|
Коктебель небольшой уютный поселок на берегу Черного моря, расположенный недалеко от Феодосии. Он пользуется большой популярностью среди отдыхающих, особенно среди творческой интеллигенции. Это связано с историческими традициями. Дело в том, что одной из достопримечательностей Коктебеля является дом известного поэта и художника – М.А. Волошина. В те времена Коктебель превратился в настоящую литературную Мекку. И эти традиции активно поддерживаются современными деятелями культуры России и Украины.
Продажа недвижимости в Коктебеле – это, скорее всего, поиск эксклюзивного объекта под конкретную заявку. Дело в том, что поселок небольшой и здесь нет массового рынка недвижимости, где присутствует сразу много предложений по всем позициям. В этом нетрудно убедиться, если попробовать найти какой-либо конкретный объект на продажу. Допустим, Вы хотите купить дом или особняк. В наличии будет 7-10 вариантов, но разброс цен при этом составит от 200 до 1 500 000 долларов. Так что в любом случае придется выбирать из 1-2 вариантов или оставить заявку агенту по недвижимости и ждать минимум год.
Коктебель занимает одно из ведущих мест на рынке недвижимости Феодосии и вместе с такими поселками, как Орджоникидзе, Береговое, Курортное, Приморский представляет большой интерес для тех, кто мечтает иметь свой дом на берегу Черного моря.
Продажа недвижимости в Коктебеле (квартиры, дома, дачи), 2020 г.
Чтобы купить жилую недвижимость в Коктебеле необходимо располагать достаточными денежными средствами. Так, например, если вы рассчитываете приобрести хорошее домовладение с земельным участком, то стоимость на такие объекты начинается от 200 000 долларов. В Коктебеле достаточно много хороших, качественных домов с красивыми, обустроенными приусадебными участками, но на продажу выставляется таких объектов очень мало, и стоят они очень дорого.
Последнее время в Коктебеле активно развивается такой вид недвижимости как апартаменты. По документам они числятся как “нежилые помещения рекреационного типа на территории базы отдыха”. Но фактически имеют все качества комфортабельного жилого помещения. Они располагаются в двух и трех этажных коттеджах. Примерная стоимость одного квадратного метра в апартаментах 1300 долларов.
Если рассматривать квартиры на первичном и вторичном рынке недвижимости Коктебеля, то цены здесь более определенные, так как и жилье является типовым, в отличие от домовладений. В первом приближении средняя стоимость одного квадратного метра жилья в квартирном фонде составляет 1 000 долларов США. В этом плане жилая недвижимость в Орджоникидзе выглядит несколько дороже.
В Коктебеле присутствует такой интересный вид курортной недвижимости, как эллинги. Если подходить к вопросу юридически, то это лодочный гараж, то есть техническое помещение. Но если посмотреть на фактические строения, то это прекрасные жилые апартаменты у самой береговой черты (расстояние до моря 8-10 метров). Типовой эллинг в Коктебеле представляет из себя двухэтажное строение. Площадь каждого этажа примерно 32 кв.м. (это соответствует общей площади средней однокомнатной квартиры). Обычно в эллингах делают планировку, где располагается кухня – студия, а также отдельный блок сан. узла и душевой кабиной. При покупке эллингов, в собственность так же переходит земельный участок, на котором он расположен (на этот участок выдается гос. акт). Эллинги могут быть разной этажности, 2-х или 3-х этажные. Ориентировочная стоимость эллингов 80 – 120 тыс. долларов.
Цены, стоимость аренда частного сектора в Коктебеле.
В летний период Коктебель испытывает значительный приток отдыхающих. Поселок к этому заранее готовится и бюджет большинства местных жителей во многом зависит от успешности проведения курортного сезона.
Если рассматривать цены на съемное жилье, то для одиноких отдыхающих они составляют в среднем 10 – 15 долларов в сутки. Дешевле можно найти койко-место в частном секторе Коктебеля. В зависимости от наличия удобств, можно договориться с хозяевами за 500-700 рублей.
Если снимать квартиру полностью, то цены на однокомнатные квартиры будут 35-40 долларов, на двухкомнатные 55-60 долларов. Это примерная стоимость аренды типовых квартир. При наличии дополнительных удобств (кондиционер, евроремонт и т.п.) цены могут быть значительно выше.
Для состоятельных граждан, есть места в апартаментах и эллингах, где за качественный сервис стоимость аренды недвижимости в Коктебеле составит 100 – 150 долларов в сутки. |
