяева квартир отдают все эти функции другим людям, но естественно при этом надо будет выплачивать им определенную сумму из полученного дохода. В некоторых случаях при таком подходе остаточная сумма заработка может быть незначительной и не оправдать возложенных на эту деятельность надежд. Другие же выполняют все сами или поручают только отдельные виды работ другим ответственным людям. Они могут рассчитывать на полную отдачу от своего бизнеса, но тогда и заниматься им приходится эти делом вплотную и ежедневно. |
