|
Поселок Новофедоровка расположен на берегу Черного моря, недалеко от города Саки. До 1992 года, это была закрытая территория, и пользоваться местным пляжем могли только летчики гарнизона “Саки-4” и их семьи.
После распада Союза поселок пережил сложные времена, когда многие жители предпочитали переехать в другие места и цены на недвижимость в Новофедоровке упали до чисто символических значений. Но постепенно жизнь наладилась и сегодня поселок переживает период подъема и благополучия. Те, кто раньше переехал отсюда, теперь горько сожалеют об этом.
Купить недвижимость в Новофедоровке, Крым, 2020 г.
Жилая недвижимость в Новофедоровке сосредоточена в пятиэтажных домах, построенных еще в советские времена. Хотя, надо отметить, что строительство новых домов в поселке продолжается и в настоящее время. Там и сейчас строиться новый 5-ти этажный дом.
Цены на продажу квартир в Новофедоровке складываются из расчета 800 – 900 долларов за 1кв.м. Однокомнатные квартиры продаются за 25- 35 тысяч, двухкомнатные квартиры за 35-40 тысяч и трехкомнатные квартиры за 40-50 тысяч.
Особенностью квартирного фонда Новофедоровки является то, что там отсутствует централизованная система отопления. За кризисные годы была закрыта котельная, а потом развалилась и была ликвидирована вся центральная система подачи тепла. Но в результате этих событий, через некоторое время, эволюционным путем, в поселке сложилась современное индивидуальное газовое отопление.
За последние годы строительство мини гостиниц и мини пансионатов в Новофедоровке получило исключительное развитие. Наличие больших участков под застройку подвигло многих граждан заняться курортным бизнесом, а самый доступный (конечно при наличии первоначального капитала) способ заработка – предоставление жилья для отдыхающих. Но, у кого изменились обстоятельства, а кто не совсем верно оценил прибыльность таких действий, но уже появились в продаже готовые и еще не оконченные строительством небольшие мини гостиницы на берегу моря. Купить небольшой пансионат в Новофедоровке, можно начиная примерно со 120 тысяч долларов.
Купить недвижимость в Новофедоровке в виде земельного участка можно по ценам 1000 – 6000 долларов за сотку.
При продаже земельных участков указывают два параметра – размер самого участка, в сотках и расстояние от участка до берега моря. Например, участок на расстоянии 1000 метров от моря оценивается в 1000 – 1500 долларов за сотку. Если же участок расположен на расстоянии 300 метров от моря, то он уже стоит около 5000 за сотку. Правда, при этом надо отметить, что в удалении одного километра в основном располагаются дачные участки, а ближе к морю участки с гос. актами под индивидуальное жилищное строительство.
Аренда недвижимости, квартир в Новофедоровке, Саки, 2020 г.
С началом массового строительства курортной недвижимости в Новофедоровке фактически вырос еще один поселок, рядом со старыми пятиэтажками. Поэтому арендовать жилье можно, как в многоэтажных домах в поселке, так и в многочисленных мини гостиницах и мини пансионатах.
Аренда квартир в Новофедоровке будет стоить 15 – 40 долларов в сутки. Минимальные цены на съемное жилье бывают в мае – июне и сентябре. Максимальные (в 1.5 – 2 раза выше) в июле – августе. Квартиры посуточно предоставляют, конечно, большую свободу действий и перемещений для арендаторов, так как можно не подстраиваться под ритм жизни других постояльцев.
В небольших частных гостиницах стоимость проживания начинается с 400 рублей с человека в сутки. |
