В этом году оживление в секторе посуточной аренды квартир в Крыму началось в первых месяцах лета с увеличением потока отдыхающих. Подавляющее большинство отдыхающих предпочитают снимать квартиры и комнаты в прибрежных населенных пунктах Крыма в непосредственной близости от моря. Первые курортники появляются в мае – июне, но основной поток отдыхающих приходится на июль-август.

Разговоры о возможном землетрясении в Крыму возникают периодически. Был бы повод. На этот раз поводом для разговоров послужило произошедшее 11 марта 2011 года землетрясение в Японии.

В настоящее время сложилась интересная ситуация на рынке недвижимости Крыма. С арены ушли спекулянты и институт ипотеки. По-существу продавцы и покупатели остались на рынке недвижимости Крыма в гордом одиночестве.

Чуть не забыл про риэлторов. Естественно, что они остались тоже, хотя их ряды значительно поредели. По разным оценкам за время кризиса количество риэлторов уменьшилось примерно на половину.

Как отразится проведение чемпионата Европы по футболу Евро 2012 на цены недвижимости в Крыму? Скорее всего, что никак. Заработать можно будет только на аренде.

Сезон 2010 был удачным для Крыма. За весь прошлый год в Крыму побывали 5 719 000 туристов. Что является значительным прогрессом на пути возрождения туристической отрасли (на 12 % выше уровня прошлого года). Предстоящий сезон 2001 в Крыму ожидается еще более удачным.

Недвижимость Симферополя в начале года традиционно демонстрирует вялотекущее состояние. Но некоторые события указывают на определенные тенденции.

До кризиса 2008 года сдавать квартиры в аренду было довольно прибыльным бизнесом. Некоторые граждане целенаправленно покупали квартиры для последующей сдачи в аренду. Этим они сразу достигали двух целей. Во-первых, делали выгодную инвестицию в условиях постоянного роста цен на недвижимость и, во-вторых, получали ежемесячную гарантированную прибыль на вложенные средства.

Реальная стоимость недвижимости Крыма неуклонно снижается. И происходит это по трем основным направлениям – снижение стоимости в цифровом выражении, обесценивание доллара США, инфляция в Украине.

Начиная с 2011 года вводятся новые правила уплаты налога на аренду квартир. Эти правила определены в новом Налоговом кодексе Украины. Налог предусмотрен по ставке 15% от дохода. Основные параметры нового порядка налогообложения изложены в статье “Налог на аренду недвижимости, 2011г.”

С 1 февраля 2011 года повышаются тарифы на некоторые виды коммунальных услуг и сразу возникает вопрос, как отреагируют на это владельцы арендуемых квартир, не повысят ли они цену за аренду ?