Налог на аренду недвижимости, 2012г.

С вступлением в силу нового Налогового кодекса Украины, начиная с 2011 года, вводятся новые правила уплаты налога на аренду недвижимости.

Порядок уплаты налога на аренду недвижимости определен в статье 170.1. Налогообложение дохода от предоставления недвижимости в аренду (субаренду), жилищный наем (поднаем) раздела 4. "Налог на доходы физических лиц".

Налог на аренду квартир принадлежащих гражданам Украины.

Налог на аренду недвижимости и в частности жилье в Крыму предусмотрен по ставке 15% от полученного дохода. На практике за величину дохода принимается сумма арендной платы указанная в договоре аренды.

Налог начисляется квартиросдатчиком самостоятельно и уплачивается в бюджет поквартально.

Оплата определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды.

По итогам года придется сдавать налоговую декларацию.

Ответственным за уплату налога является Арендодатель (хозяин квартиры).

Практические аспекты уплата налога в статье “Налог на аренду квартир. Платим по-новому

Налог на аренду квартир не принадлежащих гражданам Украины.

Если владельцем квартиры является гражданин другого государства (на юридическом языке – не резидент), он может сдавать свою квартиру только при посредничестве гражданина или юридического лица Украины (на юридическом языке – резидента). При этом гражданин Украины, на основании письменного договора, осуществляет представительские функции, в том числе и налоговые платежи за аренду указанной квартиры.

Платильщиком налога считается иностранный гражданин (хозяин квартиры).

Если иностранный гражданин нарушает указанный порядок сдачи квартиры в аренду, он считается уклоняющимся от уплаты налога.

Для иностранных граждан, которые сдают в аренду жилую недвижимость в Крыму, это единственная особенность, а все остальное - ставка и порядок уплаты налога на аренду квартир такой же как и для граждан Украины.

Налог на аренду офисов и коммерческой недвижимости.

В порядке уплаты налога на аренду офисов и коммерческой недвижимости в Украине есть ряд особенностей.

Главное то, что в этом случае налоговым агентом налогоплательщика арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости, является арендатор.

Или другими словами, начисление и уплату налога за сдаваемое в аренду офисное помещение осуществляет не хозяин этого помещения, а тот, кто это помищение снимает .

Ставка налога стандартная – 15%.

Выводы.

Таким образам начиная с 2011 года установлены новые правила оплаты налога на аренду недвижимости. Практические механизмы действия нового закона и порядок отчетности по-видимому будут окончательно доработаны в течение 2011- 2012 года.

 

Квартиры посуточно Симферополь

Горячие предложения!

СДАЮ г. Симферополь
1-но комнатную квартиру в центре, пр. Кирова
2/5 эт., ЕВРОРЕМОНТ, мебель вся, ТВ, кондиционер, холодильник, стиральная машинка, газ. колонка, WI-FI.
Опл. 1 500 рублей сутки
+7-978-846-52-39, Татьяна

СДАЮ г. Симферополь
небольшое подвальное помещение
3 кв.м. в центре Симферополя в офисном дворе. Удобства частичные.
Опл. 5000 рублей в месяц.
+7-978-868-97-25, Сергей

© «Цены на Недвижимость в Крыму», 2010-2016. При полном или частичном использовании материалов ссылка на o-krim.ru обязательна
По всем предложениям обращаться по электронной почте admin@okrug.com.ua