Как купить недвижимость в Украине, Крыму гражданам России

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ТЕКСТ ЭТОЙ СТАТЬИ НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ФАКТАМ. ЧИТАЙТЕ СВЕЖИЙ МАТЕРИАЛ ПО ССЫЛКЕ  -

Когда можно будет купить и зарегистрировать недвижимость в Крыму.

К нам часто обращаются граждане России с вопросом о возможности приобретения квартиры или других объектов недвижимости в Крыму.

Купить недвижимость граждане России могут практически по такой же процедуре, как и граждане Украины.

Чтобы приобрести квартиру в Симферополе гражданам России необходимо иметь следующие документы:

• Паспорт гражданина России;
• Идентификационный код, полученный в Украине. Указанный идентификационный код Вы можете получить в налоговой администрации (для г. Симферополя - ул. М. Залки, д.7,  2-й этаж).Для получения идентификационного кода Вам необходимо лично обратиться в указанный орган и предъявить свой паспорт гражданина России. Сроки получения кода – 7 дней. Оплата за услугу отсутствует.
• Свидетельство о браке и согласие жены (мужа) на приобретение квартиры. В случае, если Вы состоите в браке. Согласие жены (мужа) заверяется нотариально.

Если Ваша жена (муж) непосредственно будут присутствовать на сделке, то согласие жены (мужа) будет заверено непосредственно во время оформления сделки. При этом Ваша супруга (супруг) должны будут иметь при себе  паспорт гражданина России. Для супруги (супруга) наличие идентификационного кода не обязательно.

Если Ваша жена (муж) не будут присутствовать на сделке, то согласие жены (мужа) необходимо оформить заранее. Заверить согласие супруги (супруга) можно и у нотариуса на территории Российской Федерации.

Продажа недвижимости в Крыму осуществляется в национальной валюте Украины - гривнах (валютный курс на начало 2012 года составляет 8 гривен за 1 доллар США). Хотя на практике взаиморасчеты происходят в основном в долларах.

Купив недвижимость в Украине граждане России уплачивают коммунальные услуги по таким же тарифам, как и граждане Украины.

При вступлении в наследство на недвижимость, квартиру, дом, жилье

граждане России на территории Крыма подготавливают такой же пакет документов, как и граждане Украины. Для вступления в наследство согласия жены (мужа) не требуется. Наследство оформляется через полгода с момента открытия наследства (факта смерти непосредственного собственника недвижимости).

После вступления в наследство и получения правоустанавливающего документа гражданин России может свободно распоряжаться своей недвижимостью, квартирой, домом, в том числе и продать.

Если в наследство получен дом с земельным участком, а на земельный участок нет государственного акта, гражданин России должен заключить с горисполкомом договор аренды данного земельного участка, поскольку он не имеет права его приватизировать.

Земельный участок гражданин России может купить только в случае, если на него есть государственный акт и в нем указано целевое предназначение участка – под строительство жилого дома.