Заключение договора мены квартир, домов в Симферополе.

Заключение договора мены квартир, домов в Симферополе.

Для оформления договора мены квартир, домов в Симферополе, принадлежащих гражданам на правах частной собственности, необходимо собрать такие же документы, как и для совершения купли-продажи.

Форма, содержание и применение договора мены аналогичны договору купли-продажи.

По договору мены недвижимости каждая из сторон передает другой стороне в собственность один объект недвижимости (квартиру, дом, дачу и т.п.), а взамен получает другой объект.

Таким образом, обе стороны являются продавцами и покупателями одновременно. Каждая из сторон договора мены является продавцом той квартиры (дома), которую он передает в обмен, и покупателем той квартиры (дома), которую он получает взамен.

В большинстве случаев квартиры, задействованные при обмене не одинаковы по своей стоимости, поэтому предварительно надо определиться с ценами на недвижимость в Симферополе. Разница в доплате при оформлении договора мены указывается в договоре. Деньги по доплате необходимо получать сразу при заключении договора, так как после его подписания он считается исполненным

Договор мены заверяется в нотариальной конторе по месту расположения одной из квартир. Если, например, менять квартиру в Евпатории на квартиру в Симферополе, то договор мены заключается или в нотариальной конторе Евпатории или в нотариальной конторе Симферополя.

При заключении договора мены квартир, домов в Симферополе уделите особое внимание изучению и приемке всех документов и справок.

Посмотреть варианты по продаже Посмотреть варианты по аренде

Основное отличие договора мены от договора купли-продажи состоит в том, что в процедуре его заключения отсутствует момент передачи крупной суммы денег, что всегда сильно напрягает и отвлекает от контроля за другими моментами сделки.

Слабыми местами при заключении договора мены недвижимости являются:

  • Грамматические ошибки в написании имени, фамилии, отчества в тексте самого договора. Это обусловлено в основном по причине несовпадения в документах их русскоязычного написания и украинского перевода. Поэтому при прочтении договора перед его подписанием, сверьте написание своих данных по гражданскому паспорту, вплоть до совпадения каждой буквы.
  • Оставленные долги по коммунальным платежам. При подписании договора купли продажи квартиры в городе Симферополь, в обязательном порядке проверить и получить книжки по всем коммунальным платежам. В случае установки счетчиков (электрический, газовый, водяной) должны быть акты проверки технического состояния счетчиков. Если впоследствии окажется, что в счетчиках нарушены пломбы или оставлены долги, то, скорее всего, что это будут уже ваши долги и штрафы.
  • Получение доплаты. Доплату надо получать сразу при заключении договора. Деньги перед этим проверить в отделении банка.

В договоре также следует указать дату освобождения квартиры и переезда.

Договора мены квартир, домов в Симферополе в настоящее время заключаются крайне редко. Это объясняется тем, что если Вы, допустим, хотите обменять 1 комн. кв. в Севастополе на 1 комн. кв. с доплатой в Симферополе, то Вам предложат 2-3 варианта, которые, скорее всего Вас не устроят. При обмене через куплю-продажу, Вы сможете делать свой выбор из всей базы данных выставленных на продажу квартир. Т.е. подобрать квартиру непосредственно по интересующим Вас параметрам.

Поэтому, в настоящее время, подавляющее большинство обменов недвижимости, квартир, домов в Симферополе происходит по схеме купли-продажи.

Кроме договора мены существует целый ряд других правоустанавливающих документов на квартиры , дома, другую недвижимость.

 

Похожие статьи на данную тему

Квартиры посуточно Симферополь

Горячие предложения!

СДАЮ г. Симферополь
1-но комнатную квартиру в центре, пр. Кирова
2/5 эт., ЕВРОРЕМОНТ, мебель вся, ТВ, кондиционер, холодильник, стиральная машинка, газ. колонка, WI-FI.
Опл. 1 500 рублей сутки
+7-978-846-52-39, Татьяна

СДАЮ г. Симферополь
небольшое подвальное помещение
3 кв.м. в центре Симферополя в офисном дворе. Удобства частичные.
Опл. 5000 рублей в месяц.
+7-978-868-97-25, Сергей

© «Цены на Недвижимость в Крыму», 2010-2016. При полном или частичном использовании материалов ссылка на o-krim.ru обязательна
По всем предложениям обращаться по электронной почте admin@okrug.com.ua