Факторы положительной динамики цен на Крымскую Недвижимость на протяжении 2010 года

Динамика цен на Крымскую Недвижимость Рынок недвижимости в Крыму будет расти на протяжении всего 2010 года вне зависимости от состояния рынка недвижимости в целом по Украине. Этому будут способствовать две основные причины - российский фактор и прогнозируемый удачный курортный сезон.

Последний прогноз на недвижимость в Украине чиатйте в статье "Прогноз на недвижимость в Крыму 2011 год"

В последнее время наблюдается резкое сближение Украины и России. В первую очередь это обусловлено взаимным экономическим интересом России и предприятий Восточной Украины. Намечены совместные программы в области развития, слияния и модернизации промышленности. Конечно, что касается планов, их грандиозность всегда потрясала своими масштабами, с выполнением было намного прозаичнее. Как говорится наутро после банкета, никто не мог вспомнить, по случаю чего был банкет.

Но в любом случае, российские инвестиции в экономику Украины резко возрастают. На фоне углубления кризиса в Европе, Россия остается единственным источником для финансирования Украины. Товарооборот за последние месяцы увеличился в полтора раза.

Знаковым событием в укреплении взаимоотношений двух стран явилось продление на 20 лет пребывания Российского Черноморского Флота. Данное событие было с энтузиазмом встречено русскоязычными жителями Крыма, а это более 80% населения полуострова.

Наличие Российского Флота в Севастополе является фактором межнациональной стабильности в Крыму и служит гарантией российским инвестициям.

Согласно данным Министерства туризма Крыма в этом сезоне ожидается прибытие на полуостров примерно на 30 % больше отдыхающих, чем в прошлом году. Этот фактор может оказать определяющее значение на повышение цен на недвижимость в Крыму осенью этого года. Поскольку цены на недвижимость в Крыму подвержены сезонным колебаниям. (переход на сезонное колебание цен)

В 2009 году  Крым посетили 5 млн. отдыхающих. В августе-октябре цена на аренду квартир в Симферополе выросла на 10-20% и наблюдался дефицит жилья. В настоящее время цены упали до своих минимальных значений (переход цена на аренду) и присутствует превышение предложения над спросом. Если, согласно прогнозам, Крым посетит 6. 5  млн. отдыхающих цены на аренду квартир вырастут на 15-25%

В настоящее время цены на продажу квартир стабилизировались как в Крыму, так и в других городах Украины и России. Если в остальных регионах цены останутся на прежнем уровне, то завоз капитала отдыхающими приведет к росту цен на недвижимость в Крыму на 10-15%. Хотя в дальнейшем прогноз цен на жилую недвижимость, квартиры в Крыму на 2010 - 2011 может быть скорректированы.

Обычно это происходит в октябре – ноябре и объясняется тем, что основным источником дохода Крымчан является недвижимость, а именно сдача ее в аренду под жилье, использование под магазины, рестораны, кафе, развлекательные центры и т.п.

После окончания сезона и подведения его итогов, полученная прибыль, как правило, инвестируется опять в недвижимость.

В “застойные” годы, лет 30 назад, Крым посещали 8 млн. отдыхающих. Квартиры в Москве меняли на квартиры в Ялте один к одному без доплаты. Тогда квартиры были государственные, продавать их было нельзя, но менять можно при этом доплата производилась по договоренности и подпольно.

Квартиры в Симферополе меняли на Краснодар тоже один к одному. Теперь Краснодар стоит в 2 раза дороже, чем Симферополь, про Москву я вообще молчу.

Поэтому можно сделать вывод, что недвижимость в Крыму в значительной степени недооценена и можно ожидать ее рост хотя бы для восстановления естественных ценовых пропорций.

Кроме прогнозов, и определения тенденций и динамики на недвижимость в Крыму, на нашем сайте Недвижимости в Крыму, прогнозы и  цены Вы сможете так же узнать существующие цены на Недвижимость в Крыму, и все о покупке или продажи Крымской Недвижимости.

 

Квартиры посуточно Симферополь

Горячие предложения!

СДАЮ г. Симферополь
1-но комнатную квартиру в центре, пр. Кирова
2/5 эт., ЕВРОРЕМОНТ, мебель вся, ТВ, кондиционер, холодильник, стиральная машинка, газ. колонка, WI-FI.
Опл. 1 500 рублей сутки
+7-978-846-52-39, Татьяна

СДАЮ г. Симферополь
небольшое подвальное помещение
3 кв.м. в центре Симферополя в офисном дворе. Удобства частичные.
Опл. 5000 рублей в месяц.
+7-978-868-97-25, Сергей

© «Цены на Недвижимость в Крыму», 2010-2016. При полном или частичном использовании материалов ссылка на o-krim.ru обязательна
По всем предложениям обращаться по электронной почте admin@okrug.com.ua