Дачи в Крыму. Дачи, земельные участки Симферополь, Каменка, Живописное, Кирпичное, Давидовка, Левадки 2020 г.

В этой статье мы хотим дать ответ на вопрос - сколько стоят дачи и земельные участки расположенные вокруг Симферополя, с описанием их основных параметров и примерных ценовых диапазонов по состоянию на 2020 год. Более подробно будут рассмотрены дачи и участки: Каменка, Живописное, Кирпичное, Давидовка, Левадки, с/х Дзержинский, которые пользуются наибольшим спросом.

Вокруг Симферополя расположены следующие основные дачные массивы:

• Каменска, Живописное, Белое-5 (Феодосийское направление); (см. ниже потексту)
• Кирпичное (Южное направление); (см. ниже потексту)
• Фонтаны, Левадки, Приятное Свидание (Севастопольское направление); (см. ниже потексту)
• Давидовка, Молодежное, с\х Дзержинского (Джанкойское направление) (см. ниже потексту)

Участки и дачи, Каменка. цена 700 - 800 усл. ед. за сотку

Электричество есть везде, вода из индивидуальных скважин (городской водопровод только на 8-й остановке), газопровод только на 8-й остановке и частично на 7-й.

Самые низкие по стоимости дачи и участки расположены в Каменке. Удешевление происходит по причине наличия в непосредственной близости действующей городской свалки.

Достоинства – городская черта. Здесь постоянно проживают примерно 10 тысяч человек. Можно вызвать скорую помощь, милицию, есть магазины, рядом школа.

Хорошее транспортное сообщение с Симферополем, регулярно ходят маршрутные такси. С промежутком в 15 минут.

Каменский массив делится на 8 остановок и состоит из кооперативов. В некоторых указано – для жителей Симферополя (т.е. при приобретении дачи обязательно наличие Симферопольской прописки).

Из-за невысокой стоимости и близости к городу дачи в Каменке имеют большой спрос.

Средняя стоимость участка земли в Каменке 700 – 800 усл. ед. за сотку.

Средняя стоимость участка земли с типовой дачей в Каменке 7 тыс. усл. ед.

Типовая дача в Каменке – одноэтажный домик, построенный из ракушки в полкамня (толщина стены 20 см.). Они не предназначены для проживания зимой (требуют дополнительного утепления), примерный размер 6х4 м., участок 3 сотки. Цена примерно 7 тысяч усл.ед.

Участки и дачи в Живописном. цена 800 - 1000 усл.ед. за сотку

Электричество есть везде, вода из индивидуальных скважин, есть поливная, которая проведена по земле и ее на зиму отключают, газопровода нет.

Удешевление происходит по причине наличия в непосредственной близости городского кладбища.

Достоинства – хорошее транспортное сообщения. Постоянно ходят маршрутные такси, проезд до центра города 15 минут.

Недостатки – неудачное распаивание земельных участков. Участок в 8 соток имеет фасадную часть 10 метров, а в глубину 80 метров.

Средняя стоимость участка земли в Живописном 800 – 1000 усл. ед. за сотку.

Средняя стоимость участка земли с типовой дачей в Живописном 11 тыс. усл. ед.

Типовая дача в Живописном – одноэтажный садовый домик, примерный размер 6х4 м., участок 8 сотки. Цена примерно 10 - 12 тысяч усл.ед.

Участки и дачи, Кирпичное. цена 1500 - 2000 усл. ед. за сотку

Электричество есть везде, городской водопровод имеют примерно 80% участков, газопровод имеют примерно 80% участков.

К достоинствам этого массива можно отнести то, что он примыкает непосредственно к Симферополю и фактически встроен в инфраструктуру города. Значительная часть построенных домов изначально предназначена для круглогодичного проживания.

Благодаря хорошему транспортному сообщению (4 маршрутных такси) и наличию городских коммуникаций под постоянное проживание занято примерно 80% дач.

Если участок не имеет газоснабжения, врезка в трубу (по улице) будет стоить примерно 3 тыс. усл. ед.

Средняя стоимость участка земли в Кирпичном 1500 – 2000 усл. ед. за сотку.

Средняя стоимость участка земли с типовой дачей в Кирпичном 20 тыс. усл. ед.

Дача в Кирпичном размером примерно 6х4 м., участок 3 сотки. Цена примерно 15-25 тыс.у.е.

Много более дорогих объектов, например одноэтажный газифицированный дом 12x14 м., состоящий из семи комнат, со всеми удобствами, 2006 г. постройки, 100% готовность участок 10 соток, оценивается в 110 тыс. у.е.

Наличие газопровода и экологически чистый район - эти преимущества поднимают стоимость указанного района.

Участки и дачи, Давидовка цена 2000 усл. ед. за сотку

Электричество есть везде, городской водопровод имеют примерно 80% участков, газопровод имеют примерно 80% участков.

Достоинства – близкое расположение и хорошее транспортное сообщение с Симферополем. Постоянно ходят маршрутные такси, проезд до центра города 15 минут.

Большая часть массива застроена индивидуальными жилыми домами под круглогодичное проживание.

Средняя стоимость участка земли в Давидовке 1800 – 2000 усл. ед. за сотку.

Средняя стоимость участка земли с типовой дачей (домом) в Давидовке 20-30 тыс. усл. ед.

Участки и дачи, с\х Дзержинского (Мирное) цена 1000 - 1300 усл. ед. за сотку

Электричество есть везде, городской водопровод имеют примерно 80% участков, газопровод имеют примерно 80% участков.

К достоинствам этого массива можно отнести то, что участки имеют практически прямоугольную форму. Примыкают к многоэтажным домам с. Мирное.

Несмотря на то, что административно относятся к Симферопольскому району, имеют хорошую транспортную связь с городом по принципу – одной маршруткой в любую часть города.

Под постоянное проживание занято примерно 70% дач.

Средняя стоимость участка земли в Мирном 1000 – 1300 усл. ед. за сотку.

Средняя стоимость участка земли с типовой дачей в с\х Дзержинского 12 тыс. усл. ед.

Дача в с\х Дзержинском размером примерно 6х4 м., участок 6 соток. Цена примерно 10-15 тыс.у.е.

Электричество есть везде, вода из индивидуальных скважин, городской водопровод имеют примерно 30% участков, газопровод имеют примерно 50% участков.

Достоинства – удобное транспортное сообщение. Там находится конечная остановка маршруток, которые идут практически в любой район Симферополя. В удаленных на возвышенности местах город Симферополь просматривается как на ладони. Экологически чистый район.

Средняя стоимость участка земли в Левадках 800 – 1000 усл. ед. за сотку.

Средняя стоимость участка земли с типовой дачей в Левадках 12-15 тыс. усл. ед.

Дачи в Левадках в зависимости от их месторасположения и наличия коммуникаций имеют большой ценовой разброс в пределах 10 – 20 тысяч усл. ед.

К недостаткам можно отнести отсутствие капитальных дорог, очень слабо развитая инфраструктура и сильный уклон местности в удаленных от трассы местах , что затрудняет сообщение.