|
Многие думают о том, что можно без проблем купить участок в Симферополе, Симферопольском районе и построить дом. Мечта хорошая, но требует больших денег.
Если рассматривать земельные участки в Крыму в целом, то по своему целевому назначению их можно разделить на три основные группы:
- земельные участки под строительство индивидуального жилого дома;
- земельные участки для ведения садово-огороднической деятельности;
- земельные участки под личное крестьянское хозяйство.
Варианты продажи участков можно посмотреть, перейдя по ссылке Продажа участков
Рассмотрим подробнее возможность и целесообразность покупки земельных участков Крыму.
Куплю участок под строительство дома в Симферополе, Симферопольском районе.
Купить участок в Симферополе, Симферопольском районе под строительство индивидуального дома может любой гражданин не только Украины, но и другой страны.
Основной правоустанавливающий документ таких земельных участков – это государственный акт на земельный участок (укр. Державний акт на право власностi на земельну дiлянку). На сегодняшний день есть постановление правительства Украины, согласно которому запрещено производить продажу домовладения с участком без госакта.
Когда Вы приобрели участок, даже если на нем нет никаких строений, он уже имеет определенный статус. Так, участки имеют юридический адрес, по этому адресу разрешена регистрация (прописка).
При проектировании участков под строительство индивидуального дама предусматривается наличие или прокладка всех необходимых коммуникаций.
Оформление купли продажи земельного участка производится нотариусом при наличии госакта. После приобретения участка, новый собственник проходит процедуру переоформления госакта на свое имя.
Куплю дачный участок под Симферополем.
Дачные участки предназначены для ведения садово-огороднической деятельности. Основные дачные массивы расположенные вокруг Симферополя – это Каменка, Живописное, Кирпичное, Лозовое, Перевальное.
Благодаря мягкому климату и хорошему транспортному сообщению многие дачи строятся из расчета круглогодичного проживания. Конечно дома на таких участках не отличаются особыми удобствами, но при ограниченности денежных средств, это позволяет решить жилищный вопрос.
Дачные массивы имеют “ущербную” планировку в том смысле, что при нарезании участков были спланированы уменьшенные в размерах дороги, где возможен проезд машины только в одном направлении. Трудно понять полет мысли планировщиков, они наверное думали, что дачники ходят исключительно пешком, хотя машины в те времена уже были.
На дачных участках также нет центральной канализации. Редко где есть центральный водопровод и природный газ, хотя газификация в последнее время на некоторых массивах ведется.
На земельные участки в садоводческих товариществах можно получить госакт. Но по целевому назначению они не предназначены для строительства индивидуального дома. В том смысле, что на таких участках предусматривается строительство небольших садовых домиков.
При наличии госакта, смена собственников происходит путем заключения договора купли-продажи у нотариуса. Если госакт отсутствует переоформление прав собственности, как правило, происходит у председателя, путем письменных заявлений. Предыдущий владелец выходит из кооператива, а новый вступает в кооператив и получает членскую книжку установленного образца.
Приобретать дачные участки не имеют права иностранные граждане.
Рядом с городом можно купить участок в Симферополе в дачных массивах Каменка, Живописное, Кирпичное, Левадки и Лозовое, Перевальное .
Куплю земельный участок сельхоз.назначения.
Земельные участки сельскохозяйственного назначения, как правило, выдаются членам колхозов и совхозов, сельским жителям для выращивания сельскохозяйственной продукции.
На таких участках запрещается производить капитальные строения, и они не обладают никакими придомовыми коммуникациями.
Основной документ на участки сельхоз. назначения– госакт. В настоящее время такие участки запрещены к продаже.
Хотя можно встретить коммерческие предложения – продам или куплю земельный участок сельхоз. назначения, но происходит все это по серым схемам в обход запрета на продажу.
Такие участки обычно сдают в аренду. По причине сложности в обработке таких площадей, их владельцы сдают участки в аренду агропромышленным фирмам и организациям, которые берут поле в аренду целиком, выращивают урожай и рассчитываются с владельцами участков. |
