|
Большинство из тех, кто первый раз покупает квартиру для себя, в первую очередь интересуются однокомнатными квартирами, они дешевле по стоимости и поэтому более доступны. Но те граждане, у которых денег побольше, рассматривают 2-х, 3-х комнатные квартиры и домовладения.
2 комнатные квартиры занимают среднюю ценовую категорию и удобны, как для проживания семьи из 2-3 человек, так и для использования в коммерческих целях, для сдачи в аренду.
В развитых странах двухкомнатные квартиры считаются стартовым жильем, поскольку у них рассматривают комнаты по количеству спален, а одна комната считается общей. Так, например, наша двухкомнатная, будет классифицирована как квартира с одной спальней.
2 комнатные квартиры занимают значительную долю в общем объеме жилой недвижимости Симферополя и Севастополя.
2 комнатные квартиры, продажа. Симферополь, Севастополь.
Продажа 2 комнатных квартир происходит не так интенсивно, как однокомнатных. 1-но комнатную квартиру в Симферополе в хорошем районе можно продать в течение одной недели, если поставить цену чуть ниже рыночной, поскольку желающих купить однокомнатную в 2-3 раза больше, чем на двухкомнатную.
Реальные сроки для срочной продажи 2 комнатной квартиры в Симферополе, Севастополе составляют две-три недели. Но это при условии, что цена продажи будет снижена примерно на 3-5 процентов. Продажа по сложившимся на рынке недвижимости ценам займет от одного до трех месяцев.
Типовой ряд 2-х комнатных квартир в Симферополе, Севастополе довольно разнообразен. Общая площадь колеблется в пределах от 39 до 60 квадратных метров. Поэтому цены на двухкомнатные квартиры могут значительно отличаться от средней величины.
Наименьшую площадь имеют “хрущевки” со смежными комнатами. Таких квартир в Симферополе довольно много, расположены они в центре, на Москольце и в районе улицы 60 Лет Октября. Таких квартир, со смежными комнатами, уже не строят. Многие собственники двухкомнатных хрущевок в настоящее время их реконструируют. В планировку квартир вносят следующие изменения – соединяют кухню с одной комнатой (делают студию) или делают комнаты раздельными.
Наибольшую площадь имеют 2 комнатные квартиры в домах “сталинках” и новостройках. В новостройках общая площадь двухкомнатных квартир может достигать 100 и более квадратных метров, но таких домов строится сравнительно мало. Более рентабельным считается строительство домов с раздельными комнатами и площадью двухкомнатных квартир 50-60 квадратных метров.
Варианты продажи квартир можно посмотреть на нашем сайте, перейдя по ссылке – Продажа Симферополь, двухкомнатные
2 комнатные квартиры, аренда. Симферополь, Севастополь.
Фонд квартир, которые сдаются в аренду, формируется из двух основных источников:
- квартиры, доставшиеся в наследство или в которых временно никто не проживает;
- квартиры, приобретенные специально для сдачи в аренду.
Квартиры, доставшиеся в наследство или по другим подобным обстоятельствам, в большинстве случаев сдаются в своем первоначальном состоянии и цены на них относительно невысокие.
2 комнатные квартиры, которые приобретаются с целью последующей сдачи в аренду, как правило, подвергаются ремонту. В некоторых случаях в таких квартирах производится евроремонт и закупается качественная бытовая техника.
Покупая двухкомнатную квартиру для сдачи в аренду и делая дорогой ремонт, люди чаще всего руководствуются не бизнес - расчетом, а стереотипом поведения. Если посчитать, то такие ремонты в своем большинстве не окупаются. Исключение, разве что, составляют случаи, когда квартира в дальнейшем сдается посуточно.
Варианты аренды 2 комнатных квартир можно посмотреть на нашем сайте, перейдя по ссылке – Варианты аренды, помесячно Симферополь или Варианты аренды, посуточно Симферополь |
